オークラヤ住宅はここが違う

1982年設立以来積み上げてきた
オークラヤ住宅の特徴、活動などを
わかりやすくお伝えします。
ここが違う

5つの強み

ここが違う

販売活動

強み01

豊富な実績

1982年創業。
累計契約数11万件以上の実績

1982(昭和57)年の創業以来、首都圏のマンションを中心に既存住宅の流通に特化した事業に取り組んでまいりました。
2020年には累計契約件数が11万件を突破。(※)
豊富な取引の実績とノウハウで、お客さまの要望に最も親身にお応えする不動産流通グループとして努めてまいります。

11万2046件/2021年3月現在

強み02

地域に詳しい

地域担当者だからお伝えできることがあります。

当社は地域ごとに担当者がいる地域担当制です。
ご購入を希望するお客さまにとって近隣や生活に関する細やかな情報は、新しい暮らしをイメージしやすくするための重要なポイントになります。
オークラヤ住宅では、販売図面に書かれたいわゆる「物件情報」のみでなく、マンションのメンテナンス状況や、共用部分の使用状態、買い物や教育環境、交通量、騒音といった周辺環境なども含めて生活に直結した情報をメリット・デメリットの両面からお伝えしています。
インターネットでは取得しづらいプラスαの情報をご購入希望者にしっかりお伝えし、マンションや街のことをよく知っていただいたうえでご購入をしていただけるように後押しします。

また、当社にはHAT(ハウジングアドバイザーチーム)という独自の女性営業職チームがあり、営業担当とともに地域を担当。
売主さまの担当者としてご売却プランのご提案をいたします。お客さまから相談しやすいと高い評価をいただいております。

強み03

お買いかえもスムーズ

「地域担当者」+「購入コンサルティングチーム」で
お買いかえもスムーズに。

広い範囲でご購入物件をお探しのお客さまには購入コンサルティング部が一からお手伝いします。
まだ探し始めて間もない、希望条件が具体的になっていない場合でも大丈夫。
ご自宅のご売却とお買いかえ先の購入を同時に進めるお買いかえのケースでは、地域情報に詳しい「地域担当者」と幅広いご提案が可能な「購入コンサルティングチーム」のWサポート体制でスムーズなお買いかえのご提案が可能です。

強み04

多彩な売却サポート
サービス

多彩な「売却サポートサービス」でご売却に安心を。

ご売却を考えるとき、売主さまのお困りごともいろいろ。
売主さまのお困りごとを解消して、買主さまにも安心なサービスをご用意しています。

売却サポートサービスのご利用にあたっての当社規定の適用条件

ご利用いただける方
  • 個人・法人(宅建業者を除く)の売主さま。
  • 専属専任・専任媒介契約(媒介期間3ヶ月間)で当社規定の手数料をお支払いいただける方。
  • 当初の媒介価格(売出価格)が当社査定価格の125%以内で価格設定されること。
対象となる物件
  • 当社営業対象エリア内に所在する居住用のマンション。一部築年数による制限がござます。
その他
  • サービスの対象範囲および補修の範囲は、当社が定める本サービスの規定に基づいて対応いたします。
  • サービスの提供は、景品表示法により仲介手数料の10%、かつ最大3つのサービスが上限となります。
  • 他のキャンペーンによるサービスとの併用も出来ますが、景品表示法の制限の範囲内となります。
  • サービスの内容については変更する場合がありますので予めご了承ください。
強み05

選べる4つの売却方法

ご売却方法も選択可能。
4つの売却方法から選べます。

オークラヤ住宅では、一般的な【仲介】のほかにも
【直接買取】【買取保証制度】【リースバック買取】をご用意。
ご事情に合わせて最適な売却方法が選べます。

方法01

仲介

じっくり納得のゆく
販売活動をお考えの方に!

ご希望に沿った価格からの販売活動を行い、
よりよい条件のお客さまをお探しします。

メリット

  • ご希望価格での売却活動が可能
  • じっくり検討しながら売却できる
  • チラシやインターネット等で販売活動ができる

方法02

直接買取

お急ぎの方には当社が直接買取します!

仲介手数料不要、即金でのお取引、現状でのお渡しが可能。
広告・宣伝せずにご売却できます。
賃貸中のお部屋もご相談ください。

メリット

  • 早急な現金化が可能
  • 室内状況を問わない

方法03

買取保証制度

売却価格の下限を保証します!

一定期間内に売却が成立しない場合、
オークラヤ住宅が買い手となります。

メリット

  • ご希望の価格で売り出しできる(仲介)
  • 買取保証なので、確実に売却できる
  • 資金計画が立てやすい

方法04

リースバック買取

売却後に住み続けることも可能!

売却代金を受取った後でも、
家賃を払ってお部屋に住み続けられます。

メリット

  • 賃貸でそのまま住み続けられる
  • 早急な現金化が可能
  • 資金を確保してから住みかえ先がじっくり探せる

買取保証制度は当社と「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」締結頂いた物件が契約の期間内(最長3ヶ月以内)にご成約に至らなかった場合、あらかじめお客さまとお約束した保証価格にて当社が買い受ける制度です。

【ご注意】

  • 上記4つの売却方法は、地域・物件によってはお取扱できない場合がございます。詳しくは担当者へお問合せください。
  • 媒介契約有効期間内に天災地変や大規模な経済変動等が生じた場合、あるいは室内の故障・不具合に関する重大な不告知判明した場合、買受けできない場合があります。室内の故障・不具合については予め告知してください。
  • 買取保証の覚書を交わした後に差し押さえ、仮登記等がなされる、あるいは新たに担保権の設定や占有者の変更がなされる、もしくは事故等により物件に関する状況が異なることとなった場合、買受けできないことがあります。
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販売活動

査定・売却のご相談

お客さまに合わせたご売却方法を
提案いたします。
お気軽にお問合せください。

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オークラヤ住宅を利用された
お客さまの声

S様

30代

満足のいくお取引きができてとても良かったです

2021-07

住みかえという難しい案件を親身になり考えていただきとても心強かったです。他社さんも比較しましたが、きっと難しいんだろうなと思うような反応が多かったのですが、オークラヤさんは嫌な顔せず最後まできちんと対応してくれました。担当の方もとてもまめに連絡をくれ安心してまかせられました。人生での大きなお金のうごきにもなり、大切な家だったので満足のいくお取引きができてとても良かったです。又、なにか機会がありましたらぜひおねがいしたいです。

T様

70代

一度でこの人に依頼しようと決心

2021-08

ポスティングされたチラシを見てどんな会社なのか?とTELしてみました。応対の女性の親しみ易さ、適確なTEL対応、明朗な話しぶり、問い合わせに対するクイックレスポンス…一度でこの人に依頼しようと決心。依頼内容は中古マンションの代理人売却で、何かとやっかいな業務だったと思いますが、最初のミーティングから契約迄、実にしっかりと対応下さりました。経営者の理念、経営方針を遵守する社員を持った社長さんは、幸せな経営者、話を聞いてみたいと思いました。お世話下さった、営業の方お2人方に改めてお礼申し上げます。

O様

50代

オークラヤさんは安心できた

2021-08

他社も数社お話を伺いましたが、ほとんどが価格は「部屋を見ないと決められない。だいたいしか言えない」との回答だったが、オークラヤさんは「最後は部屋は見ますが、価格は変わらないと思うから大丈夫です」と安心できた。こちらとしては部屋内を案内するまでしたら、もう、この会社に頼まなければいけないのでは、と心理的に圧迫感があっていやだったから。オークラヤさんはその点、安心できた。

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