センターハイツ梅ヶ丘

  • センターハイツ梅ヶ丘のエントランス
  • センターハイツ梅ヶ丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • センターハイツ梅ヶ丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    若林駅より徒歩で10分
    梅ヶ丘駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『若林駅』　東急世田谷線　
    『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区若林5丁目24番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1986年7月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    西川不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    酒田建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,937万円

    321.8万円/坪

    ～

    6,304万円

    341.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    10,899円/坪

    ～

    22.2万円

    12,046円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/30 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若林駅に対する口コミ】梅ヶ丘の駅は商店街がかなり大きくて、個人店の美味しいお店から、カルディーや最近だとフグレンなどのおしゃれなカフェも出来ました。パン屋はパンドラさがお気に入りで困ることは特にありません。ココカラファインもありますし、マッサージやさんとかなり商店街としては充実している方だと思います。
周辺環境

3.0

最寄りは梅ヶ丘と若林と松陰神社、豪徳寺とどこも自転車だと近い。
外観・共用部

2.0

いつも管理をていねいにされていて清潔感はあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

最上階は眺望が最高なのでトップざワールド感！
買い物・食事

3.0

歩くと時間はかかってしまうが自転車に乗るならかなり楽しめるエリアだと思います。 梅ヶ丘の商店街、松陰神社の商店街、豪徳寺の商店街は等距離くらいで美味しい個人店が非常に多いエリアだと思います。
暮らし・子育て

3.0

学校に囲まれていて子育て世代が多いので安心できるのでは
かなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/08 19:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数が古い割には頑張ってケアされている
かなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/17 08:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

エントランス出て直ぐ近くに緑道があるので、ランニングや散歩に良いです。そのまま三軒茶屋まで出掛けられる。松陰神社も近くて静かな住宅街で気持ち良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/09 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【若林駅に対する口コミ】小田急線と世田谷線の2つの路線の利用ができる
周辺環境

5.0

周りは住宅街で治安も良く、大きな道路もないので騒音もない
外観・共用部

5.0

築年数は立っているがデザイン性も良く管理人さんが住み込みでいるので安心して暮らせます。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井の高さも高めで、開放感がある室内です。
買い物・食事

3.0

今時では珍しいのですが、近くに銭湯があります。
暮らし・子育て

5.0

マンションの隣接地に区立の学校があったり、公園が近くにあります。
No nameさん
購入検討者さん2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若林駅に対する口コミ】徒歩圏内とは少し言えないかもしれませんが、最寄り駅が3駅あるのは便利です。
周辺環境

3.0

すぐ隣に小さな公園がありますし、緑道、少し足を伸ばせば、羽根木公園などの大きな公園があります。
外観・共用部

3.0

共用部分は管理人さんのおかげでキレイに保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音性はかなり優秀です。東側の部屋は景観が良く、南側の部屋は日当たり良好で暖かいです。
買い物・食事

3.0

3駅のどれを利用してても、コンビニやスーパー、商店街があります。
暮らし・子育て

3.0

様々なクリニックが近くにあって便利です。
gggさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/01 08:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

2000年代前半に住んでいましたが、当時の管理人さんは住み込みで管理してくださっており、本当にありがたかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若林駅に対する口コミ】梅ヶ丘駅から新宿駅まで約15分で行けます。また、小田急小田原線は地下鉄千代田線と直通運転をしているので、乗り換えせずにそのまま千代田線区間に移動することも可能です。駅には小田急OX、駅周辺にはサミットストアやワイズマートもあり、複数のスーパーで買い物ができます。また、駅のすぐ北側にある羽根木公園は、憩いのスポットとして気軽に訪れることができます。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/06 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若林駅に対する口コミ】2路線利用可能。
周辺環境

4.0

閑静な低層の住宅が建ち並んでいるところで、住環境が良い。区役所までも歩けるので、そこも便利なところ。
外観・共用部

4.0

ホワイトタイル張りで、築年の経過に比べて、瀟洒な外観。管理体制も良い。 コの字型のフォルムで、どの方位も開放感がある。
暮らし・子育て

4.0

やはり、環境が良いので、小さい子供を育てるには良い場所だと思う。
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SALES HISTORY センターハイツ梅ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 南西 61.6m² 9.4m² 6,480万円 348万円
2024年1月 3階 2LDK 南 61.6m² 13.6m² 5,480万円 294万円
2023年12月 2階 2LDK 南 81.88m² 17.5m² 5,800万円 234万円
2023年11月 4階 1SLDK 西 54.96m² 8.9m² 5,490万円 330万円
2023年10月 3階 2LDK 南 61.6m² 13.6m² 5,680万円 305万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY センターハイツ梅ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 300,000円 10,914円 37,330円 300,000円 300,000円 0円 7階 90.87m² 2LDK
2023年10月 348,000円 12,660円 37,330円 348,000円 348,000円 0円 7階 90.87m² 2LDK 南東
2023年4月 348,000円 12,660円 37,330円 348,000円 348,000円 0円 7階 90.87m² 2LDK 南
2021年9月 318,000円 11,569円 37,330円 318,000円 0円 0円 7階 90.87m² 2SLDK 南
2021年7月 155,000円 8,433円 0円 155,000円 155,000円 0円 1階 60.76m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • センターハイツ梅ヶ丘の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区若林の
    70㎡の売買相場

  • センターハイツ梅ヶ丘の
    70㎡の売買相場     若林駅の
    70㎡の売買相場     梅ヶ丘駅の
    70㎡の売買相場

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