マンションを売却する場合、住みながら売却を進めていく方も多くいらっしゃいます。また、住みかえ先が決まっていない場合は、売却活動をしながら、住みかえ先も探していく必要があります。当社の担当者と相談しながら、計画的に売却を進めていきましょう。

マンション売却の査定は、訪問査定と机上査定の2つの方法があります。

訪問査定

実際にお部屋を拝見させていただき、水まわりの状態や陽当たり、眺望等の確認をさせていただきます。
また、価格を提示する際には、具体的な根拠が必要になるため周辺マンションの売出データや成約データも参考にします。他にも、現在の市況を加味した上で、価格を提示します。

机上査定

実際のお部屋の状況を見ずに、データと市況を加味した上で価格を提示する方法です。
売却を検討し始めたばかりの方や将来的に売却をお考えの方など、不動産会社から詳しく話を聞くのは少し早いかなと思われる方におすすめです。

売却をご検討の際「何をしたらいいのか分からない…」という方は、ホームページや一括査定サイト等のインターネットからでも無料で査定やご相談ができますのでお気軽にお問合せください。

当社ではオンラインでのご相談もできますので、ぜひご活用ください。

もちろんお電話での査定やご相談もできます。データや市況から机上価格をお伝えいたします。

一般的には、マンションの売却代金は売却の契約をした時と物件の引渡しの時の2回に分けて受け取ります。契約時には売買代金の一部として手付金(5~10%程度)を、残りの金額は物件の引渡し時に受け取ります。

マンション売却の方法には、主に「仲介」と「買取」の2つ方法があります。
仲介は、売却活動をし、物件の購入検討者さまを探していく方法ですが、買取は、不動産会社に売っていただく方法です。

買取のメリットとしては、

• 売却活動を行わないので素早いお取引が行え、現金化できる。
• 不動産会社が直接買取をする場合は、仲介手数料がかからない。
• 室内状況不問。
• 売却後の保証は不問。

などが挙げられます。

一方デメリットとしては、仲介よりも売却価格が低くなってしまう可能性があることです。

当社では、仲介の他に買取もお選びいただけます。さらに、買取の方法も仲介手数料がかからない「直接買取」と売却後一定期間住み続けることができる「リースバック買取」の2つの方法があります。こちらのページで当社の売却方法について詳しく説明していますので、ぜひご覧ください。