グランノア杉並上井草サウスコート

  • グランノア杉並上井草サウスコートのエントランス
  • グランノア杉並上井草サウスコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランノア杉並上井草サウスコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    上井草駅より徒歩で7分
    井荻駅より徒歩で10分
    荻窪駅よりバスで8分

  • 沿線

    『上井草駅』　西武新宿線　
    『井荻駅』　西武新宿線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区上井草2丁目23番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エスディーマネジメント

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    類設計室

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,912万円

    267.8万円/坪

    ～

    6,278万円

    284.4万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

aoyama311さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/01 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上井草駅に対する口コミ】上井草駅から徒歩8分、井荻駅から徒歩12分の2駅利用可能。どちらの駅付近も商店街がある。 徒歩4~5分の所にあるバス停からJR中央線の荻窪駅や阿佐ヶ谷駅、西荻窪駅等に出られる。荻窪行きは本数も多く、通勤通学に便利。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街。物件周辺は道路が奇麗に区画割されている。また道路幅も広めの道が多い。 小規模な公園がちらほらあり、徒歩や自転車で行ける「井草森公園」や「桃井はらっぱ」のような大きな公園もある。 周辺に交通量の多い道路は少ない。 武蔵野台地の上にあり、地盤は強そうである。東日本大震災の時は都内では揺れが少なかった方だと思う。 建物が建っている場所は、川より離れていて、川面より高くなっているところにあり、ゲリラ豪雨が続いても水害は少ない。
外観・共用部

5.0

外観は華美ではなく、質実剛健な感じ。管理状況は良い。管理人が親切。共有部分故障個所の修繕は早い。大規模修繕済み。エレベーターは館内離れた場所に3基あり、エレベーター待ちは少ない。一応バリアフリーである。宅配BOXも大小多くあり便利。駐車場が空きが多く割と安い。（機械式中段で￥13,000だった） 植栽の有る中庭が良い雰囲気を作っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天高は高く、バルコニーはワイドスパンで開放感がある。室内段差無く快適。
買い物・食事

3.0

スーパーは徒歩5分のところに「ハナマサ」が、徒歩6分のところに「コープ」が、徒歩12～13分のところに「ピーコック」と「オーケーストア」がある。ドラッグストアやホームセンターも自転車で10分かからないところにある。食料品や日用雑貨は徒歩+自転車で問題無いと思う。
暮らし・子育て

5.0

区立四宮小学校まで徒歩5～6分。区立井荻中学校まで徒歩6～7分。クリニックは徒歩圏内に複数あり、大きな病院は荻窪病院が徒歩10~12分。上井草駅近くに郵便局有。 小規模な公園がちらほらあり、徒歩や自転車で行ける「井草森公園」や「桃井はらっぱ」のような大きな公園もある。
よしさん
購入検討者さん2023/07/29 21:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

築年と比較すると大規模修繕後ということもありかなり綺麗です。
しげおんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/24 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【上井草駅に対する口コミ】駅は昭和な雰囲気ですが階段数段でホームに着けるのが良いです。 各停しか止まりませんが空いてます。朝は鷺ノ宮で急行に乗り換えても時間短縮効果は5分程度です。帰りは急行に乗ると鷺ノ宮で各停が待ってるので短縮効果は大きいです。 新宿まで20分ちょっとなので土日の買い物は新宿を便利に使ってます。 駅前にはコンビニやちょっとした飲食店しかありませんが、少し歩くとハナマサやコープがあります。人通りはそこそこあり、夜もそこまで不安にはならないです。 バスが荻窪、西荻窪、阿佐ヶ谷、大泉学園、石神井公園に出ていて案外便利に使ってます。
周辺環境

5.0

スーパー、ドラッグストアが徒歩5分くらいのところにあり、井荻駅に行けば百円均一や衣料品店もあります。クルマは環八、早稲田通り、青梅街道などあり便利ですが、住宅街にはクルマが入ってこないので危険はないです。 周辺には公園や畑が多く緑が多いです。 サウスコートは道から一本裏に入るので本当に静かです。 公園は井草の森も桃井はらっぱ広場でも10分ちょっとくらい。小さな公園は隣にあります。
外観・共用部

5.0

管理はしっかりしていると思います。宅配ボックスあり。駐車場はサウスコート側は停めやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様は普通です。上下階や横からの音はほとんど気になりません。
買い物・食事

4.0

コープみらい、スギ薬局、ハナマサ ラーメン屋や居酒屋、焼肉店 コンビニはセブン、ファミマ、マイバスケットが駅前にあります。
暮らし・子育て

5.0

学校は近いと思います。大泉にある学芸大附属小の通学区に入っているそうです。 病院は個人経営のクリニックが色々。救急は荻窪病院。 役所は、井荻に区民事務所があるの阿佐ヶ谷の本庁舎に行く必要はないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【上井草駅に対する口コミ】・駅周辺にはミニスーパーや銀行・郵便局やコンビニはあるので、仕事や学校帰りにちょっとした買い物がしやすい。 ・出勤ラッシュや退勤ラッシュでも人の混み合いはJR線等と比べるとだいぶ少ない部類であり、特に各駅停車であれば座れることもある。下り電車になるとラッシュと関係なくゆったりしている。 ・西武新宿駅まで乗り換えなく20分足らずでアクセス出来る。中野で大江戸線、高田馬場で山手線にも乗り換えが可能である。
くろねこさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/18 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上井草駅に対する口コミ】最寄り駅は西武新宿線「上井草」です。徒歩15分ほどの位置にあります。
周辺環境

3.0

周辺は閑静な住宅街です。線路や踏切からは大分離れています。
外観・共用部

4.0

1階は庭付きです。中庭があり、緑が沢山植えられ管理されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高く、高級感があります。床暖房完備でフローリングです。綺麗です。
買い物・食事

3.0

歩いて10分弱の場所にCO・OPがあります。各コンビニにはそれより遠い位置にあります。 駅前の商店街には飲み屋と焼肉屋がおおくあります。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園は近くにあり、通学の便は良いと思います。
naopyuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/14 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上井草駅に対する口コミ】あまり店舗など充実はしていない。荻窪とかにでないとだめ。 荻窪に出るにはバスだが頻繁にあるほうではない。
周辺環境

4.0

学区がよいので子供がいる人にはいい。 自然が多いので虫などが結構発生している。
外観・共用部

3.0

まめに清掃されている。管理人さんが無愛想。
お部屋の仕様・設備

3.0

想像していたよりも音が響く。
買い物・食事

2.0

古い住宅街といったかんじ。美味しい店はちらほらある。 焼肉やさんが美味しいところが並んでいるのは体育会系の街だから？
暮らし・子育て

4.0

学区がいいので子供さんがいる人向けらしい。 幼稚園バスなどもよく見かけた。
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SALES HISTORY グランノア杉並上井草サウスコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 71.79m² 14.2m² 5,750万円 265万円
2023年11月 -1階 3LDK 南 71.79m² 14.2m² 5,180万円 239万円
2023年11月 1階 3LDK 南 71.79m² 14.2m² 5,180万円 239万円
2023年10月 1階 3LDK 東 72.91m² 47m² 6,480万円 294万円
2023年9月 4階 3LDK 東 73.02m² 16.8m² 6,690万円 303万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランノア杉並上井草サウスコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 165,000円 7,150円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 4階 76.29m² 2LDK 南
2016年9月 150,000円 6,095円 0円 300,000円 0円 0円 1階 81.36m² 3LDK 東
2016年9月 150,000円 6,094円 0円 300,000円 0円 0円 1階 81.37m² 3LDK 東
2016年5月 170,000円 6,907円 0円 340,000円 0円 0円 1階 81.37m² 3LDK 東
2016年3月 170,000円 6,907円 0円 340,000円 0円 0円 1階 81.36m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランノア杉並上井草サウスコートの
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区上井草の
    70㎡の売買相場

  • グランノア杉並上井草サウスコートの
    70㎡の売買相場     上井草駅の
    70㎡の売買相場     井荻駅の
    70㎡の売買相場     荻窪駅の
    70㎡の売買相場

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