フォーサイトパークス

  • 交通

    与野駅より徒歩で8分
    さいたま新都心駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『与野駅』　JR京浜東北線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    263戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    総合地所、平和不動産

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    新井組

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,690万円

    232.3万円/坪

    ～

    6,042万円

    246.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    6,931円/坪

    ～

    18.7万円

    7,661円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/09 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心周辺は街の開発計画により、周りに新しい建物がどんどんできるため、住んでいて楽しい。また、リアルに土地の値段が上がっていくので、買った値段より高く売れるようになる。損はしない。 近くに大型ショッピングモールがあり、歩いていけます。また、その中に映画館や電気屋さん、ペットショップ、飲食店、スタバもあり、困りません。
周辺環境

5.0

道路が目の前にあるので、騒音などとても心配だったが、全く問題なかった。 というのも都内の環八などと違い、ほとんどが乗用車で、トラックなどの大きい車はほとんど走っておらず、交通量も多くないからだ。 夜は12時をすぎるとネズミ一匹いない笑　道路なので、とてもシーンとしている。 夜や朝方の交通量が少なくて、たまに信号を使わずに横断している人もいる。 　 近年の開発で大小様々な公園がとても多くできた。中でも、徒歩5分の「さいたま新都心公園」や「新都心緑広場」では、芝生があったり、マラソントラックがあったり、ベンチや有人の案内所まであるので、老若男女が安心してゆったりした時間を過ごすことができる。 私はよく子供とバドミントンをしに行った。 深夜でも、大通りに面しているからか、変な人などは見かけない。 災害時には避難所としても機能するため、最新の簡易トイレなども備蓄しているらしい。 子供がいる人や散歩やスポーツが好きな人には最高かもしれない。
外観・共用部

5.0

住んでいる住人も平和的で良い人が多いので、共用部分も綺麗に使われている。また、何か汚れている、壊れていることがあってもすぐ治る。 　２４時間有人管理で、その管理人の人も温厚でいつも何かしら助けてくれるような感じ。規模の大きいマンションで、敷地も広いが、管理がよくなされていて安心できる。 　また、最近、大規模修繕工事がやっと終わったので、前より一段と綺麗になった。すごく時間のかかった工事だったが、時間をかけただけはある！と思った。ゴミ出しの部分にスロープがついてゴミが出しやすくなったり、不必要なドアが撤去されたり、庭も綺麗に磨いてもらい満足度が上がった。工事の際も業者さんはすごく丁寧な対応だった。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的新しいマンションなので、収納は充実している。またバリアフリーなので、高齢の方でもつまづく心配はない。 　また、断熱性がとても高く、冬でもほとんど暖房をつけなくてすむ。去年は雪が降った日の3日間くらいしかつけなかった。また、日当たりが抜群に最高なので、猫のように日向ぼっこをしながら本を読むのがとても幸せである。 夏も、窓と玄関を少し開けていれば風が通り涼しい。 家族づれが多く、両隣りと真上に小さい子供達がいる家族が住んでいるが、子供が心配になるくらい音が聞こえない笑 遮音性が高いのは良いことかもしれないが、たまに安全を確認したくなる、、。
買い物・食事

5.0

近くに大型ショッピングモールがあり、歩いていけます。また、その中に映画館や電気屋さん、ペットショップ、飲食店、スタバもあり、困りません。
暮らし・子育て

5.0

子育て：子供が上木崎小学校と大原中学校に通ったが、通っている子供は皆学力が高く、親も熱心で品の良い感じの人が多い。良い先生にも恵まれた。 いじめや学級崩壊などは聞いたことがない。特に大原中は浦和区の中でも評判の良い中学だと言われている。 小学校はとても近いので、安心感がある。 近くに質の良い保育園や幼稚園も複数あり、選択肢がたくさんある印象。 病院：小さなクリニックの集まりとしては、「メディカルモール」が隣にあり、皮膚科、歯医者、内科、薬局etcが入っている。 また、500M以内に2つのクリニックモールがあり、眼科、内科、アレルギー、乳腺外来、婦人科、などがあり、選択肢が多い。 徒歩圏内にも新しく赤十字病院、埼玉県小児医療センターが新設された。
吉田さん
購入検討者さん2023/05/12 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅までの道が広く、安心して通勤ができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】出来てまだあまり経っていない駅なので、まだ駅周辺はとても綺麗な街並みとなっております。徒歩圏内にさいたまスーパーアリーナ、コクーンシティと埼玉県を代表するような施設があります。コクーンシティはスーパーも入っているので日常的なものは一通り、まかなえますので非常に利便性の高い街となっております。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】比較的新しくできたので、とても綺麗でおしゃれな駅です。埼玉にきた友達から、さいたま新都心駅はすごい！と言われました。トイレも綺麗です。改札も何箇所もあり、便利です。すぐ近くにスーパーアリーナがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/13 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】駅は綺麗で広く、駅中にもカフェがあるし、改札を出れば大きなショッピングモールが揃っているので、1日いても飽きない場所だと思います。ライブ会場に使われるスーパーアリーナもあるし、新幹線や電車がよく通るので鉄道好きな子供も楽しめる場所。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅と与野駅の両方を使用でき、路線も多いため便利である。
周辺環境

5.0

近くに新都心公園ができた。大変広く、芝生の公園なのでピクニックもできる。
外観・共用部

4.0

ゴミ捨て場が外ではなく、マンションの中にあるため、朝ではなく、夜に出すこともできる。
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンの流しには、生ゴミを処理するディスポーザーがついている。
買い物・食事

5.0

コクーンシティまで徒歩で10分程度。買い物にも便利。
暮らし・子育て

4.0

上木崎小学校、大原中が近くにある。子育てはしやすい環境。
みみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/25 04:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】与野駅は１０分ほど、さいたま新都心駅は１５分ほどの徒歩圏内。夜道は危険は感じない。
周辺環境

5.0

治安も最高に良いし、中学生は公立でも偏差値が高い。
外観・共用部

5.0

セキュリテーも24間有人管理で安心、共有部分は子供がいないと使わないことも多いかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーである　キッチンには床下収納もある。
買い物・食事

5.0

コクーンなどの新しいショッピングモールや、与野駅、さいたま新都心駅が徒歩圏で、閑静な住宅街の割に、便利さが半端ない。
暮らし・子育て

5.0

病院、学校、全部近い。よくも悪くもそんなに地域の活動をしなくても過ごせる。
ぱどるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/05 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心はなんといってもコクーンシティ。買い物はほとんどこちらで完結する。映画館も良い。
周辺環境

4.0

歩道がしっかりしていて子育て世代には安心。
外観・共用部

4.0

清掃の方や管理人の方はとても親切。セキュリティも申し分なし。
お部屋の仕様・設備

5.0

目の前にある倉庫を越えると素晴らしい景観が広がる。スカイツリーはもちろんのこと、目を凝らせばディズニーランドの花火も見えることも。部屋の仕様は中の中。生活する上で特に問題はない。
買い物・食事

3.0

イトーヨーカドーは最高。ヤオコーはお惣菜がおいしい。
暮らし・子育て

4.0

上木崎小学校も大原中学校もまったく問題なし。
LELELELEMOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/10/03 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【与野駅に対する口コミ】最寄りの与野駅は、大きな商業施設などはなく小さい商店があり、 東口の駅前ロータリーも小さいです。なのでわりと静かです。
周辺環境

4.0

上木崎小学校が近いです。(徒歩5分程度)
外観・共用部

5.0

エントランスは開放感があり明るいです。有料のゲストルームや、ホールなどがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

衝撃吸収の床で転んだりしても安心です。防音性は高く、上下左右の部屋の音はほとんど聞こえたことがありません。
買い物・食事

3.0

飲食店の数は少ないですが、マンションから徒歩5分程度の焼肉セナラが美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

マンションの隣のメディカルモールがあり各種病院が揃っており、 保育園も入っています。上木崎小学校も徒歩5分程度と近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォーサイトパークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 4LDK 南東 92.93m² 16.6m² 6,480万円 231万円
2024年2月 11階 4LDK 南東 92.93m² 16.6m² 6,600万円 235万円
2024年2月 11階 4LDK 南 92.93m² 16.6m² 6,780万円 241万円
2024年1月 13階 3LDK 南 75.27m² 13.6m² 5,480万円 241万円
2024年1月 2階 3SLDK 南東 80.64m² 26.9m² 5,480万円 225万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォーサイトパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 175,000円 7,686円 0円 350,000円 175,000円 0円 5階 75.27m² 2LDK 南東
2021年2月 160,000円 5,692円 0円 320,000円 0円 0円 2階 92.93m² 4LDK 南
2020年6月 260,000円 7,549円 0円 520,000円 260,000円 0円 15階 113.86m² 3LDK 南
2018年12月 160,000円 5,692円 0円 320,000円 0円 0円 2階 92.93m² 4LDK 南
2018年6月 160,000円 5,692円 0円 320,000円 0円 0円 2階 92.93m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォーサイトパークスの
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区上木崎の
    80㎡の売買相場

  • フォーサイトパークスの
    80㎡の売買相場     与野駅の
    80㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    80㎡の売買相場

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町名別物件一覧

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