グランジュール明大前

  • グランジュール明大前のエントランス
  • グランジュール明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランジュール明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下高井戸駅より徒歩で6分
    明大前駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原3丁目23番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ベラテック販売

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    アネシス設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,858万円

    327.1万円/坪

    ～

    4,097万円

    347.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    11,106円/坪

    ～

    14.4万円

    12,275円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 10:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅は、京王線に位置しており、特に急行や特急などの列車も停車するため、比較的迅速に新宿駅へアクセスできます。新宿は、東京都内でも主要なターミナル駅の一つであり、交通の要所です。 都心部へのアクセス: 京王線は、新宿駅を経由して東京都心部へのアクセスが便利です。下高井戸地域の住宅価格は、都心部や一部の人気エリアに比べて比較的抑制された水準にあります。同様の条件や設備を持つ住宅を他のエリアと比べると、より手頃な価格で購入や賃貸が可能です。 また、生活費が比較的低い傾向にあります。食料品や日用品、飲食店の価格が比較的リーズナブルであるため、生活費の面で経済的な利益を享受できます。
周辺環境

4.0

下高井戸駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、ファミレスなど、日常の買い物に便利な商業施設が多数存在します。食料品や日用品の調達が手軽にできるため、生活の利便性が高いです。下高井戸地域では、地域の人々がお互いに協力し、情報を共有するなど、コミュニティの結束が強い傾向があります。これにより、不審者の監視や犯罪の予防につながります。 下高井戸地域には、警察署や交番が存在し、地域の治安を維持するための取り組みが行われています。安全に関する相談や緊急時の対応など、地域住民の安全をサポートするための施設が整っています。
買い物・食事

4.0

下高井戸駅周辺の飲食店の多くは、手頃な価格帯で提供されています。リーズナブルなランチや居酒屋、カフェなどがあり、気軽に食事や飲み物を楽しむことができます。 下高井戸駅周辺の一部の飲食店は、アットホームな雰囲気を持っています。地元の人々や常連客との交流が楽しめる場所もあり、くつろいだ雰囲気の中で食事や飲み物を楽しむことができます。
暮らし・子育て

4.0

下高井戸地域周辺には、子供向けの施設やイベントが充実しています。図書館や児童館、室内遊び場などがあり、子供の学びや遊びの場を提供しています。また、地域のイベントやフェスティバルなども開催され、子供との楽しい時間を過ごすことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/04 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】乗り換え線路の多さが魅力的。 渋谷から急行で止まる 渋谷、下北沢、明大前の流れで若者に人気 ホームに美味しそうな飲食店が並んでいる 本数が多い ホームの椅子が多い デメリットというデメリットが見当たらない 無理に発車しようとしない。 利用客の民度がいい 痴漢、喧嘩とうが少ない 汚物などが少なく、東京の人気駅にしては比較的綺麗である。 明大前駅付近の飲食店の多さやショップの多さが便利さを倍増させている。 平日の昼ごろは程よい人の多さ全く問題ない！ 大満足の値段で交通便の良さはピカイチ
周辺環境

5.0

ホームにある飲食店がどれも美味しく、良い匂いが漂っていてついつい寄ってしまう全く問題ない！ 綺麗だし、喧嘩もないし痴漢も見かけない！
買い物・食事

5.0

どの店舗もクオリティが高くて飲食店のチョイスが素晴らしい
暮らし・子育て

5.0

家庭を持たないからわからないけど家族連れは多いイメージ
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 06:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】全ての電車がとまり、渋谷、新宿、吉祥寺へ乗換なしで行ける！京王本線、井の頭線が通っており、色々なとこへアクセスしやすい。駅から少し離れれば家賃安くなるのでいい感じ。
周辺環境

3.0

明治大学が近くにあるので、必要最低限の施設はある。パチンコ点もある。駅を出てすぐそばに交番があり、安心できる。
買い物・食事

5.0

明治大学が近くにあるので、飲食店はおおい。
暮らし・子育て

3.0

電車の本数が多いので、色々な場所へアクセスしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】複数路線利用できる。乗り換え地点のため利便性はとても良い。学生の為の賃貸があったり、飲食チェーン店が多いなど学生に配慮された建物が多くコスパは良いと思う。
周辺環境

3.0

学生が多い為、スーパー、町医者などある程度の生活利便性は保たれているとは思う。
買い物・食事

3.0

学生が働きやすそうなチェーン店飲食店やカラオケのお店はあるのでアルバイトなどしやすいと思うし、お財布にも優しいと思う。
暮らし・子育て

1.0

大学の最寄り駅の為、社会人よりも学生が多いという点では子育てはしやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】駅周辺には多彩な飲食店や商店があり、買い物や食事を楽しむことができます。またアクセスの良さが強みで新宿まで約10分渋谷には隣駅の明大前より京王井の頭線乗り継ぎ15分ほどで都心部への移動が便利です。新宿と渋谷にアクセスしやすい環境と家賃が比較的安いので一人暮らしや社会人経験が浅めな人におすすめです。深夜人通りが本当に少ないので治安が良い。
周辺環境

3.0

駅周辺にはスーパーマーケット（西友）やコンビニエンスストア（ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン）などの買い物施設が充実しており、日常の買い物が便利です。また、周辺には公園や散策コースもあり、自然に触れる機会も多いです。駅近に小学校や少し歩くと日本大学のキャンパスもあるため治安は地域住民と交番勤務の警察官によって守られている。週末は家族でお出かけしてイベント等が頻繁にあるため賑わいを見せている。
買い物・食事

5.0

近くにラーメンやが4,5件並んでいるため学生には嬉しい。特に二郎系ラーメン豚山が人気で開店と同時にたくさんのお客様で賑わっている。
暮らし・子育て

5.0

家賃も比較的に安価で飲食店も駅近で並んでいるため非常に住みやすい地域である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿・渋谷などへのアクセスが素晴らしい。新宿・渋谷にアクセスが良いため総合的に見てコストパフォーマンスは良いと思える。
周辺環境

4.0

近くに京王ストアや飲食店もあり充実している節度ある学生が多く通う明大生が多いためある程度は担保されている。
買い物・食事

5.0

学生の使う駅ということもあり、リーズナブルな飲食店や居酒屋がある
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は学校や住宅街が多く、閑静な町並みである。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿、渋谷まで10分以内で行けるため、非常に利便性が良い。 また、土日は本数も多いため電車を逃してもあまり待つことがない。比較的家賃が安く、飲食店の多さ、都心へのアクセスを考えるとコスパは良い。 大学生や社会人の一人暮らしで、飲みに行くことも多い人はコスパ良さそう。
周辺環境

4.0

駅を出てすぐに100円ショップやカフェ、本屋などあり、近くに商店街もあるため便利。駅前に交番もあり、平日昼間は治安が良い。
買い物・食事

5.0

飲食店は非常に多くて文句のつけどころがない。牛丼屋などのチェーンも充実しているし、美味しい居酒屋も豊富。
暮らし・子育て

2.0

大学生や社会人が多く、子育てのイメージはあまりわかない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まで一本かつ15分程度である。渋谷までも井の頭線一本で行ける。都心へのアクセスがよく、便利で住みやすい。
周辺環境

3.0

すずらん通りという主に飲食店の商店街がある。駅前に交番があり、安心することができる。
買い物・食事

4.0

ラーメンや油そばなどのリーズナブルな店は充実している。
暮らし・子育て

4.0

言うまでもなく明治大学がある。少し歩けば保育園や高校もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/27 06:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】レトロ感溢れる世田谷線が通っており、世田谷線では始発駅。各駅停車しか止まらないものの、渋谷15分・新宿10分という交通の弁の良さ。私は便利だと思う。八百屋さんや市場では仲良くなるのが1番。仲良くなれたらお得にしてくれたりおまけをつけてくれる事もしばしばある。
周辺環境

5.0

駅付近には昔ながらの居酒屋、喫茶店、八百屋さん、市場、和菓子屋さんなどがあり意外と繁栄している。チェーンのカラオケ屋さん、ファミレス、スーパー、薬局などもある。5分ほどあるけば病院も複数ある為、よほどの事がなければ生活に困る事はない治安は良いです。コンビニのイートインスペースは常に綺麗で、嫌な思いをしたことがない。トイレも綺麗。駅の近くには交番もある。ご近所さん付き合いや地域住民によるパトロールも頻繁に行っているのを目にする。
買い物・食事

5.0

飲食店はとても充実していて、居酒屋、喫茶店、ファミレス、がある。特に好きなのはケーキ屋さんとベーグル屋さん。有名パティシエさんの営むケーキ屋さんはいつも繁盛している人気店。地域の学校へ出向いたりと地域活動もしているケーキ屋さん。ベーグル屋さんは全て丁寧に手作りされていて季節限定フレーバーのベーグルもある。下高井戸に来るなら必ず立ち寄ってほしいお店。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで揃っている。公園もたくさんあり、児童館もある。駄菓子屋さんもあるから子供にとっては飽きない町。病院もしっかりあるし、産院もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前駅は京王線と京王井の頭線の駅で、特急電車も停車するので新宿、八王子方面どちらにも向かいやすい。明大前駅は都心から少し距離のあるエリアであり、学生をターゲットとした物件が多い。高級物件を除けばマンションやアパートの家賃が安く抑えられている。
周辺環境

4.0

駅の近くにあるフレンテ明大前にはミニスーパーや書店、フィットネスなど様々なテナントがある。学生街のため駅の利用者数は多いが、駅前に不特定多数が集まる居酒屋や飲食店はそれほどなく夜は比較的静か
買い物・食事

5.0

駅から徒歩数分以内にマクドナルドやサーティーワン、ガスト、ペッパーランチなど有名な飲食店が揃っている。店舗数は少ないが、学生街ならではのボリューム重視の食堂もある。
暮らし・子育て

5.0

英語教育に力を入れている私立のアスクバイリンガル保育園明大前や、園庭のある区立の松原北保育園などがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】快速も止まり、新宿に、10分、三軒茶屋にも、渋谷（20-30分）にも近い、便利な街、商店も多くあり、買い物にも便利です。学生街なので、家賃も安く、飲食店も多く、閑静な街で大変に暮らしやすいと思います。また高架工事が、これから本格化するので、広場や駅周辺が大きく変貌する予定で、便利になり、楽しみなところです。
周辺環境

5.0

商店が多い。世田谷線にのれば、世田谷区役所にも近い、せたがや中央、吉川医院などの、病院もあります。商店街の真ん中に交番があり、治安も割合良いです。学生も多く住んでいますが、そこまで、騒がしいわけでなく、暮らし安いと思います。繁華街飲み屋さん少ない。
買い物・食事

5.0

クレープやさん、鯛焼き屋さん、ケーキ屋さんがあり、近隣の学生が食べている姿をよく見かけます。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園もあり、杉並区に隣接しているので、神田川、玉川上水付近に公園が多い。 災害時の広域避難場所は、日大文理学部一帯でひろく、駅からも近い。 ２階の京王の駅は、エレベータがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿、渋谷、吉祥寺、三軒茶屋に出やすい。明大前まで歩いて行ける距離なのも魅力的。4路線でいろいろなところに行けて、歩ける範囲で生活することができるで良い。
周辺環境

4.0

市場や西友、大手主要銀行、下高井戸シネマがあって日常生活の買い物には困らない。住宅街なのでとても静か、穏やかで安全に過ごせる。
買い物・食事

3.0

和食、中華、カレー、洋食とバラエティに富んでいる。
暮らし・子育て

4.0

駅の外側に公営の多機能トイレがある。いつも誰かしらが小学校の施設を使っているので、使い勝手が良さそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿渋谷へ乗り換えなしで出れるため、利便性が良い。渋谷、新宿に一本で行けるため、コストパフォーマンスは高い。ただし家賃も高め。
周辺環境

5.0

イオン系、東急ストアなど複数のスーパーがあり、スタイルに合わせて選べる。治安は良い、夜遅くに歩いていてもそこまで不安は感じないと思う。
買い物・食事

5.0

カフェ、焼肉屋、軽い飲み屋など多少あるが、居住してから使いたいと思うところは少なかった。
暮らし・子育て

5.0

明治大学やその附属校など教育環境は悪くはない。近くに複数進学校もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/19 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と井の頭線が通っており、新宿、渋谷、吉祥寺、下北沢などの主要駅にそれぞれ乗り換え無し10分程度でアクセスできる。 アクセスは本当にいいと思う。家賃は高いが、アクセスは良いので値段相応かと思う。
周辺環境

3.0

明治大学があるので学生向けにチェーン店が充実している。スタバもドトールもあるのでカフェ好きには良い治安は良いと思う。一人暮らししていたものの危ない目にあったことはない。
買い物・食事

3.0

チェーン店が多いのでリーズナブルではあると思う。
暮らし・子育て

4.0

学校は多く、小学生から大学生まで様々な年代の子供達がよく居る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/08 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】各駅停車以外も全部止まる 井の頭線に乗り換えられる登下校出勤退勤時以外は人が少なそう！！！！
周辺環境

5.0

駅内にコンビニや化粧品のお店、トレイがある大人が沢山いるから何かあった時助けを求めやすいと思う
買い物・食事

5.0

井の頭線に乗り換えるとカレー屋さんやドーナツ屋さんがある
暮らし・子育て

3.0

井の頭線に行く時エスカレーターがある！！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/29 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まで約13分と比較的好立地です。また東急世田谷線も併設されており、三軒茶屋や世田谷区役所など、世田谷の中心地へのアクセスも良好です。近辺の駅と比較して、家賃がやや低く一人暮らしにはぴったりだと思います。
周辺環境

4.0

西友やオオゼキなど比較的大規模なスーパーが近くにあります。また昔ながらの商店街も活気があります。治安は比較的良い方です。完全な住宅街が広がっており、夜は静かです。
買い物・食事

4.0

昔ながらの飲食店が比較的多く隣接されています。
暮らし・子育て

3.0

中学受験が盛んで有名な小学校があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】全ての電車が停まるので、駅で電車を待たなければならないことはない。 渋谷、新宿には、10分程度で到着する。物価や交通の便を考えるとコストパフォーマンスは高いと感じる。
周辺環境

2.0

施設が駅周辺に集まっているので、仕事帰りにサクッと買い物できる。人通りが多いため、そこまで危険を感じたことはない。
買い物・食事

4.0

庶民的なお店が多く、どれも一人でも行きやすい。
暮らし・子育て

3.0

学校は多いため、その点において苦労することはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、新宿や渋谷まで１０分で行けるところです。都心まで１０分ででられて、ワンルームで月１０万お手頃だと思います。
周辺環境

5.0

スーパーやドラックストアー、コンビニが駅前にあるのでとても便利です。メイン通りに交番もあり、治安はとても良いと思います。
買い物・食事

5.0

駅前に飲食店が充実していてとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

とても静かで、小さいですが公園等もあり、生活がとてもしやすいところです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、尚且つ電車の本数も多いため乗る時間を気にすることがなく焦る必要がない。都内で仕事をしている人にはおすすめです。どこに行くのも電車ですぐです。
周辺環境

3.0

駅前に京王ストアーがあったり飲食店は多い駅前から少し入ると住宅街なので基本的には治安は良いと思う
買い物・食事

3.0

スターバックス、マクドナルド、松屋、タリーズなどメジャーなお店は大体ある
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に幼稚園や小学校、中学校も充実しているため田舎のように歩いて30分かかるなどがなく便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/25 20:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線も利用でき、新宿と渋谷へのアクセスも便利。本数もかなり多く、3分間隔くらいでくる。バスは通っていない。家賃は、井の頭線の他の駅より少し高くなるが、利便性を考えると相応に感じる。
周辺環境

5.0

駅周辺には、ドラッグストア、スーパー、ダイソー、マクドナルド、スタバなどがある。 近くに商業施設もあり、本屋と飲食店が少し入っている。駅前に交番がある。治安は良い方だと思う。
買い物・食事

5.0

駅周辺には飲食店が沢山ある。 居酒屋やラーメン屋が多いイメージ。カフェは、ドトールとスタバがある。おすすめは、コヒヌールというインドカレー屋さんです。ここのナン以上に美味しいナンに出会えていません！
暮らし・子育て

5.0

いつもベビーカーを押す夫婦や、外で遊ぶ子どもを沢山見かける。 駅には、多機能トイレとスロープがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/22 07:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】都心まで向かうのに思っていたほど時間がかからず、通勤は苦ではありませんでした。都心のわりに、賃貸費用が安いと感じました。
周辺環境

4.0

食材を調達するお店が点在していて、お買い物に不自由しませんでした。街自体落ち着いています。閑静な住宅地で、治安も良いと思いました。
買い物・食事

4.0

アットホームで雰囲気の良い飲食店があり、そのお店ならではのグルメを楽しめました。
暮らし・子育て

3.0

小さめですが、子どもが遊べる公園があり退屈しません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線を利用し新宿はもちろん、世田谷線で三軒茶屋までも行けます世田谷区の中では土地は安いのかなと思います。
周辺環境

3.0

商店街もあり、スーパーもあるので便利です。昼は人通りも多く安心感があります。 街も汚くはないです。
買い物・食事

4.0

居酒屋とラーメン屋はかなり充実していると思います。
暮らし・子育て

3.0

公園はいくつかあります。 また、駅にエレベーターもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と世田谷線もあり利便性が高いです。戸建ての高さ制約は普通なので、狭い土地に3FはOK
周辺環境

4.0

商店街もあるし、24時間の西友もあり便利です。昼は人通りも多くて安全。 駅周りは明るい。
買い物・食事

3.0

魚やイタリアン等、美味しいお店が多数あって嬉しいです。
暮らし・子育て

2.0

駅にエレベーターはあります。 また、小学校はあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線から渋谷駅、吉祥寺駅に乗換たいときに非常に便利住宅街は治安が良く。主要駅(新宿、渋谷)までの乗換がしやすい。
周辺環境

2.0

住宅街は治安が良く。変なひとが少ないイメージ。
買い物・食事

5.0

大学前の駅なので、学生向けの安い飲食店が多い感じ。チェーン店が多くあるかんじ
暮らし・子育て

2.0

大型スーパーが少ないので日用品が他の駅と比べてるとそろえにくい、
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/02 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【下高井戸駅に対する口コミ】世田谷線があるので三軒茶屋の方も行ける。三茶まで行けば他の路線もあるので便利。世田谷線を使えば小田急線にも出れる。こだわりなく生活するには不便はあまりなく、治安もそこまで悪くない。
周辺環境

2.0

和菓子屋さんとたこ焼き屋さんが多い。魚屋もある。街灯もあり交番も近い。コンビニもあるためあまり暗くない。そのまで酔っ払いもいない。
買い物・食事

3.0

美味しい和食屋さんが一軒、美味しい焼き鳥屋さん、美味しい居酒屋が2軒ほどある。美味しいパン屋もある。
暮らし・子育て

3.0

小学校や障害者の受け入れもしている学校がある。車の通りはあまりなく安全。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/25 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】特急や京王ライナーも停車するので、時間を気にせずに利用できる。井之頭線に乗り換えが可能。都心に近く大学があるので必要最低限はそろう。
周辺環境

5.0

降りてすぐ小さなショッピングセンターがあるので帰りに買い物しやすい。駅前に交番がある。大学生が多いが、そこまでやばい人は見かけない。大学生は比較的いい人。
買い物・食事

5.0

井之頭線、京王線を降りてすぐにたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

駅近くで必要最低限の買い物をすることは可能。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】渋谷、新宿まで1本で10分程度で行ける。駅も複雑な作りではなので乗るホームがわかりやすい。快速と各停が止まるので本数も多い。都心は家賃が高いが、明大前は都心に近いわりに家賃が安いので住みやすい。
周辺環境

5.0

ダイソーや飲食店が駅前に集まっているので買い物がしやすい。学校やお店が多いので万が一の時に頼れる場所がある。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ラーメン屋、ガストなど一通り揃っている。
暮らし・子育て

4.0

大学、専門学校、高校、中学校、小学校全てが近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】学生街で飲食店や居酒屋などの安くておいしいお店がたくさんあるそこそこ家賃は高いが主要駅から近いと感じる
周辺環境

5.0

なんだかんだ新宿や渋谷などの主要駅から近い駅前に交番があるためそこそこよさそうである
買い物・食事

5.0

飲食店は多く安くておいしいお店がたくさんある
暮らし・子育て

3.0

なんだかんだ保育園などのものが多いので過ごしやすそう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線で新宿から約10分、東急世田谷線も通っているので三軒茶屋へも1本でアクセス可能です。物価もそこまで高くなく、治安がとても良いのでコスパは良いのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

商店街が充実しており西友やマツキヨやカルディなどメジャーなお店が揃っています。昼夜通してとても治安が良い駅です。夜に若者で飲んでいる人もいますが決して騒がしくはないです。
買い物・食事

4.0

お弁当屋さんや居酒屋など飲食店は多く、夜に気軽に飲みに行きやすい街です。
暮らし・子育て

4.0

商店街に立派な小学校があり、地域の治安の良さが見受けられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と東急世田谷線が通る駅です。新宿まで各駅で10分ほどでアクセスでき、利便性が高いです。交通の便がいい割に、家賃も都内の平均より安いです。古い住宅が多いからかもしれません。
周辺環境

4.0

駅前の商店街はスーパー、コンビニ、昔からある喫茶店、100円ショップ、雑貨屋さんなどが所狭しと並んでいて、日常の買い物には困りません。商店街は常に人通りが多いです。外から人が集まってくるような街ではないので、比較的治安もいいと思います。
買い物・食事

5.0

大学があるせいか、居酒屋、喫茶店、パン屋さん、ファミレスなど充実しています。
暮らし・子育て

4.0

駅付近に大学、小学校、幼稚園があります。小さな図書館もあります。商店街は人通りが多いので、比較的人の目が行き届く環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線・井の頭線への2路線使える。急行・特急が止まって非常に便利。駅の入口に期間限定のショップが出ていておすすめ。新宿・渋谷まですぐなので便利。こんな便利な立地なかなかないと思う。
周辺環境

3.0

学生街なので、駅前に食べ物屋さんが多い。飲み屋が特に多い。学生が多いので悪くはない。夜中もにぎわっている。駅前に交番があり、朝はお巡りさんが交番前に立っています。
買い物・食事

4.0

飲み屋・ラーメン屋・牛丼屋が特に多い。食べるものには困らないがどっちかというと男性向けが多い。
暮らし・子育て

3.0

乗り換えが便利なので、どこかに行くときには便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まで10分、隣駅の明大前での京王井の頭線への接続も良好で利便性が高いです。京王線沿線では家賃相場は高くなく、利便性も高いためコスパは高いと感じます。
周辺環境

3.0

駅前には小さな商店街が立ち並んでおり、新鮮な野菜や魚が手に入ります。医療施設も比較的多く、選択肢があります。特に身の危険を感じることはなく、静かな街だと思います。
買い物・食事

5.0

CoCo壱番屋、吉野家、豚山などのチェーン店が出店しています。
暮らし・子育て

5.0

交通量が少なく、ファミリー層も多いため子育てに適した環境と言えると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/15 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と東急世田谷線の2路線が利用できます。世田谷線は始発です。都心に出やすい立地で便利です。昔ながらの商店街がある温かい雰囲気街です。
周辺環境

4.0

昔ながらの商店街がとても楽しい。八百屋さんで珍しい野菜を買うのが楽しみです。昼も夜も人通りがあり治安が良いと思います。
買い物・食事

4.0

人気のピザ屋さんやたいやき屋さんがありおいしいです。個人の飲食店が多いので楽しいです。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに綺麗な産院があって、そちらで産みました。小学校も綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】乗り換えできるから便利です。渋谷行くのによく使います駅近くだったら家賃多少高くても楽かもしれない
周辺環境

5.0

化粧品をかえるあっとまんもあるしご飯屋さんも少しあります近くに交番あるのでわりと安全かなとおもいますー
買い物・食事

5.0

けっこうたくさんあります。お蕎麦屋さんがおいしくてすき
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるのはいいと思います！！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】改札出て直ぐにコンビニや吉野家など時間を潰せる空間が多いです。大学の最寄り駅であることから、多くの物件探しのお店があります。
周辺環境

3.0

住宅街･商店街なので、住みやすく買い物もしやすいです。老後を過ごすには丁度いいと思います。夜も街灯やお店の電気がつくので明るいです。
買い物・食事

3.0

チェーン店やコンビニが多く、充実しています。
暮らし・子育て

4.0

各学校も近く、暖かい雰囲気なので住みやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/02 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線の他に世田谷線も止まるので三軒茶屋方面に行きやすいどこに住んでも近くにスーパーがあるので暮らしやすい
周辺環境

5.0

近くに西友などのスーパーや病院などがあり、生活に全く困らない駅の近くに交番があり、パトロールしてくださっているので安全
買い物・食事

5.0

近くにせい家などのラーメン屋や他にも吉野家といった気軽に入れる店が多い
暮らし・子育て

5.0

早苗保育園という保育園も近く、小児科のある病院が近いのでとても便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】吉祥寺や渋谷に向かう井の頭線も通るので非常に交通の弁が良い家賃の割には利便性は非常に高く、コスパは良い
周辺環境

5.0

マイバスケットやフレンテなど買い物で困ることはない若い大学生や高校生が多く、イキイキしている。
買い物・食事

5.0

美味しいラーメン屋が非常に多く、ラーメン好きには最適な場所
暮らし・子育て

2.0

大学が近くにあるので、住民が図書館なとで学ぶことができる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 06:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と、世田谷線の2路線止まるので有難いです。京王線の中の平均くらいです。自転車があれば他の駅に行けるのでそれを加味すれば良いと思います。
周辺環境

3.0

駅の周りにはドラッグストアなど必要不可欠なものは大体あります。駅から離れると落ち着いた住宅街で治安はとてもよいです。
買い物・食事

3.0

商店街ならではの昔からあるお店があって楽しい。
暮らし・子育て

4.0

商店街の中にある小学校はとても綺麗で、子どもは住みやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】世田谷線を利用できる 一駅で明大前駅から井の頭線を利用でき、便利 各駅停車でも新宿から10分程度で近い立地など見れば利便性がよい、治安は大きな問題があるわけでもなくすみやすいと思う
周辺環境

4.0

駅周辺は商店街やスーパーもあり充実している みずほ銀行のATMはすぐ目の前にあり他にも郵貯と三井住友銀行のATMが近くにあり便利夜でも歩ける 商店街に交番があり安心感がある
買い物・食事

5.0

駅の左右にジャンルの違う商店街があり使い分けができる
暮らし・子育て

4.0

図書館が近くにある 銭湯がありたまに行けて嬉しい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 03:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前駅からは、京王線が特急の新宿行き、急行橋本行き、特急高尾山口行き、特急、京王八王子行きがあり明大前からは、井の頭線にも乗り換えができ明大前から吉祥寺まで一本で行けてとても便利です。明大前は、大学、専門学校がある事もあり家賃が5万円などと安いところもあります。
周辺環境

5.0

明大前駅の目の前には、本屋、カフェ、スーパーが合体しているところがあり時間などが空いている時の暇つぶしなどで本屋に行くのもいいと思います。自分が行っている限りでは、そんなに柄の悪い人は、見たことがなく交番もありとても安心です。
買い物・食事

5.0

明大前の改札を出てすぐ目の前にラーメン屋が3店舗ほどあり人気なのは、ラーメン鷹の目と言うラーメン屋で昼には、大学生が列を作って並んでいます。
暮らし・子育て

4.0

明大前は、住宅が多く立っていて買い物するスーパーなども何軒かありとても住みやすいところだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】世田谷線も止まり新宿方面や三軒茶屋方面などアクセスしやすいです。住みやすいとは思います。スーパーもドラックストアも駅の近くにあるし、ツタヤ、コンビニ、テイクアウトできる飲食店なども充実していると思います。
周辺環境

5.0

大きな商業施設はないですが、スーパーやツタヤなど商店街があるので比較的買い物はしやすいと思います。治安の悪さは聞いたことがありません。警察官もよく自転車で巡回しています。
買い物・食事

4.0

商店街にラーメン屋や牛丼屋カフェなどがあり、飲食店はそこそこあります。
暮らし・子育て

4.0

学校も保育園もそれなりにあると思います。小学校は駅の近くに一つありました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 02:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】電車の本数は多く、新宿、渋谷などへのアクセスも良し。 三軒茶屋まで世田谷線で乗り換えなしで行けて便利。商店街が充実しているのでコストパフォーマンスは良い方だと思う。
周辺環境

5.0

駅近くに複数のスーパーがあり、薬局も多く、商店街は充実。 新しい病院も増え、生活環境は良いと思う。人通りが多く、夜道も明るい。 派出所などもあり治安はいいと思う。
買い物・食事

4.0

居酒屋やファストフードなどが多く、サラリーマンや学生には便利。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校などは近くにあり、公園も複数あるので子育てはしやすい環境だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と世田谷線が乗り入れている。世田谷線のレトロな感じは変わらないのが良い。商店街で、それなりに買い揃えられるので良いのでは。
周辺環境

4.0

商店街で献立を考えながら買い物をするのは、良い。良い。安心して夜も歩ける。立ち寄れるのが良い。
買い物・食事

4.0

駅中のコージーコーナーでスイーツを買うのが良い。
暮らし・子育て

4.0

学校がいくつもある。体育館でダンスをしているらしい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 06:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まではすぐで、平日は電車の本数も多く、アクセス凄い良いです。大きなマンションは大きな道路甲州街道沿いに沢山ある。
周辺環境

5.0

スーパーや商店が沢山あって、買い物は便利。活気がある。交番が商店街にあるので、治安はいいと思う。
買い物・食事

5.0

とにかく何でもある。ラーメン、スウィーツ、居酒屋、喫茶店がそこらじゅうにある
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校、高校、大学全て商店街にある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/13 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで着きます。都営新宿線は直通で、東急世田谷線に乗り換えできます。可もなく不可もないです。ちょうどいい家賃帯で物価もそこそこです。
周辺環境

5.0

近くに西友があり、生活で必要なものは西友で全て揃います。病院も駅前にあるので安心です。アパレルショップや雑貨屋もちらほらあります。昼間も夜も基本的に穏やかです。喧嘩や警察沙汰になるような騒動は見たことがありません。
買い物・食事

5.0

洋食、和食、中華なんでもあります。居酒屋もたくさんあるし、オシャレなカフェも多いです。ガストや松屋などチェーン店もあります。飲食店に関してはとても充実していると思います。
暮らし・子育て

3.0

商店街を歩くと小学校があります。公民館もあるので安心です。また、塾もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下高井戸駅に対する口コミ】隣の明大前駅に出れば、複数の路線を利用できる。世田谷線が通っている。大学が近くにあるので、学生向けの賃貸が春になると多く出る。
周辺環境

3.0

商店街と隣接しているので、お買い物はそちらで。食品は豊富にある。服屋が少なく、高齢者向け。飲み屋があるので、夜も明かりはついている。しかし酔っ払いは少なく、交番も商店街真ん中にあるので安心。
買い物・食事

3.0

カレーが美味しいお店がある。高いフルーツをおいているお店から、八百屋まで幅広い。
暮らし・子育て

2.0

小学校がある。大学もあり病院もあるので、お祭りごとは得意な商店街だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/22 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】東急世田谷線と京王線に連結しているので、渋谷、新宿には行きやすいです。利便性と下町感がありコスパはいいほうと思います。
周辺環境

5.0

商店街もスーパーもあり、図書館、学校もあります。古くからの住民と最近引っ越しされてきた方との融合もできているように思います。
買い物・食事

5.0

飲食店は豊富にあります。ディープな商店街（短いですが）においしい総菜屋もあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校も商店街内にあり、伝統校です。図書館も近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/20 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】各駅停車と快速が止まるので比較的便利だと思います。2本の路線が走っていたり、駅前の充実度から考えると家賃相場は相応なのかと思います。
周辺環境

4.0

駅前にスーパーやドラッグストア等、生活に必要なお店がそろっており一人暮らしやファミリー層にもとても便利な駅です。駅から少し歩けば、様々な病院があるので安心です。学生の街でもあるので、そこまで治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

京王線の改札を出たすぐにもパン屋さんがあったり、ファストフード店も多く食べるところに困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校や高校、大学もあり、大人の目もたくさんあるので比較的安心な環境かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まで１５分ほどで行け、都心へのアクセスが便利です。朝の時間帯は、電車の本数も多く便利です。住みやすい環境や、交通アクセスの利便性から考えると妥当だと思いますが、賃料は高めです。
周辺環境

5.0

駅前には、商店街があり、スーパーやドラッグストア、本屋、病院もあり便利で。商店街から少し離れれば、住宅街なので夜は比較的静かです。
買い物・食事

4.0

小さな飲食店や、ファミレス、お弁当屋、惣菜屋があります。チェーン店の喫茶店もあります。
暮らし・子育て

5.0

駅近くには、小学校があり児童館や図書館があります。駅から少し歩けば、広い公園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/01 01:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まで10分で出れるのと、途中、笹塚乗り換えで都営線も利用可能。明大前乗り換えで井の頭線も都内に出るには利便性が高い。下高井戸から世田谷線も利用できる点でも良いと思う。10年くらい住んでいるけど、下高井戸、世田谷線松原駅、小田急線経堂駅と三駅使えるのでとても利便性がよくなかなか引越しできないです。
周辺環境

4.0

商店街が充実しており、昔ながらのお店も多く、駅前のお惣菜屋さんはよく利用しています。駅前でいろいろ揃うので生活するのには便利。市場も充実してて活気があります！歓楽街もほとんどないし、商店街に交番もありやから警官がパトロールしてるので治安も比較的良いと思います。
買い物・食事

5.0

多種多様ないろんな飲食店が並ぶところも魅力的です。たい焼き屋さん、たこ焼き屋さん、食べ歩きも楽しい街だと思います。美味しい居酒屋も住所。
暮らし・子育て

4.0

商店街に小学校があるほど地域に学校がとても多いです。ファミリー層も多いので住みやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】渋谷と新宿の両方にアクセス抜群。京王線は特急が止まる。交通の便がいい。家賃は都心に近い割に割と安めな印象。
周辺環境

3.0

笹塚、下北沢など買い物施設が充実したエリアに近い。学生が多いので、酔っ払いといってもあまり気にならない程度。
買い物・食事

4.0

学生向けのリーズナブルな飲食店が多い。スタバがある。
暮らし・子育て

3.0

駅から住宅街までの距離が短い。踏切が多いので、子どもが電車をたくさん見られる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/29 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線、京王線井の頭線の二線が通っているためべんり。戸建てには、綺麗な住宅街があるためいい。
周辺環境

2.0

ファストフード店やカフェが揃っているのはいい。学生は近くの下北沢の方に集まるため治安はいい。
買い物・食事

3.0

全体的にみると、一通り揃っているとおもう。
暮らし・子育て

4.0

学校、公園、幼稚園など子育てには向いている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】井の頭線、京王線が通っているため、渋谷や新宿といった都心へのアクセスが良い。下北沢や吉祥寺へも一本で便利。 飲み屋からファーストフード店も駅近に多く生活に不便がない。駅にスーパーや雑貨店が併設されており、行き帰りについでに寄ることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】まずとにかく電車での都市部へのアクセスの良さがあげられると思います。京王線を使えば新宿、京王井の頭線では渋谷、下北沢、吉祥寺へと主要な都市へも簡単に行けます。特急を使えば新宿まではたった一駅で到着できる点もポイントが高いと思います。
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SALES HISTORY グランジュール明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 1階 1DK 西 31.83m² 4.8m² 3,180万円 330万円
2023年8月 2階 1DK 南西 31.83m² 4.8m² 3,660万円 380万円
2022年10月 1階 2K 西 37.27m² 3.24m² 3,380万円 300万円
2022年9月 1階 2K 西 37.27m² 3.24m² 3,580万円 318万円
2022年8月 1階 2K 西 37.27m² 3.24m² 3,880万円 344万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランジュール明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 108,000円 11,569円 10,000円 108,000円 0円 0円 3階 30.86m² 1DK 西
2024年3月 108,000円 11,217円 10,000円 108,000円 0円 0円 2階 31.83m² 1DK
2024年3月 108,000円 11,217円 10,000円 108,000円 0円 0円 3階 31.83m² 1DK 西
2024年2月 108,000円 12,629円 10,000円 108,000円 108,000円 0円 3階 28.27m² 1K 東
2021年11月 100,000円 10,386円 8,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 31.83m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランジュール明大前の
    30㎡の売買相場     世田谷区の
    30㎡の売買相場     世田谷区松原の
    30㎡の売買相場

  • グランジュール明大前の
    30㎡の売買相場     下高井戸駅の
    30㎡の売買相場     明大前駅の
    30㎡の売買相場

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