古河松原マンション

  • 古河松原マンションのエントランス
  • 古河松原マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 古河松原マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下高井戸駅より徒歩で4分
    明大前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原3丁目39番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    148戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    古河不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

古河松原マンション

古河松原マンション

3,480万円 専有面積: 49.84m² 1LDK 2階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,503万円

    244.1万円/坪

    ～

    4,782万円

    259.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    8,627円/坪

    ～

    17.5万円

    9,535円/坪

  • 推定表面利回り

    4.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅は、庶民的かつフレンドリーな魅力ある商店街があり、買い物に困りません。 下高井戸シネマの存在も、映画ファンにとってはたまりません。 京王線と東急世田谷線が使えるのも便利！ 京王線の高架化が完了したら、更に街の魅力が増すのではないかと今からワクワクしています。
周辺環境

5.0

駅から徒歩3分の立地は本当に便利！コンビニが30秒のところにあり、夜遅い帰宅でも明るいので怖くありません。治安は良いと思います。休日は賑わう商店街での買い物やお散歩が結構楽しく、静かな住宅街とのバランスも良くて、落ち着ける街だなと思います。
外観・共用部

5.0

外観デザインは割と特徴的で、帰宅時にホッとできるエントランスの灯りが良いです。 管理組合が本当にしっかりと機能しており、素晴らしいと思います。 管理人さんや清掃担当の方のお人柄も大変良いです。 当たり前かも知れませんが、快適で綺麗な状態が保たれています。住人も良識ある方々で安心できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

造りがしっかりしているからか、隣家や上下階から音が全くと言って良いほど聞こえてきません。 内廊下を歩く際には微かに生活音が聞こえたり、美味しそうな匂いがしてきたりして、逆にほのぼのします。 それから昔の基準だからなのか、4.5畳でもクィーンサイズのベッドが楽に入ります。 耐震補強工事も終えたので、その点でも安心です。
買い物・食事

5.0

スーパーは西友と東武ストア、足を伸ばせば松原のオオゼキ(こちらが本店とのこと)も利用できて便利です。 以前住んでいた東急沿線の特徴と少し違うなと思うのは、商店街が新旧ともに元気なことかな。 魚屋、肉屋、八百屋さんなど古くからあるお店が頼もしいです！ 飲食店もほどよく揃っています。 中でも老舗の釜飯屋さんがおすすめです！
暮らし・子育て

5.0

マンションの屋上で花火鑑賞のイベントがあったりして和みます。 子育て世代も増えてきたかな。
ゆうきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/06 23:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

下高井戸商店街から程近く立地は最高で買い物に困る方はない。
ゆみまるさん
購入検討者さん2021/11/18 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】駅にはパン屋、本屋、吉野家、ローソンがありちょっとした買い物ができます。最近高級食パン店もできました。 新宿まで10分、渋谷まで20分なので都内全般へアクセスがよく、隣の桜上水始発の電車に乗れば朝の通勤ラッシュ時でもそこまで混雑することはありません。明大前まで歩くこともできるので、井の頭線に乗る場合は歩いています。
周辺環境

4.0

駅前も騒がしくなく、あまり背が高い建物もないので全体的に静かです。公園も近くにあります。
外観・共用部

4.0

共用部はとても綺麗に清掃されています。夜間はオートロックがあるため安心できます。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションされている部屋が多く、暮らしやすい間取りになっていると思います。窓からの景色もよく、上層階は風通しも良さそうです。
買い物・食事

4.0

駅前に24時間営業のSEIYUがあり、日用品もここで大抵のものは手に入るので買い物には困りません。駅にローソン、駅徒歩すぐにセブン、少し離れたところにファミマもあり、最近まいばすけっともできました。商店街があるだけでなく、松原駅まで歩けばオオゼキもあり、買うものによってお店を使い分けられるので日頃の買い物に困ることはほぼありません。
暮らし・子育て

5.0

商店街の中に小学校があるので通学も安心できそうです。児童館、図書室、子育てセンターも徒歩圏内にあり、病院も複数あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】・駅周辺に大きな病院がある ・タピオカ屋、パン屋などのお店が多いので若者から高齢者まで楽しめる ・駅から徒歩10分いないのところに、日大、松原高校、松沢中学校、松沢小学校などの学校があるので駅の利用者が若者が多く、駅周辺が活気づいてる
No nameさん
購入検討者さん2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】最寄り駅の２つの駅が、かなり近いので通勤が便利です。
周辺環境

3.0

近くに公園がありますし、春は桜が楽しめます。
外観・共用部

3.0

大規模な耐震工事をしたので安心感があります。管理人さんが清潔に共用部を管理してくれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

遮音性が高いきれいな広い部屋です。収納スペースも充分です。
買い物・食事

5.0

営業時間の長いスーパーに、たくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

病院や学習塾など、近くにたくさんあります。
さかなさん
購入検討者さん2020/06/22 23:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

古い建物のため安く、リノベにお金をかけて楽しんでいる方が多いようです。部屋の形自体が綺麗なので、間取り変更なども楽しめそうです。バルコニーは広い訳ではありませんが、隣合わない設計になっており、大変気に入りました。
さかなさん
購入検討者さん2020/06/22 23:41
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

公立校の中でも有名な松沢小が商店街にあり、安心です。お肉屋さんや魚屋さんなど、元気な昔ながらのお店が多く、商店街が活きている感じがします。今後、駅の高架化なども行われるそうなので、古きものを残しながらも綺麗に整備されることに期待しています。マンションの入居者はお年寄りと若いファミリーが多く、挨拶をしてくれました。世代交代しながらも今後も長年愛される物件になるのではないでしょうか。
さかなさん
購入検討者さん2020/06/22 23:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

本当に築49年！？と思うほど、外観、ロビーともに綺麗にされています。「マンションは管理で買え！」とよく言いますが、まさに納得です。マンション理事、管理会社ともにしっかりされているとお聞きしたので、今後もしばらくは安泰なのではないでしょうか。松原を代表するビンテージマンションになることに期待です。
さかなさん
購入検討者さん2020/06/22 23:21
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅からマンションまでの間に、セイユー、コンビニ、居酒屋など、生活必需品は全て揃うので便利そうでした。
あめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/05 20:48
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

最近宅配ボックスが設置されました。古いマンションですが、暮らしやすくする工夫がされています。住民もいい方が多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と東急世田谷線との乗り換え駅ですので、どちらかに乗り換える場合は便利です。改札を出てすぐのところに、吉野家とコンビニがあり商店街もあるので、都会的とは言えませんが、買い物や食事をする程度なら特に問題なくできます。
はなさん
購入検討者さん2018/03/08 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】買物至便。駅近。スーパーからも駅からもすぐ。規模が大きい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/02/21 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】２つの駅を利用できてすごく便利です
周辺環境

4.0

公園は見当たらないのですが街並みはわりと静かそう
外観・共用部

3.0

異国のようなスタイルでお洒落ですよね～
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

駅周辺にスーパーやお店が多くあります
暮らし・子育て

4.0

街中に病院もいくつかあるのでかけもちして診察可能なのが魅力的
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/03 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】世田谷線、京王線の2駅が利用可能。
周辺環境

3.0

南側の眺望良好。世田谷の北の端なので、世田谷一望とも言える。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォーム済のマンションがよく売りに出ている。
買い物・食事

5.0

スーパー、銀行、飲食店充実。
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SALES HISTORY 古河松原マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1LDK 61.19m² 不明m² 3,980万円 215万円
2024年3月 2階 1LDK 南東 49.84m² 5.93m² 3,480万円 231万円
2024年2月 2階 2LDK 南東 60.08m² 5.85m² 3,998万円 220万円
2024年1月 2階 2LDK 南東 60.08m² 5.85m² 4,098万円 225万円
2023年11月 2階 2LDK 南東 60.08m² 5.85m² 4,298万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 古河松原マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 120,000円 9,316円 8,000円 120,000円 120,000円 0円 4階 42.58m² 1LDK 南東
2022年11月 140,000円 10,869円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 4階 42.58m² 1LDK
2021年4月 153,000円 7,704円 15,000円 153,000円 153,000円 0円 7階 65.65m² 2LDK 南東
2021年3月 158,000円 7,956円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 7階 65.65m² 2LDK 南東
2020年8月 175,000円 8,138円 0円 175,000円 175,000円 0円 2階 71.09m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 古河松原マンションの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区松原の
    60㎡の売買相場

  • 古河松原マンションの
    60㎡の売買相場     下高井戸駅の
    60㎡の売買相場     明大前駅の
    60㎡の売買相場

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