パレ駒場

  • パレ駒場のエントランス
  • パレ駒場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パレ駒場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で8分
    駒場東大前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻4丁目22番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    石原建設

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,752万円

    259.6万円/坪

    ～

    7,170万円

    275.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.9万円

    11,887円/坪

    ～

    34.1万円

    13,138円/坪

  • 推定表面利回り

    5.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あきむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/06 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】住み始めて気づいたこととして以下の点が気に入っています。 ・近隣（上下・横隣の）居住者の方がとても穏やかで親切な方が多く安心できる。 ・管理人さんがとても親切にしてくれるためありがたい。 ・外観やロビーなど築年数の割には管理が行き届いているため清潔に保たれている。 ・駅までの道のりに緑道があり子どもでも安心して駅まで行き来できる。 ・近くにコンビニ（セブンイレブン）やスーパー（OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。
周辺環境

5.0

・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・駅からの道のりは緑道沿いを歩くことができるため治安も良いと感じます。（246に出ると少し治安が悪いと感じます。） ・マンション周辺は閑静な住宅地のため夜間などで車の騒音などを感じることはありません。とても静かです。 ・図書館（池尻まちづくりセンター）が近くにあるため本を借りる人には便利
外観・共用部

5.0

・外観やエントランスは築年数の割には管理が行き届いているため古さをあまり感じません。 ・管理人さんが花や植物の管理も毎日してくれているためエントランスの雰囲気もとてもいいです。 ・駐車場や駐輪場についてはきれいに管理されているため、ごみなどが落ちていることはありません。 ・エントランスに管理人さんがいるため、セキュリティは安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

・目の前に高い建物がないため日照状況はとても良いです。 ・マンションにヒーツ設備があるためお湯の出がいいです。 ・中住戸ですが、ライトコートがあるため廊下が明るいです。
買い物・食事

5.0

・近くにコンビニ（セブンイレブン）やスーパー（OZEKI/OKストア/まいばすけっと/Bio c' Bon)があるため買い物に便利な立地。 ・近くにパン屋さん（ブーランジェリー ラ・テール）とケーキ屋さん（ラ・テール 洋菓子店）がある。 ・近くに豆腐屋さんや自家焙煎コーヒー豆屋さんがあります。
暮らし・子育て

5.0

・世田谷区立多聞小学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校、駒場東邦中学校・高等学校、駒場学園高等学校、三宿さくら幼稚園、昭和女子大学などが近隣にあるため、子育て世代には良い立地。 ・近くに目黒区立駒場野公園や池尻北児童遊園、世田谷区立池尻三丁目公園などがあるため小さいこども連れにはとてもいい環境だと感じます。 ・東邦大学医療センター 大橋病院が近い
a4さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 13:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通り（246、淡島通り）に近く利便性が高いのですが、道一本入っているのでとても静かです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷に近い、電車を使わなくても歩いて渋谷に行ける距離、 出口は246に面しているため深夜でも明るく人通りがある。 商店街が近く、駅から外に出ずにコンビニとカフェ、本屋に直結しているので便利。 出入口が4つあるためそれほど混雑はしない。
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/20 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】都心に近い。
周辺環境

5.0

非常に閑静です。
外観・共用部

3.0

築年数の割に良いと思います。古さはありますが、みすぼらしさがありません。
暮らし・子育て

5.0

環境は良いですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレ駒場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 2階 2LDK 南 100.92m² 15.98m² 7,490万円 245万円
2020年11月 1階 4LDK 南東 171.92m² 29.74m² 12,980万円 250万円
2020年11月 2階 2LDK 南東 86.44m² 11.02m² 6,970万円 267万円
2020年10月 2階 2LDK 南西 100.92m² 15.9m² 7,990万円 262万円
2020年9月 2階 2LDK 南 86.44m² 11.02m² 7,180万円 275万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレ駒場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 450,000円 12,342円 15,000円 450,000円 450,000円 0円 2階 120.53m² 3LDK 南西
2017年6月 245,000円 7,644円 15,000円 490,000円 0円 0円 4階 105.95m² 2LDK
2015年2月 225,000円 11,277円 19,000円 450,000円 225,000円 0円 4階 65.96m² 1SLDK 南西
2015年1月 240,000円 12,028円 19,000円 480,000円 240,000円 0円 4階 65.96m² 1SLDK 南西
2015年1月 250,000円 12,530円 19,000円 500,000円 250,000円 0円 4階 65.96m² 1SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレ駒場の
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区池尻の
    100㎡の売買相場

  • パレ駒場の
    100㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    100㎡の売買相場     駒場東大前駅の
    100㎡の売買相場

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