ルミナス島津山

  • ルミナス島津山のエントランス
  • ルミナス島津山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ルミナス島津山のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    五反田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 

  • 所在地

    東京都品川区東五反田1丁目2番36号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本勤労者住宅協会

  • 施工会社

    ジェイティ不動産、東急建設共同企業体

  • 設計会社

    ゾーンプランニングパトス

  • 管理会社

    勤住サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    10,702万円

    453.6万円/坪

    11,364万円

    481.7万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ばぶ100さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/08/09 06:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】理事会活動も盛んでトラブルの少ないマンションと思います。JRは五反田駅だけでなく、品川駅や大崎駅も徒歩で行けるので便利です。
周辺環境

5.0

公園や神社など文化的な施設も多いです。総合体育館や中高一貫である日野学園も近いです。桜田通りから一本奥になっているので、車の音は全くしません。
外観・共用部

5.0

駐車場に空きがあり、セキュリティも万全です。
お部屋の仕様・設備

5.0

高台に建っているので、概ね日照は良好です。
買い物・食事

4.0

買い物はライフ、マルエツ、レミーがあります。コンビニも近くに数件あります。
暮らし・子育て

5.0

大きな病院も近くに二つもあり、不便なところは少ないです。静かに暮らせます。
山本さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/03/03 16:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

飲食店がたくさんあるので、外食しやすいです。
クログロさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/30 12:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

窓を大きくとったお部屋で、お墓が窓側にありますが、上の階なら覗き込まないと見えないし、景観は保たれるので、良いと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/24 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】何年か前に駅の周りを再開発してだいぶ奇麗になり、駅ビルが出来た。通勤の行き帰りに寄れるお店が増えて買い物の選択肢画広がった。隣の大崎駅より飲食店が多くお昼ご飯には困らないし、安くて美味しいお店が多い。
あやさん
購入検討者さん2021/05/09 04:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

窓からの眺めが最高。収納が凄く多いので安心感。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミナス島津山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 2LDK 南西 57.96m² 7.16m² 7,490万円 427万円
2023年5月 3階 2LDK 南西 57.96m² 7.16m² 7,780万円 444万円
2023年2月 3階 3LDK 南東 77.25m² 14.6m² 10,680万円 457万円
2022年12月 3階 3LDK 南東 77.25m² 14.6m² 11,180万円 478万円
2022年9月 3階 3LDK 南東 77.25m² 14.6m² 11,680万円 500万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミナス島津山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年4月 205,000円 9,748円 10,000円 410,000円 205,000円 5階 69.52m² 3LDK 南東
2015年3月 215,000円 10,224円 10,000円 430,000円 215,000円 5階 69.52m² 3LDK 南東
2015年3月 225,000円 10,699円 10,000円 450,000円 225,000円 5階 69.52m² 3LDK 南東
2015年1月 245,000円 11,650円 0円 490,000円 245,000円 5階 69.52m² 3LDK 南東
2014年12月 198,000円 11,293円 0円 396,000円 198,000円 3階 57.96m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミナス島津山の
    70㎡の売買相場
    品川区の
    70㎡の売買相場
    品川区東五反田の
    70㎡の売買相場

  • ルミナス島津山の
    70㎡の売買相場
    五反田駅の
    70㎡の売買相場

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