プレサンスジェネ浅草イースト

  • 交通

    浅草駅より徒歩で7分
    入谷駅より徒歩で14分
    浅草駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『浅草駅』　つくばエクスプレス　
    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　
    『浅草駅』　東武伊勢崎線　東京メトロ銀座線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都台東区浅草4丁目34番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    菊池建設

  • 設計会社

    現代綜合設計、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    日本住宅管理、プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,718万円

    374.6万円/坪

    ～

    2,887万円

    397.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    11,062円/坪

    ～

    8.8万円

    12,227円/坪

  • 推定表面利回り

    3.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

こつぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/24 14:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

つくばエクスプレス駅まで8分（女です。）くらいかかり、最初は少し遠いかな？と思うのですが、アーケードが充実しているので、雨でもとても楽で、田原町までも思った程遠く感じません。また、マンション前にバス停があり、上野駅、御徒町、南千住駅どちら方面もとてもアクセスが良いです。徒歩5分のところにあるバス停からは、日暮里、文京区、池袋へも行けます。警察署と小学校が近くにあります。浅草にも近いですが、観音裏というところなので、ミシュラン星のレストランや、フランス料理、和食店、寿司、鰻、すっぽんなどの高級店や、少し気軽な居酒屋さんなど、飲食店も充実しています。徒歩10秒以内にマルエツ（間に花屋さん）、美容室、マツモトキヨシがあり、とても便利です。クリーニング店、コンビニも3分以内です。10分圏内には、OKストア、西友などのスーパー、ドンキホーテ、ユニクロや化粧品店、青山、スポーツジム、スーパー銭湯などの入ったロックス、浅草寺、雷門もあり、とても暮らしやすいです。
かしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/09 03:40
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

5分程歩けば商業施設やお店がたくさんあるので買い物や飲食には困らなかった。ドンキもあるので日用品も安く手に入れられた。すぐ横にスーパーもあるので買い忘れた物を買い足すには楽だった。家から徒歩圏内に業務スーパーがあるのもありがたかった。
こつぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/24 14:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ワンルームで、この広さのお風呂はとても良いです。洗面所も広く、お風呂も洗面所も使いやすいです。シャンプー化粧品の収納もあります。窓は防犯に安心な仕様になっています。日当たりも良く、ベランダも綺麗で広めです。鉄筋コンクリートで、ワンルームとは思えない静かさです。（分譲マンション＋賃貸の為）内装もセンス良く、明るく落ち着いています。
こつぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/24 14:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マルエツ、マツキヨ徒歩10秒、クリーニング、コンビニ徒歩3分、中華屋、蕎麦屋（美味しいです）徒歩10秒、他とんかつ、居酒屋、バー、沖縄イタリアカレー韓国料理等なんでもあり、近くのお店は値段も手頃です。有名すっぽん料理、和食、寿司、フランス料理、イタリア料理店、バル等なんでもあります。お弁当屋さん（徒歩10秒）、お茶屋さん、肉屋さん輸入食材店も徒歩2分以内にあります。ケーキ屋さん、ベーカリーも徒歩3分以内にあります。
こつぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/24 14:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人の方が平日昼間は常駐しておられるのですが、ロビー、廊下、ゴミ置き場（鍵付き）もいつもとても綺麗に清掃されているので、とても綺麗です。分譲のお部屋はペット可で、たまにとても可愛いわんちゃんたちをお見かけします。
単身赴任さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/19 02:20
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大きい商店街の沿いにあり、飲食店やスーパーがすぐあってとても便利です。浅草なので色んなお店が近くにあって、都内に出る必要性がなくすごく楽でした。近くに小学校や公園、警察署もあって比較的治安はいい方だと思います。
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SALES HISTORY プレサンスジェネ浅草イーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 東 40.26m² 6.14m² 4,700万円 386万円
2024年2月 10階 2LDK 西 54.81m² 7.76m² 6,380万円 385万円
2024年2月 8階 2LDK 北西 54.81m² 7.62m² 6,780万円 409万円
2023年12月 8階 2LDK 北西 54.81m² 不明m² 6,980万円 421万円
2023年12月 5階 1K 北西 25.52m² 5.7m² 2,980万円 386万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレサンスジェネ浅草イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 94,200円 12,275円 10,860円 0円 94,200円 0円 4階 25.37m² 1K 東
2024年4月 82,200円 10,711円 10,860円 0円 0円 0円 4階 25.37m² 1K 東
2024年4月 84,100円 10,894円 10,920円 0円 100,000円 0円 7階 25.52m² 1K 西
2024年4月 84,080円 10,891円 10,920円 0円 100,000円 0円 7階 25.52m² 1K 西
2024年3月 89,080円 11,539円 10,920円 0円 89,080円 0円 7階 25.52m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスジェネ浅草イーストの
    40㎡の売買相場     台東区の
    40㎡の売買相場     台東区浅草の
    40㎡の売買相場

  • プレサンスジェネ浅草イーストの
    40㎡の売買相場     浅草駅の
    40㎡の売買相場     入谷駅の
    40㎡の売買相場     浅草駅の
    40㎡の売買相場

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