ロアール豪徳寺

  • 交通

    豪徳寺駅より徒歩で5分
    梅ヶ丘駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『豪徳寺駅』　小田急小田原線　東急世田谷線　
    『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原6丁目43番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    真和エンタープライズ

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    鳴建築設計室

  • 管理会社

    シイ・アイ・シー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    785万円

    288.6万円/坪

    ～

    834万円

    306.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.1万円

    11,446円/坪

    ～

    3.4万円

    12,651円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豪徳寺駅に対する口コミ】最寄り駅が、東急世田谷線の山下駅と京王線の豪徳寺駅。 ２路線使用できるため、目的地ごとに駅を使い分けることが出来、大変便利でした。 最寄りの京王線豪徳寺駅からは新宿・渋谷ともに２０分程度とアクセスもよく、当時の勤務先である竹橋までは４０分程度と適していました。 スーパーはトップパルケとAEONグループのまいばすけっとがどちらも駅からマンションまでの道にあります。 その他ファミリーマート、すき家、100円ショップキャンドゥ、郵便局、スポーツジム、BOOK OFF、飲食店が１０店舗ほど有り、小さな商店街のようになっていて、そこを通ってマンションに帰ります。 周辺の治安も大変よく、夜遅くに歩いていても安心感がありました。
周辺環境

5.0

マンションの周りは1日を通して大変穏やかで静かな環境でした。 治安も良く、ファミリー層が多く感じました。 マンションの前の道も車通りは少なく、騒音等の問題は一切ありませんでした。 街全体が綺麗に保たれていたため、カラスや虫もほとんど見ませんでした。
外観・共用部

4.0

外観の作りは落ち着いていて、シンプルで綺麗なデザインです。 管理人さんが常駐しており、清掃も常に行き届いていました。 オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンがある。 駐輪場、宅配BOXも使用可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はシンプルで家具の配置がしやすい。 ベランダに洗濯物を干すことができる。 わたしの使用していた部屋は西向きだったが朝も十分に明るかった。 壁が厚く隣人の生活音が全く聞こえなかった。
買い物・食事

5.0

スーパーはトップパルケ（家から５分）とAEONグループのまいばすけっと（家から３分） 物価は平均的で品揃えも良い。 その他ファミリーマート、すき家、100円ショップキャンドゥ、郵便局、スポーツジム、BOOK OFF、飲食店が１０店舗ほど全て徒歩５分圏内に有り。
暮らし・子育て

4.0

整体医院や、眼科、内科あり。 お祭りなどの町イベントあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/12 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【豪徳寺駅に対する口コミ】東急世田谷線の山下駅への乗り換えが可能で、駅前の商店街も充実しており、非常に住みやすい街であるといえます。小田急線の新宿駅からは約15分とアクセスも申し分なく、家族連れや学生を中心に人気のエリアとなっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【豪徳寺駅に対する口コミ】豪徳寺駅の高架下の改札口をでると直ぐの商店街は昔ながらの雰囲気で、古き良きお店もたくさんあります。東急世田谷線の山下駅も付近にあり深夜営業のスーパーもあるので便利で夜の帰宅も安心して歩いて帰ることができ治安がとても良いので住みやすい環境です。
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SALES HISTORY ロアール豪徳寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 4階 1LDK 西 39.55m² 不明m² 3,460万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロアール豪徳寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 99,000円 11,360円 13,000円 0円 0円 0円 7階 28.81m² ワンルーム 北
2024年3月 75,000円 11,473円 9,000円 0円 0円 0円 2階 21.61m² 1K 北
2024年2月 72,000円 11,107円 9,000円 0円 0円 0円 1階 21.43m² 1K 南
2023年9月 100,000円 13,872円 0円 0円 0円 0円 5階 23.83m² 1K 北
2023年6月 77,000円 11,779円 8,000円 0円 0円 0円 4階 21.61m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロアール豪徳寺の
    40㎡の売買相場     世田谷区の
    40㎡の売買相場     世田谷区松原の
    40㎡の売買相場

  • ロアール豪徳寺の
    40㎡の売買相場     豪徳寺駅の
    40㎡の売買相場     梅ヶ丘駅の
    40㎡の売買相場

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