ヒルズ池尻東山公園

  • ヒルズ池尻東山公園のエントランス
  • ヒルズ池尻東山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヒルズ池尻東山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻2丁目23番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    飛島建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,441万円

    394.4万円/坪

    ～

    6,840万円

    418.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.4万円

    13,774円/坪

    ～

    24.8万円

    15,223円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

スッパメンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/08 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】・飲食店は少ないが多種多様なお店がある。 ・渋谷の隣なので、混雑は激しいが耐えられる。 ・歩いて池尻大橋４分、渋谷30分、下北沢35分、中目黒・三軒茶屋20分。 ・小さい商店街あり。 ・通勤・通学時間帯は自衛隊が近くにあるので、人通りもあるので安全。
周辺環境

4.0

・東山公園、世田谷公園（大きい）があり、それ以外にも中・小の公園が多い。（ネットが張られたボールを使える公園もあり） ・治安も良いし、交通状況も住民以外ないので、安全である。 ・大橋図書館、池尻図書室、下馬図書館がある。 ・東山児童館、池尻児童館が近くにある。 ・区の運動施設で、がやがや館、駒場にプールを使える施設もあり。
外観・共用部

1.0

・清掃状況は清潔で、現在の管理人はとても素晴らしい人です。 ・有人管理、オートロック、宅配ボックス、立体駐車場、 ペット飼育可（小型にかぎる） ・24時間使える鍵付きのゴミ置き場があり、管理人が出してくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

・普通の間取りである。 ・設備も普通。 ・天井は高めである。
買い物・食事

4.0

・コンビニはファミリーマート、セブンイレブンが近い。 ・スーパーは自転車の行かれる範囲まで入れて、オオゼキ、ライフ、成城石井、サミット、5月にオーケーストアができる、ドンキホーテ、キャンドゥなどがあり。 ・駅にあるビル内に本屋があり、小さな商店街もある。 ・中小の飲食店は普通にあり。
暮らし・子育て

5.0

・区立、私立、国立の学校あり。 ・病院は、中小の専門医療から大学病院まであり。 ・夏には、池尻神社、氷川神社の祭りがあり。 ・公園・行政サービスは周辺環境を参照してください。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】実は中目黒方面のアクセスがいいということ。 春の花見の時、混雑する中目黒を避けてこちらを使えばスムーズにアクセスすることができます。 中目黒ドンキ、スターバックスリザーブあたりなら池尻大橋が近いといえます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩4分で、京王井の頭線の駒場東大前駅から徒歩15分です。
周辺環境

3.0

東山公園や世田谷公園、東山街角公園、天空公園などの公園が沢山ある高台の住宅街です。
外観・共用部

3.0

シンプルな外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場が設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

BS、CS、CATV、24時間セキュリティが設置されています。
買い物・食事

3.0

徒歩4分の池尻大橋駅周辺にはスーパーマーケットの「ライフ」と「成城石井」があります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には東山公園や世田谷公園、東山街角公園、天空公園などの公園が沢山あります。
ダイゴサンシロウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/19 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで一駅、小さいながら商店街もあり。美味しい店も多い。
周辺環境

4.0

周辺に緑地が多く、閑静な住宅街。子育てには鉄板な環境。
外観・共用部

3.0

シンプルで普通、特筆すべきところはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁式構造で全体的に防音性が高い。震災の際にもそれほど揺れず。大きな柱もなく使いやすい間取り。日照も問題なし。
買い物・食事

2.0

スタバの高級版、Neighborhoodが近くにあります。とても良い雰囲気でよく利用していました。
暮らし・子育て

4.0

子供はいませんが、おそらく良いと思います。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/09/08 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷からも近く、利便性に優れる。駅にはスーパーもあり、都心に近いながらも住み易い点が魅力的。
周辺環境

5.0

246からも一本中に入った立地で、静かな環境。 駅から徒歩4分という点を考えると、条件はとても良いと言える。
外観・共用部

4.0

野村不動産分譲で、高級感を感じる。
買い物・食事

4.0

日常の買い物は駅前で済み、大きな買い物は渋谷で出来る。
暮らし・子育て

3.0

環境が良く、子育てをする環境としても良好と言える。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヒルズ池尻東山公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 3階 2LDK 南 59.55m² 4.2m² 7,300万円 405万円
2022年2月 3階 2LDK 南 59.55m² 4.2m² 7,480万円 415万円
2021年11月 3階 2LDK 南 59.55m² 4.2m² 7,680万円 426万円
2021年9月 2階 2LDK 南 56.36m² 4.05m² 6,480万円 380万円
2021年4月 2階 2LDK 南 56.36m² 4.05m² 6,880万円 404万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヒルズ池尻東山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 230,000円 13,491円 0円 230,000円 230,000円 0円 2階 56.36m² 2LDK 南
2024年3月 250,000円 14,664円 0円 250,000円 250,000円 0円 2階 56.36m² 2LDK 南
2021年4月 250,000円 14,664円 15,000円 500,000円 250,000円 0円 3階 56.36m² 2LDK 南
2018年2月 265,000円 12,254円 0円 265,000円 265,000円 0円 2階 71.49m² 3LDK 南
2017年2月 235,000円 10,652円 0円 235,000円 235,000円 0円 5階 72.93m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズ池尻東山公園の
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区池尻の
    60㎡の売買相場

  • ヒルズ池尻東山公園の
    60㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    60㎡の売買相場

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