グランデュオ南街区

  • 交通

    与野駅より徒歩で1分
    さいたま新都心駅より徒歩で15分
    与野本町駅より徒歩で17分
    北与野駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『与野駅』　JR京浜東北線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『与野本町駅』　JR埼京線　
    『北与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,862万円

    198.5万円/坪

    ～

    5,163万円

    210.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    7,642円/坪

    ～

    20.6万円

    8,447円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/28 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅までひと駅、大宮駅、浦和駅までは２駅で、まあまあ便利です。さいたま新都心の開発や浦和の地価上昇に伴って地価が上がっていますが、隣の北浦和に比べるとまだ安いです。
周辺環境

3.0

西口３分くらいに中規模のスーパー、東口10分くらいにヤオコーがあります。新都心のほうに向かうとクリニックが多いです。治安はよいと思います。夜はやや寂しいですが、歓楽街がないので酔っ払いや暴れる人はほぼいません。
買い物・食事

4.0

駅近に意外とお店がそろっています。東口の天然酵母のベーカリー「LALA」がおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

ここ数年保育園が増えてきています。また、新都心のほうに向かうと、しまむら、コクーンモールがあり、休日のショッピングが楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/27 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】浦和と大宮の中間になるので利便性はよいです。浦和や大宮に比べると安いと思います。街も綺麗で住みやすいです
周辺環境

5.0

スーパーが駅近にあるので買い物には困らないと思います治安はかなりいいと思います。酔っ払いも見かけることが少ないです
買い物・食事

5.0

チェーン店が多くありふくのやという美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるのでお年寄りや子連れの方も困らない
あすかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/05 23:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンション目の前にある駅前ロータリーは広く、南北の歩道は車が通過しないので、子供と歩くには安全に感じる。また交番もロータリーにあり、安心感がある。
あすかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/16 00:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅の階段を降りてすぐの場所にエントランスがあるため、傘が無くても雨にそう濡れない。エントランスから徒歩30秒ほどの場所に交番があり安心。日中の駅前歩道には高齢の方やベビーカーを押す家族も見られ、ほのぼのとした雰囲気がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【与野駅に対する口コミ】駅からすぐのところにコクーンシティというショッピング施設があり、食品や日用品、洋服、雑貨などが揃います。飲食店もいくつか入っています。治安が良く、子育てしやすい環境です。交通アクセスも良く、JRは京浜東北線、宇都宮線、高崎線が利用できます。埼京線の北与野駅も徒歩10分程度で利用できます。新幹線停車駅の大宮まで一駅というのも便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅改札を出てすぐ右手にコクーンシティという大きな商業施設があります。 数多くの飲食店やアパレル・雑貨ショップ、映画館が立ち並び、休日は特に家族連れの憩いの場となっています。 さいたま新都心駅は大宮駅まで2分、東京駅まで30分と主要駅へのアクセスが非常に良いです。 駅周辺にはエスカレーターやエレベーターが配置されていて、バリアフリーでもあります。 数多くの座れるフリースペースもあるので、開放的です。 坂は無く、歩道はあります。 コクーンシティやその周辺はとても開けていて、街灯がきちんとあるので夜でも安全です。
をさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/28 18:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅が近く雨が降っても傘が不要。近くにスーパーや薬局がありとても便利。大宮と浦和の間にあるため、買い物には不便なし。また羽田や成田行きの高速バスが大宮、浦和どちらも選択肢となり利便性が高い。徒歩圏内に赤十字病院等、大きな病院があり安心。さいたまスーパーアリーナやコクーンで毎週イベントをしており週末ま飽きることがない。近隣の駅より混雑がなく、通勤時のストレスが少ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街で駅から徒歩圏に、西友やヤオコーといったスーパーがある。東口方面、駅前に日高屋、ドトールコーヒー、居酒屋などのお店や八百屋、コンビニ、ATM、銀行などが揃う。駅は古いが、エレベーターが整備された。さいたま新都心も近く、氷川参道など緑も多い。 電車は京浜東北線で大宮始発。割と空いている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランデュオ南街区の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 2LDK 北東 50.06m² 5.77m² 3,890万円 257万円
2023年9月 11階 2LDK 南西 56.67m² 11.07m² 3,980万円 232万円
2023年3月 11階 3LDK 南西 69.19m² 10.17m² 4,180万円 200万円
2023年2月 5階 2LDK 南西 55.52m² 9.46m² 3,480万円 207万円
2020年10月 7階 3LDK 南西 82.63m² 13.12m² 4,480万円 179万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランデュオ南街区の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 130,000円 7,317円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 58.73m² 2LDK 西
2023年12月 138,000円 9,113円 10,000円 138,000円 276,000円 0円 5階 50.06m² 2LDK 西
2023年11月 140,000円 8,336円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 55.52m² 2LDK 西
2023年11月 150,000円 7,167円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 2階 69.19m² 3LDK 南西
2023年8月 123,000円 6,923円 10,000円 123,000円 123,000円 0円 6階 58.73m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランデュオ南街区の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    70㎡の売買相場     さいたま市浦和区上木崎の
    70㎡の売買相場

  • グランデュオ南街区の
    70㎡の売買相場     与野駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場     与野本町駅の
    70㎡の売買相場     北与野駅の
    70㎡の売買相場

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