住宅を購入する時の税金
| 税金 | 印紙税 |
|---|---|
| 内容 | 不動産売買契約書、建築工事請負契約書、ローン契約書等に貼付。 |
| 納付方法 | 契約書等に収入印紙を貼り、消印することで納付。 |
| 税金 | 内容 | 納付方法 |
|---|---|---|
| 印紙税 | 不動産売買契約書、建築工事請負契約書、ローン契約書等に貼付。 | 契約書等に収入印紙を貼り、消印することで納付。 |
| 税金 | 登録免許税 |
|---|---|
| 内容 | 新築建物の所有権保存登記、不動産の所有権移転登記、ローンの抵当権設定登記等に課税。一定要件で軽減措置あり。 |
| 納付方法 | 印紙にて法務局で納付（司法書士に手続依頼する場合が多い）。 |
| 税金 | 内容 | 納付方法 |
|---|---|---|
| 登録免許税 | 新築建物の所有権保存登記、不動産の所有権移転登記、ローンの抵当権設定登記等に課税。一定要件で軽減措置あり。 | 印紙にて法務局で納付（司法書士に手続依頼する場合が多い）。 |
| 税金 | 不動産取得税 |
|---|---|
| 内容 | 土地・建物等の不動産を取得（増改築等を含む）した場合に、1回限り課税。 |
| 納付方法 | 取得後、送付される納付通知書にて銀行等で納付。軽減措置を受ける場合は、都道府県税事務所に申告が必要。 |
| 税金 | 内容 | 納付方法 |
|---|---|---|
| 不動産取得税 | 土地・建物等の不動産を取得（増改築等を含む）した場合に、1回限り課税。 | 取得後、送付される納付通知書にて銀行等で納付。軽減措置を受ける場合は、都道府県税事務所に申告が必要。 |
主な特例
| 特例 | 住宅ローン控除 |
|---|---|
| 内容 | 一定要件のもと、住宅ローンを利用して住宅を取得（増改築等を含む）した場合に所得税を控除（還付）。 |
| 適用の手続き | 適用を受ける年の翌年3月15日までに確定申告。給与所得者の場合、2年目以降は勤務先にて年末調整。 |
| 特例 | 内容 | 適用の手続き |
|---|---|---|
| 住宅ローン控除 | 一定要件のもと、住宅ローンを利用して住宅を取得（増改築等を含む）した場合に所得税を控除（還付）。 | 適用を受ける年の翌年3月15日までに確定申告。給与所得者の場合、2年目以降は勤務先にて年末調整。 |
| 特例 | 住宅取得資金贈与の非課税特例 |
|---|---|
| 内容 | 父母や祖父母から贈与を受けた住宅取得資金が非課税に。 |
| 適用の手続き | 贈与を受けた年の翌年の3月15日までに贈与税の確定申告。 |
| 特例 | 内容 | 適用の手続き |
|---|---|---|
| 住宅取得資金贈与の非課税特例 | 父母や祖父母から贈与を受けた住宅取得資金が非課税に。 | 贈与を受けた年の翌年の3月15日までに贈与税の確定申告。 |
■ 記事監修
三森 和明
三森税理士事務所代表税理士
前職は不動産会社の営業マンでした。
毎年のように改正される不動産税務について、営業マン時代の経験を活かしてわかりやすくご説明します。
毎年のように改正される不動産税務について、営業マン時代の経験を活かしてわかりやすくご説明します。
お問合せ・購入のご相談
ご購入に関するお問合せ・ご相談はこちら。
お気軽にお問合せください。
お問合せ・購入の相談をする
お気軽にお問合せください。
