サウススクエア

  • サウススクエアのエントランス
  • サウススクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サウススクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    上野毛駅より徒歩で5分
    二子玉川駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上野毛3丁目23番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    166戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション、日本鋼管

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    I.N.A.新建築研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    13,926万円

    517.3万円/坪

    ～

    14,788万円

    549.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    33.3万円

    12,403円/坪

    ～

    36.9万円

    13,708円/坪

  • 推定表面利回り

    2.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/27 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】二子玉川でショッピング、飲食、なんでも揃いますし、二子玉川公園は子どもを安心して遊ばせられます。急な坂になりますが、上野毛駅付近には美味しいパン屋やスーパー・オーゼキ、コンビニ各社があり、日常の買い物には良いです。
周辺環境

5.0

緑が多くゆったりしていて静かです。マンション前の道路もバス通りですが交通量は多くありません。しかし治安は良いので、夜でも不安なく歩けます。
外観・共用部

4.0

地下駐車場は全戸に１台ずつあり、機械式ですが幅が大きめの車でも入ります（volvoやベンツなど大きめの車）。高さは上中下の中段ならばハイルーフ仕様。屋内なので汚れることも少なく、雨の日でも濡れなくて本当に便利です。また、ゴミ捨て場も広くて、粗大ゴミ含めていつでも出せるのが便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様はノーマルでオーソドックス。新築当時から年数も経ち、だいぶ各部屋リフォームされていると思われるのでコメントしにくいですが、隣家の音などはほとんど聞こえません。
買い物・食事

5.0

二子玉川、上野毛、それぞれいいお店が沢山あり恵まれています！二子玉川のデパ地下以外は、スーパーなら上野毛駅前のオオゼキ、車があるならサミット深沢坂上店、中町のヨークマート。
暮らし・子育て

3.0

二子玉川公園が近いのは子育て世代には最高です！
たまちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/28 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】ライズや高島屋があるので買い物には全く不便しません。
Shimaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/15 21:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数にしては外観は非常に綺麗。管理が良くされている印象。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/21 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】世田谷区で子供と遊べる駅といえば二子玉川駅かと思います。 ライズショッピングモールや高島屋など買い物するにはとても便利な場所です。 その他、映画館や子供が遊べる公園もあります。 トイレ付近でミルクやオムツを変えられるサービスが有るのも魅力。
Rauさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/04 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上野毛駅に対する口コミ】信号無しで歩いて行ける二子玉川駅は最先端のショッピングエリアのRISEを通り抜けます。同じく徒歩圏内のRISEは都内でも屈指のお洒落な街であり、上野毛駅も10分以内と素晴らしいロケーションです。
周辺環境

4.0

環境的価値はむしろ新築時よりも上がっていると思います。徒歩数分の二子玉川公園はこれ以上ない清潔で品のあるご家族ばかりが利用する公園です。また目の前の旧玉川高校跡地が将来的にどのように活用されるか（2021年時点未定）により価値が上がる可能性があります。
外観・共用部

5.0

問題なしですが敢えて言うなら「たまがわ花火大会」の時の外部からの観客で年に一日大変なお祭り騒ぎになりゴミなども出ます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は普通ですが、廊下は一般的なマンションよりも広く作られている気がします。作りが一般的なマンションよりも海外のサービスアパートに近いが特段驚くような作りはない。
買い物・食事

5.0

都内随一のショッピングのロケーションであることは間違いないかと思います。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院があり不自由はありません。同じマンション同士で子供が友達になる事が多く、ママパパ仲良くなれます。
Dicemanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/10 20:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多摩川や二子玉川公園がすぐ近くにありながら、二子玉川ライズや上野毛駅も徒歩5-6分と唯一無二なロケーションだと思います。本当に便利で暮らしやすい立地です。
Dicemanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/02 12:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理が非常に行き届いており、ゴミ捨て場が清潔に保たれていている。住民のマナーも極めて高いと感じます。
wstarouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/09 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】エリアでは象徴的な低層マンションで駅前の人気高層マンションとは違った品格と価値を感じる。リセールも非常に良い。
周辺環境

5.0

徒歩３分以内に大規模な公園が２つ（自然公園・二子玉川公園）あるだけで素晴らしい立地といえる。
外観・共用部

5.0

派手すぎずセンスの良いホテルのような品格を感じる
お部屋の仕様・設備

5.0

テラスが２０畳以上あり気に入っている。部屋からの開放的な景色も満足している。
買い物・食事

5.0

コンビニ・百貨店・本屋等１０分以内で全て揃うため満足。
暮らし・子育て

5.0

思い切り走り回れる自然に溢れた大型公園と優秀な医師のいる子供病院が目の前にあるだけでもかなり恵まれた環境。
Lady Snowさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/05 11:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部の管理と清掃が行き届いている。特にゴミ集積所が整理整頓されていて清潔。居住者は顔を合わせると挨拶してくれます。
ましゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/28 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】二子玉川にも上野毛にも徒歩圏内。田園都市線と大井町線の使い分けができる。
周辺環境

5.0

二子玉川の商業施設にも二子玉川公園にも近い。歯科・内科・動物病院など医療施設もあり、便利さと安全性を両立している。
外観・共用部

4.0

通常レベルのクオリティーは維持しているが、築年数が20年近くオートロックなどカード方式ではない。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓も広く明るい。設備も十分である。築年数を考えながら取り換えは必要。
買い物・食事

5.0

コンビニやスーパーも徒歩圏内。二子玉川ライズの駐車場は混んでいるためほとんど徒歩で買い物に行く。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園など教育施設も近くにある。また、小児科医院も極近にあり安心。
kurtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/14 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】最寄駅は上野毛だけど、二子玉川も近く、便利です。映画館も駅より手前にあり、５分もかからず。かと言って、マンション周辺は静かです。
周辺環境

5.0

上と重複するが、映画館も近く、また上野毛自然公園や二子玉川公園も近く、文句なし。
外観・共用部

5.0

特に不満はなかった。清掃もよくしてくれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の構造上、不便もなく、天井高も特に気になる点は無し。築年はそれなりなのだが、古さを感じない。
買い物・食事

4.0

二子玉川ライズを利用することが多い。近いし品揃えも良い。
暮らし・子育て

3.0

病院は近くにいつでも空いてる小児病院があり、安心。
ズッチさん
購入検討者さん2011/01/29 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上野毛駅に対する口コミ】徒歩で行けるのはいいですね。
外観・共用部

4.0

マンションと思えない感じの建て方いい。
暮らし・子育て

4.0

公園や多摩川がありアウトドアに最適。
４４さん
購入検討者さん2011/01/28 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上野毛駅に対する口コミ】駅からも近く、何より導線がいいと思います。環境良好です！
周辺環境

4.0

前面道路の音はやや気になるかもしれませんが、周辺には公園も多く住みやすいです。
外観・共用部

4.0

デザインは悪くはないですが、大手デベロッパーさんに比べますとやや重厚感にはかけてしまうかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数も割と新しいので、設備もいいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サウススクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1SLDK 南西 90.67m² 不明m² 13,780万円 502万円
2024年2月 3階 2SLDK 南西 90.67m² 10.3m² 14,980万円 546万円
2024年2月 4階 1SLDK 南西 90.67m² 不明m² 14,780万円 539万円
2023年12月 3階 2SLDK 南西 90.67m² 10.3m² 15,900万円 580万円
2023年6月 5階 2LDK 南東 88.35m² 10.17m² 11,500万円 430万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サウススクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 400,000円 12,759円 20,000円 800,000円 400,000円 0円 2階 103.64m² 4LDK 南東
2023年12月 440,000円 14,035円 20,000円 880,000円 440,000円 0円 2階 103.64m² 4LDK 南東
2023年10月 300,000円 11,225円 0円 300,000円 300,000円 0円 5階 88.35m² 3LDK 南
2022年8月 400,000円 12,759円 20,000円 400,000円 400,000円 0円 2階 103.64m² 4LDK 南東
2022年7月 420,000円 13,397円 0円 420,000円 420,000円 0円 2階 103.64m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サウススクエアの
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区上野毛の
    100㎡の売買相場

  • サウススクエアの
    100㎡の売買相場     上野毛駅の
    100㎡の売買相場     二子玉川駅の
    100㎡の売買相場

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