4つの売却方法
不動産の売却は、【仲介】が基本となります。
オークラヤ住宅では、【直接買取】【買取保証制度】【リースバック買取】もご用意。
あなたに最適な売却方法が選べます。
方法01
仲介
最もポピュラーな方法です。オークラヤ住宅が買いたい方、売りたい方の間に入って、契約・お引渡し等のサポートをします。
なるべく良い条件で
仲介

- 売主さまと買主さまの間に不動産会社が入って、お取引する方法です。
- 不動産を売買する際、最も一般的な方法です。
- 売主さまと媒介契約を締結した不動産会社が、広告宣伝等を行い買主さまをお探しします。
- 成約時には規定の仲介手数料が必要です。
- 引渡し後、売主さまには一定期間の契約不適合責任と主要設備修復責任があります。
閉じる
方法02
直接買取
オークラヤ住宅に直接売却する方法です。直接の取引となりますので、仲介手数料を支払う必要がありません。
早く確実に
直接買取

- 販売活動の必要がないため、素早いお取引きが可能です。
- 広告をする必要がありません。
- 一般のお客さまにお部屋をお見せする必要がありません。
- お部屋に不用品があっても処分の必要はありません。
- オークラヤ住宅が購入後内装するため、室内の状態は問われません。
- 「仲介」よりも売却できる価格が安くなる傾向があります。
閉じる
方法03
買取保証制度
一定期間仲介で売却活動をし、仲介で売却できなかった場合には、あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅に直接売却する方法です。
売れない不安を解消
買取保証制度

- 価格的にメリットがある「仲介」で一定期間売却活動ができます。
- 決まった時期までに確実に現金化が可能です。
- ご内覧希望のお客さまにお部屋をお見せする必要があります。
閉じる
方法04
リースバック買取
オークラヤ住宅に直接売却しますが、売却してからも、自宅に住み続けることができる売却方法です。
売却後も住める
リースバック買取

- 仮住まいをせずに住みかえができます。
- 住みながら売却代金を受け取れるので、売却代金が早く必要な場合に向いています。
- 売却後に住み続ける期間は、家賃の支払いが必要です。
閉じる
なるべく良い条件で
仲介
最もポピュラーな方法です。
オークラヤ住宅が買いたい方、売りたい方の間に入って、契約・お引渡し等のサポートをします。
オークラヤ住宅が買いたい方、売りたい方の間に入って、契約・お引渡し等のサポートをします。

仲介での売却の特徴
- 売主さまと買主さまの間に不動産会社が入って、お取引する方法です。
- 不動産を売買する際、最も一般的な方法です。
- 売主さまと媒介契約を締結した不動産会社が、広告宣伝等を行い買主さまをお探しします。
- 成約時には規定の仲介手数料が必要です。
- 引渡し後、売主さまには一定期間の契約不適合責任と主要設備修復責任があります。
早く確実に
直接買取
オークラヤ住宅に直接売却する方法です。
直接の取引となりますので、仲介手数料を支払う必要がありません。
直接の取引となりますので、仲介手数料を支払う必要がありません。

直接買取での売却の特徴
- 販売活動の必要がないため、素早いお取引きが可能です。
- 広告をする必要がありません。
- 一般のお客さまにお部屋をお見せする必要がありません。
- お部屋に不用品があっても処分の必要はありません。
- オークラヤ住宅が購入後内装するため、室内の状態は問われません。
- 「仲介」よりも売却できる価格が安くなる傾向があります。
売れない不安を解消
買取保証制度
一定期間仲介で売却活動をし、仲介で売却できなかった場合には、
あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅に直接売却する方法です。
あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅に直接売却する方法です。

買取保証制度での売却の特徴
- 価格的にメリットがある「仲介」で一定期間売却活動ができます。
- 決まった時期までに確実に現金化が可能です。
- ご内覧希望のお客さまにお部屋をお見せする必要があります。
売却後も住める
リースバック買取
オークラヤ住宅に直接売却しますが、
売却してからも、自宅に住み続けることができる売却方法です。
売却してからも、自宅に住み続けることができる売却方法です。

リースバック買取での売却の特徴
- 仮住まいをせずに住みかえができます。
- 住みながら売却代金を受け取れるので、売却代金が早く必要な場合に向いています。
- 売却後に住み続ける期間は、家賃の支払いが必要です。
4つの売却方法比較表
01 仲介 | 02 直接買取 | 03 買取保証制度 | 04 リースバック買取 | |
---|---|---|---|---|
仲介か 買取か |
仲介 | 買取 | 仲介or買取 | 買取 |
価格 | 一般相場 | 仲介と比較して 安くなる事が多い |
仲介⇒一般相場 買取⇒仲介と比較して安くなる事が多い |
仲介と比較して 安くなる事が多い |
仲介手数料 | 必要 | 不要 | 仲介⇒必要 買取⇒不要 |
不要 |
資金計画 | 立てにくい | 立てやすい | 立てやすい | 立てやすい |
売却スピード | 状況により変動 | 最短1週間程度 | 買取時期は売主さまと 協議のうえ決定 |
買取時期は売主さまと 協議のうえ決定 |
購入希望者内見 | 必要 | 不要 | 必要 | 不要 |
その他 | ・不動産会社が仲介する為、個人間でも安心取引。 | ・広告不要。 ・片付けやリフォームは不要。 |
・「仲介」で売却活動できる。 ・決まった時期までに 確実に売却可能。 |
・仮住まいせず住みかえ可能。 ・引っ越し前に売却資金を手に 入れることができる。 ・売却後は家賃の支払いが必要。 |
こんな人に おすすめ |
・時間に余裕がある。 ・時間がかかっても高く売りた い。 |
・すぐにお金が必要。 ・広告などによって売却するこ とを周囲に知られたくない。 ・お部屋の状態があまり良くな い。 ・売れるかどうか不安。 |
・すぐにではないが期日までに お金が必要。 ・確実に売れる保証が欲しい。 |
・お住みかえや高齢者施設への転 居等で、引っ越し前にお金が必 要。 |
査定・売却のご相談
お客さまに合わせたご売却方法を
提案いたします。
お気軽にお問合せください。
売主さまサポートサービス
高く売りたい
売却後の
不安解消
不安解消
売却時の不安を解消して、高く、円滑に、安心して売却を進めるためのサービスをご用意しています。
売主さまサポートサービスに
ついて詳しく
ついて詳しく