買取保証制度
「買取保証制度」とは
売却に関して不安となる不確定要素の多くを解決することができます。
こんな方におすすめ！
- 新築マンション・一戸建を購入済！自宅を売却して資金を作りたい
- 買いかえをしたい！…けれども自宅売却目途がつかないので資金計画がたてづらい
- すぐではないけれど、一定期間内にお金が必要
- 「いつ売れるか」「いくらで売れるか」に保証が欲しい
「買取保証制度」のメリット
一定期間（3か月を目途に）、
仲介での販売活動を行えます。
仲介のメリット
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メリット01
売却プラン相談可能！お住みかえや相続、資産処分等、ご事情に合わせた売却プランを相談できます。
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メリット02
幅広い集客が見込めます！ネット掲載やチラシ配布など様々な広告で幅広く買主さまを探すことができます。
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メリット03
物件の魅力をアピール！オークラヤ住宅の仲介では、ご案内時に地域に詳しい担当者が、物件の魅力をアピールします。
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メリット04
プロに任せて安心・安全な
お取引！プロに任せて安心！契約手続きを安全に行えます。
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メリット05
慣れない手続きもサポート！物件引渡しまでの手続きのサポートを受けられます。
仲介期間が終了した場合は
買取のメリットを享受。
買取のメリット
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メリット06
安心・確実！契約不適合責任不問。
売却後の設備等の不具合について責任は問いません。 -
メリット07
室内状況問いません！荷物そのままでもOK。
不用品の処分の必要はありません。 -
メリット08
仲介手数料不要！買取でご売却の場合は仲介手数料支払いが不要です。
「買取保証制度」の流れ
相談
売却に関する不安を相談し、今後の計画をたてましょう。
ご相談時、または査定時に「買取保証制度」にご興味をお持ちの旨お伝えください。
調査・査定
不動産会社に物件の調査・査定を依頼しましょう。
媒介契約（仲介）
媒介契約を結び、売却活動を開始しましょう。
媒介契約を結ぶ際(または媒介契約後)に当社買取の場合の価格をご提示。保証の覚書をお渡しします。
購入者探し（仲介）
オークラヤ住宅は販売活動を行い、購入希望者の集客をします。
広く一般のお客さまに向けてご紹介し、販売活動を行います。
販売活動報告（仲介）
販売活動・状況について、オークラヤ住宅より報告を受けます。
売買契約（仲介）
仲介によるご成約
売買契約（買取）
保証金額による当社買取でご成約
引渡し・引っ越し
準備が整ったあと引渡しです。各移転手続きなど、必要な届け出は早めに済ませましょう。
売却のあとに・・・
お引渡しのあとの注意点を確認しましょう。
「買取保証制度」適用条件
| 対象物件 |
当社営業エリア内の個人又は法人（宅建業者除く）所有のマンション （※地域・物件によっては、取扱いできない場合があります。詳しくは担当者にご確認ください。） |
|---|---|
| 適用条件 | 売却にあたって、当社と専任または専属専任媒介契約を締結している物件に限ります。 |
| 保証期間 |
媒介契約有効期間（最長3か月） 媒介契約が失効した時は、保証の覚書も失効します。媒介契約期間を延長（再契約）する場合は、改めて本制度の適用をお申し出いただくこととなります。 |
【ご注意】
媒介契約有効期間内に天災・地変や大規模な経済変動等が生じた場合、あるいは物件に関する未告知の重大な瑕疵が判明した場合、買取できない場合があります。物件の瑕疵については予め告知してください。
物件について覚書を交わした後に差し押さえ、仮登記等がなされる、あるいは新たな担保権の設定や占有者の変更がなされる、もしくは事件・事故等により物件に関する状況が異なることとなった場合、買取できないことがあります。
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