三鷹の杜ザ・ハウス

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で19分
    三鷹駅よりバスで4分
    吉祥寺駅よりバスで6分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀6丁目17番5号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    宮田建築事務所

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,160万円

    315.6万円/坪

    ～

    7,602万円

    335.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.3万円

    8,512円/坪

    ～

    21.3万円

    9,408円/坪

  • 推定表面利回り

    3.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/24 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】最寄り駅は三鷹駅。新宿まで20分程度。 おおきな商業施設はないため、ショッピングをする際は隣駅の吉祥寺や武蔵境に行く。あるのはアトレとコラル。コラル内に割と大きい啓文堂書店があるのは魅力。 カフェもスタバ、タリーズ、星乃珈琲、ドトール、カフェドクリエ、サンマルク、コージコーナー、ルノアール等充実している。居酒屋など飲食店もわりとある。バスも充実している。 良くも悪くも派手さがなくて、親しみやすく落ち着いた雰囲気の駅だとおもう。
周辺環境

5.0

三鷹駅から徒歩約20-30分の住宅地にあるので、落ち着いた雰囲気。徒歩２分にあまいけという親しみやすいスーパーがある。あまいけのスーパーの目の前にバス停がある。10分程度間隔でバスがくるので、時間を確認しなくてもバス停で待っていたら三鷹駅のバスがくる。ジブリ美術館始発のジブリのバスに乗れるのも魅力。井の頭公園も徒歩で10分程度。よく朝や夕方に公園にジョキングに行く。公園はランナーや家族やカップル、散歩や絵を描いている人など、ほどよく人がいるので安心感がある。 徒歩1分にセブンイレブンがある。
外観・共用部

3.0

白を基調としたおちついた外観。周りが戸建て住宅なので、馴染んでいる。 はじめみたときは、お豆腐のような、学校のような、老人ホームのような主張しすぎない優しい印象。 オートロックで、玄関入ってすぐに管理人室があり安心感がある。明るくきれいなライブラリーがあり、住民の方が仕事や勉強をしている。清掃の方も雰囲気がよく毎朝清掃してくださり、清潔感が保たれている。 ゴミ置き場も清潔感がありきちんと整理されている。エレベータは２つ。
お部屋の仕様・設備

4.0

1階で、3mほどのテラスがある部屋なので、解放感があり広くリビングが広く感じる。 東向きなので朝はとても明るい。 1階はエントランスを通らなくても、テラスから直接出入りできるのが気に入っている。
買い物・食事

4.0

徒歩1分にセブンイレブンとスーパーのあまいけがある。 徒歩5分にドラッグストアのクリエイトがある。TOHOベーカリーというメディアで紹介されるパン屋は徒歩7程度。外食する際は、車で東八道路沿い付近の、ぱっぱパスタ、スシロー、焼肉キング、はま寿司、むさしの森珈琲にいく。
暮らし・子育て

4.0

現在子供がいないので良くわからないが、徒歩5分程度に学校があるのは良い。 また、大きな公園があるのもうれしい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 08:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、ほとんどなんでも揃います。 特に、カフェやドラッグストアの充実度が高く、どこへ行ってもある印象です。 大手のチェーン店だけでなく、地域の方が商っているお店もあるのが、都心との違いかなと思います。とても好きな駅、街です。
No nameさん
購入検討者さん2018/10/05 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】新宿まで15分と良好なアクセス環境が整っている。
周辺環境

5.0

近隣に井の頭公園があり、最高の癒しを得られる。
外観・共用部

5.0

エントランスの先にゆっくり寛げるライブラリーがあり、最高。
お部屋の仕様・設備

5.0

ウォークインクローゼットは広々としており、整理整頓しやすい。
買い物・食事

4.0

三鷹・吉祥寺駅前の商業施設を存分に使える利便性。
暮らし・子育て

4.0

近隣に行政機関や病院があるため、利便性が高い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 三鷹の杜ザ・ハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3SLDK 西 73.71m² 11.16m² 6,980万円 313万円
2024年3月 2階 3SLDK 西 73.71m² 11.16m² 7,090万円 318万円
2024年1月 3階 3SLDK 東 72.51m² 10.8m² 7,380万円 336万円
2024年1月 1階 3SLDK 西 68.91m² 不明m² 6,490万円 311万円
2024年1月 2階 3SLDK 西 73.71m² 11.16m² 7,280万円 327万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 三鷹の杜ザ・ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 195,000円 7,547円 0円 390,000円 195,000円 0円 5階 85.42m² 3SLDK 南
2023年9月 210,000円 8,127円 0円 420,000円 210,000円 0円 5階 85.42m² 3SLDK 南
2023年9月 225,000円 8,708円 0円 450,000円 225,000円 0円 5階 85.42m² 3SLDK 南
2022年9月 200,000円 9,193円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 2階 71.92m² 2SLDK 南
2022年7月 230,000円 10,572円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 2階 71.92m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 三鷹の杜ザ・ハウスの
    70㎡の売買相場     三鷹市の
    70㎡の売買相場     三鷹市下連雀の
    70㎡の売買相場

  • 三鷹の杜ザ・ハウスの
    70㎡の売買相場     三鷹駅の
    70㎡の売買相場     吉祥寺駅の
    70㎡の売買相場

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