ヴェルリーフ杉並井荻

  • ヴェルリーフ杉並井荻のエントランス
  • ヴェルリーフ杉並井荻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェルリーフ杉並井荻のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    井荻駅より徒歩で8分
    荻窪駅よりバスで8分

  • 沿線

    『井荻駅』　西武新宿線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区下井草5丁目3番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ホリウチコーポレーション

  • 施工会社

    大旺建設

  • 設計会社

    オームラ建築設計

  • 管理会社

    ホリ恒産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,562万円

    229.9万円/坪

    ～

    5,906万円

    244.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    8,855円/坪

    ～

    23.6万円

    9,788円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【井荻駅に対する口コミ】西武新宿線井荻駅 構内が混雑していないことは良い。家賃は少し安めな気がします。 必要な店はあるので住みやすい
周辺環境

3.0

スーパーが北口でてすぐにある 南口も同様にある。北口は住宅地で、溜まり場になる場所も店も無いので安全。 南口も商店街だか風俗店や安い居酒屋が少ないので比較的静か。 住民ばかりなので酔っ払いも少ない
買い物・食事

3.0

南口にはある程度の飲食店がある。 特にえるビスと言う店は安くて美味しい料理が食べられる。 面壁九年というラーメン店は並ぶ必要があるが美味しい。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやエスカレーターがあるので北口、南口の移動は問題無し。 風俗店が殆どないので町が平和。 学習塾が多い。 北口から少し行くと大きな公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【井荻駅に対する口コミ】駅を出てすぐ近くにスーパー、コンビニなどがあったり商店街があるので生活しやすい環境。家賃は比較的安めなので一人暮らしはしやすい
周辺環境

5.0

近隣にスーパーが数店舗ある 歯科や内科も駅から5分以内の場所にあり生活しやすい昼間は人通りおおく騒ぎもないのでで治安はよい
買い物・食事

3.0

個人経営のお店がかなり多く中華やお弁当、ラーメンなど色々ある
暮らし・子育て

5.0

休日はよく子供が歩いてるので治安は良いと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【井荻駅に対する口コミ】・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。 ・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。
周辺環境

4.0

生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。
買い物・食事

3.0

カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。
暮らし・子育て

4.0

小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 09:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【井荻駅に対する口コミ】西武新宿線利用で高田馬場で東西線や山手線に連結できます。23区内の中では、比較的家賃水準や土地の値段は低い地域であるので、住居を構えやすい地区であるとは言えます。
周辺環境

4.0

駅前を中心に生活に必要なスーパーや雑貨店などは取り揃っています。駅前含めて交番の数は多く、比較的安心して夜でも出かけられます。
買い物・食事

4.0

駅前を中心に各種飲食店が取り揃っており、有名なラーメン店などもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅前にも小さな公園が点在していて、区内ではありますが、子どもの遊ぶ場所は多い方だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【井荻駅に対する口コミ】井荻駅から西武新宿駅まで１９分間です。井荻は閑静な住宅街ですが、物価や家賃相場が東京都内の中でも安いと言われています。駅前には飲食店や銀行、クリニック、スーパーなどもあるので、生活をするのにはとても便利です。
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SALES HISTORY ヴェルリーフ杉並井荻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 78.65m² 4.2m² 5,490万円 231万円
2024年2月 3階 3LDK 南 78.65m² 4.2m² 5,600万円 235万円
2024年1月 3階 3LDK 南 78.65m² 4.2m² 5,800万円 244万円
2023年11月 3階 3LDK 南 78.65m² 4.2m² 5,900万円 248万円
2020年10月 3階 3LDK 南東 78.65m² 4.2m² 4,980万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルリーフ杉並井荻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 120,000円 9,096円 0円 120,000円 120,000円 0円 7階 43.61m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルリーフ杉並井荻の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区下井草の
    70㎡の売買相場

  • ヴェルリーフ杉並井荻の
    70㎡の売買相場     井荻駅の
    70㎡の売買相場     荻窪駅の
    70㎡の売買相場

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