ユニーブル明大前

  • 交通

    下高井戸駅より徒歩で5分
    明大前駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区松原2丁目35番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ユニホー

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,339万円

    225.4万円/坪

    ～

    3,546万円

    239.3万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ラスティさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/03 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】食事処、居酒屋、薬局、スーパーなどなんでもあり、本当に店に困らない。 京王線、井の頭線がどちらも止まる駅で人は多いが、利便性は本当に高い。
周辺環境

5.0

治安は比較的いいと思います。駅前に交番がありますし、警官の方は大体常駐しています。あとはマンションの隣にスーパーが出来ました。歩いて３０秒程度なので、とても楽です。
外観・共用部

4.0

自主管理制をとっているが、それを感じさせないぐらい、きれいなマンションです。1階がコンビニでとても助かっております。 ペットが飼育禁止のため、清潔かと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーションしたばかりの部屋なため、とても満足です。 洗濯物も南向きの部屋に干すことができ、日当たりも良好です。 甲州街道沿いで洗濯を外にできないかもしれないと思いましたが、 甲州街道とは反対側に干せるので、服が汚れる等はありません。
買い物・食事

5.0

スーパーが隣にできました。歩いて30秒程度ど到着するので、本当に買い物が楽でとても助かっております。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないため、評価が出来ません。公園も病院も学校も近くにあります。
まゆぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/17 09:41
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

1階はセブンイレブン、隣は出来て数年の綺麗なスーパーがあり、下高井戸方面に行けば商店街もあり大変便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】駅構内に、寿司屋、コンビニ、コスメ売り場などがあり比較的充実している。夕方になると寿司屋が割引を始めるようだ。 構外は、学生街だからかコンビニや小さなスーパーを始めとして飲み屋などの飲食店やカラオケ店などがひしめいている。
まるぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/05 17:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅から家までの間に小型のスーパーが３つあって、毎日の食事には困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿駅まで10分程度で行くことが可能なので、通勤やショッピングに便利。また、笹塚駅で都営地下鉄新宿線に乗り換えも可能なため、交通アクセスに恵まれている。さらに、駅から徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物環境に恵まれている。
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SALES HISTORY ユニーブル明大前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 3階 2LDK 北東 44.58m² 12.27m² 3,100万円 230万円
2022年2月 5階 1LDK 北西 44.68m² 8.78m² 3,480万円 257万円
2019年10月 5階 2DK 北東 44.58m² 8.79m² 2,990万円 222万円
2019年10月 5階 1LDK 北西 48.04m² 5.48m² 2,180万円 150万円
2019年6月 3階 1LDK 南 48.04m² 不明m² 3,280万円 226万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ユニーブル明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 128,000円 8,808円 0円 0円 128,000円 0円 3階 48.04m² 2LDK 南
2018年7月 125,000円 9,183円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 4階 45m² 2DK 南東
2017年2月 128,000円 8,808円 0円 0円 0円 0円 3階 48.04m² 2LDK 南
2016年10月 135,000円 9,290円 0円 0円 0円 0円 3階 48.04m² 2LDK 南
2016年3月 135,000円 9,290円 0円 0円 0円 0円 3階 48.04m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユニーブル明大前の
    50㎡の売買相場     世田谷区の
    50㎡の売買相場     世田谷区松原の
    50㎡の売買相場

  • ユニーブル明大前の
    50㎡の売買相場     下高井戸駅の
    50㎡の売買相場     明大前駅の
    50㎡の売買相場

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