リースバック買取

「リースバック買取」とは

リースバック買取は、ご自宅を住みながら売却、資金を受け取った後も、そのまま住み続けることができる売却方法です。売却後のお住まい期間は弊社と賃貸借契約を結びます。

「リースバック買取」のメリット

  • メリット01
    引っ越しはゆっくりと…

    売却した自宅に賃貸としてそのまま住むことができます。ゆっくり、ご都合に合わせて住み替え先を探せます。

  • メリット02
    仲介手数料0円

    売却の仲介手数料はかかりません。
    仲介ではなく当社が直接買取いたします。

  • メリット03
    賃貸初期費用もかかりません

    礼金・敷金・仲介手数料など賃貸契約の初期費用がかかりません。

  • メリット04
    住宅ローン、維持費から解放

    今まで払っていた住宅ローンや維持費(管理費・修繕積立金・固定資産税等)の負担がなくなります。

  • メリット05
    引っ越した後も安心

    リースバック買取は賃貸退室時の原状回復費用もかかりません。

  • メリット06
    確実な資金計画

    住宅ローンは売却代金で一括返済、
    維持費もなし、毎月かかるのは家賃だけ、だから確実な資金計画がたてられます。

「リースバック買取」の流れ

1

ご相談・訪問査定

地域担当者が訪問させていただきます。
お部屋を一通り拝見し、ご事情、ご希望などをうかがいながら、売却スケジュールのご提案をいたします。

2

買取価格、月額賃料のご提示

再度訪問をさせていただいた上で、買取価格と月額賃料のご提示をさせていただききます。(※お急ぎのお客さまは査定ご依頼時にご相談ください。一度の訪問で提示が可能な場合がございます。)

3

売買契約

買取価格、月額賃料にご納得いただき、スケジュールが決まれば、いよいよ売買契約です。
色々な必要書類、手続き等がございますがご安心ください、しっかりサポートさせていただきます。

4

決済・建物賃貸借契約

決済の日はお客さまから当社に所有権を移転いたします。
住宅ローンが残っている場合は売却代金で一括返済していただきます。
そして当社と建物賃貸借契約を締結いたします。

契約期間5年以内の場合は定期賃貸借契約、5年を超える場合は普通賃貸借契約を当社と締結していただきます。

決済日以降変わること

  • ご自宅の名義が当社になります。
  • ご自宅が借家になり、家賃の支払いが必要です。
  • 住宅ローンがある場合、支払いが無くなります。
  • 管理費・修繕積立金の支払いが無くなります。
  • 固定資産税・都市計画税の負担が無くなります。※決済日以降の当社負担分を精算してお支払いいたします。
  • 賃貸期間中の設備故障、不具合は当社が負担いたします。
5

賃貸借契約終了・引渡し

賃貸借契約満了までに住み替えていただき、物件をお引渡しください。
賃貸退出時の原状回復費用は原則ございません。

普通賃貸借契約を締結している場合は更新可能です。

「リースバック買取」適用条件

  • 当社指定保証会社の審査があります。
  • 売買契約決済前に故障した設備等不具合に関する修理については、賃貸借契約中の免責事項とさせていただきます。
  • 自己またはご家族が継続して居住する場合に限ります。
  • 駐輪場・駐車場等を利用されている場合は、継続して管理組合に別途利用料をお支払いただきます。
  • 賃貸借期間中、玄関の鍵1セットを緊急対応用として当社にてお預りいたします。
  • 地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。

選べる4つの売却方法

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