Ｄ’クラディアイヴァン高輪

  • Ｄ’クラディアイヴァン高輪　D’クラディアイバン高輪のエントランス
  • Ｄ’クラディアイヴァン高輪　D’クラディアイバン高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • Ｄ’クラディアイヴァン高輪　D’クラディアイバン高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    品川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区高輪4丁目20番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    アイ・エス・エス創研

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    992万円

    364.7万円/坪

    ～

    1,054万円

    387.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.5万円

    13,052円/坪

    ～

    3.9万円

    14,426円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【品川駅に対する口コミ】JR各線、東海道新幹線も止まるハブステーション。どこへ行くにも便利で、特に空港へのアクセスが強い。成田空港へは京成電鉄につながる都営浅草線、成田エクスプレスも止まるので、とても便利。羽田空港へも京急で15分あれば着くことができる。JR各線、地下鉄が通っており、場合によっては新幹線通勤もできるので、交通の便が充実した良いエリア。横浜方面にも、快速に乗れば30分かからずアクセスできるので、週末遊びに行くにも便利。駅から離れると、単身用世帯も少し増える。
周辺環境

2.0

駅構内にユニクロや本屋が入っており便利。またアトレはレストランやカフェをはじめお店が多く、スーパーマーケットも併設しており、惣菜が意外と充実している。近くには専門病院も多く、何かあっても安心できる環境。大きな駅ではあるものの、夜遅い時間でも特に女性が怖い思いをすることなく、安心して過ごすことができる。駅の周り全体が綺麗に整備されており、居酒屋があるエリアも集中しているため、他の駅に比べて酔っ払った人を見かけることもあまりない。
買い物・食事

3.0

アトレにはブルーボトルコーヒー、ディーンアンドデルーカなど、おしゃれなお店が多くある。また改札を出ると居酒屋やイタリアンなど、なんでも揃っており便利。新幹線改札前のスターバックスも入りやすく、人気がある。
暮らし・子育て

2.0

近くに大きな公園があり、小さな子供が砂遊びできる場所もある。大きな駅ではあるが、周辺の治安はとても良いので、安心して過ごせる環境。各ビルエレベーターも充実しており、ベビーカーで移動している人もよく見かける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/22 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】東海道新幹線の玄関口といえば品川だと思います。 乗り換えやすくビジネスマンの利用が多いです。 西日本への移動の利便性は高いのが最大の利点です。
周辺環境

3.0

品川エキナカには、お土産から食事、本屋、ユニクロまでそろっており改札を出なくてもなんでもそろいますサラリーマンが大半のため昼間の治安はかなり良い地区と思います。
買い物・食事

5.0

飲食店は、軽食、定食、居酒屋などなんでもそろっております。
暮らし・子育て

3.0

見渡す限りでは、エレベータ、多目的トイレなどは完備されております。 周辺には小学校、中学校、高校、大学とあり文教地区の要素もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/19 08:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】新幹線と山手線の両方が使えるので、とても便利です。将来的なリニアの発着駅ともなる予定です。ハイクオリティーな生活に憧れている場合は、とても良い場所だと思います。
周辺環境

5.0

大体のものは揃っていますしなくても、どこかへの移動で賄うことが可能です。特段治安が悪いと思ったような場所はありませんでした。
買い物・食事

5.0

あるジャンルのお店が揃っていて、食べたいものがないと言うような状況に陥る事はないと思います。
暮らし・子育て

4.0

移動の便利さが全てをカバーできると感じました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅は、山手線、京浜東北線、東海道新幹線が停車する主要な交通ハブです。東京や横浜、大阪へのアクセスが非常に良く、国内外への移動にも便利な立地です。品川は、交通の便利さと生活の質を考慮すると、比較的リーズナブルな住宅オプションが見つかることもあります。特にファミリー向けの住宅は、広さや設備においてコストパフォーマンスが高いです。
周辺環境

5.0

品川駅周辺には大型のショッピングモールやスーパーマーケット、病院などがあり、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。また、港南口には最近開発された高層ビルが立ち並び、新しいレストランやカフェが次々とオープンしています。品川は比較的治安が良いエリアとされています。夜間でも人通りがあり、安心して過ごすことができます。
買い物・食事

5.0

品川エリアは、多様な飲食店があります。特に港南口周辺では、高級レストランからカジュアルな飲食店まで、幅広い選択肢があります。
暮らし・子育て

4.0

品川区は、子育て支援策が充実しており、公園や子ども向けの施設も豊富です。また、教育機関の質も高く、ファミリー層には魅力的なエリアです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】JR以外に、東海道新幹線が止まり羽田空港にも近い駅です。場所的に、都心に行きやすくマンション派にオススメなエリアです。
周辺環境

4.0

駅ナカに、いろんな店があり買い物が楽しめたり広い空間が魅力です駅付近は、ビル群が広がっていて昼間などはビジネスマンが目立ち犯罪などの危険はない感じです。
買い物・食事

5.0

品川駅周辺は、商店街が多く飲食店もジャンルが豊富で充実しています。
暮らし・子育て

4.0

東京湾や会社も多く、学校も揃っているので不便な生活はないでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】新幹線が通っているため、アクセスが良い。購入できれば、住みやすくて良い土地だと思う。
周辺環境

5.0

改札内に本屋やユニクロがあるため、いざという時に便利。近くに交番がある。エリアの民度は高い気がする。
買い物・食事

3.0

多種多様な飲食店が改札内にあるので選ぶのに困らない。
暮らし・子育て

4.0

近くに広い公園が割と多いので、そこは助かる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅は、東京の西の玄関口と言われる駅で羽田空港の利用がしやすい場所にあります。近年、高層マンションが増えて高級感を体感出来る住み心地が魅力です。
周辺環境

4.0

駅前や駅構内には、買い物を楽しめる店が多く商業施設の利用で生活に不便さはありません。昼間は、治安は良くビジネス、娯楽などで過ごしやすい環境になっています。
買い物・食事

4.0

駅構内には、売店が広く駅弁などが多く買えます。近隣には、「くら寿司」もあり有名飲食店も充実しています。
暮らし・子育て

4.0

東京港に近く、お台場など休日に家族で過ごせるスポットがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 23:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】在来線、そして新幹線が使えることが最大のメリットです。空港にも行きやすく、交通の要所といえます。交通の便では最高の場所だと思いますので、車がなくて便利だなと思います。
周辺環境

5.0

生活について近くにショッピングセンターやコンビニエンスストアもあるので、不便はないと思います。危険な雰囲気はなかったように思います。職質も見かけたことがあります。
買い物・食事

5.0

あらゆる飲食店があるので、食べ物に困ること全くありません。
暮らし・子育て

5.0

子育てをこの場所でしたことないので分かりませんが、高校などにはどこにも行きやすいので便利かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】JR各線、新幹線だけでなく、京急線への乗り換えもラクチンです。 高崎に行くにも、伊豆に行くにも、羽田空港に行くにも品川駅を利用します。駅の周りには美味しい飲食店やホテルがたくさんあるので、飲み会にもランチにも便利です。 あまりハズレがないのが魅力です。
周辺環境

5.0

ユニクロと本屋さんが隣同士にあって、必要な物を急いで買う時だけでなく時間を潰す時にも便利です。 駅前に交番があるので、トラブルや困った時にいつでも対応してくれます。
買い物・食事

5.0

駅中にお土産屋さんやデリのお店があるので、会社帰りに家族の誕生日祝いのオードブルやケーキを買って帰れて便利です！
暮らし・子育て

5.0

また、授乳室もあるので赤ちゃん連れでも安心して利用出来ました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/18 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】日本の中心の駅で新幹線に乗ることもできるので、国内どこにでも行きやすいです。住むと言うことに関してのコスパと言うことで言うと、少し高いのではないかと思いますが、ステータスでもあります。
周辺環境

5.0

東京駅の周りにはオフィスが広がっており、サラリーマン向けの店がたくさんありました。治安に関しては、この駅の周りで危険だなと思った事は遭遇したことありません。
買い物・食事

5.0

飲食店に関してはとても美味しいお店が多いです。種類も多く選ぶのに時間がかかるかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

子育てと言う観点であまり見たことありませんが、刺激をもらえる場所だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】幅広い路線が通ってるので使いやすいです。また駅中にお店も充実していて時間を潰しやすいです。便利の一点張りだと思います。住みやすさで言ったら、とても住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

新幹線が通っているため、待ち時間を要す時に雑貨屋さんやご飯屋さんが充実しているため、とても便利です。人が多い割には治安がいいイメージがあります。
買い物・食事

3.0

駅中の飲食店は混みますが沢山あるのでよく利用しています。
暮らし・子育て

3.0

トイレなどが多く設置されており、便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/28 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】山手線、京浜東北線、東海道線などJRであればほぼ網羅しているので、神奈川方面や千葉方面と行ける幅が広いです。出張が多い人や旅行好きな人には便利な駅だと思います。
周辺環境

5.0

意外とスーパーやコンビニもあるため、生活には困らないと思います。 高輪口には京急ストアがあり、港南口にはクイーンズ伊勢丹があります。圧倒的に会社員が多いため、変質者は少ないです。
買い物・食事

5.0

駅構内にはエキュート品川があるため、お弁当やお土産には困らないでしょう。 ラーメン屋やカレー屋もあるので、店内で食事できるところもあります。
暮らし・子育て

3.0

オフィス街から少し離れると割と静かで住宅が多いです。 保育園もいくつかあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】乗り換えなどは分かりやすく便利である。駅構内に施設もあるので買い物にもつかえる。乗り換えに使えるので、品川付近に住めばどこにいくにも使いやすい
周辺環境

5.0

お土産などを買うにはとても便利！新幹線に乗る前にさっと買えるJR内は比較的落ち着いていると思う。 駅員は多いのでトラブル対応は早い
買い物・食事

5.0

フードコートもあるし、いいレストランもあるのでいろんなシーンで使える。
暮らし・子育て

3.0

エスカレーターがたくさんあるのでバリアフリーには対応していると思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】色んな線が通っており、通勤、通学が便利！綺麗な物件が多いイメージ！コストは見合った価格なかんじ！
周辺環境

5.0

デパートなど生活に困る要素はなさそうなイメージです！人がたくさんいるので、人目があるぶん、治安はわるくないかと！
買い物・食事

5.0

飲食は困らないほどあるイメージがあります！
暮らし・子育て

5.0

施設もおおく、色々と学べそうな場所だとおもう！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【品川駅に対する口コミ】新幹線から上野東京ラインに乗り変えるときに東京駅と比べわかりやすく、乗り遅れの心配がない。また駅内も駅外も店が充実しており、便利である。収入が多く、お金をあまり気にしない人の場合は新幹線がありとても便利です。
周辺環境

4.0

店が充実しており駅内、駅外どちらでも買い物を楽しむことができます。人通りも多く夜も明るいので治安は悪いとは考えにくいです。
買い物・食事

5.0

駅の出口からエスカレーターを降りると居酒屋などの飲食店がたくさんあり様々な店を選ぶことができる。
暮らし・子育て

2.0

人が多いので危険な目にあう可能性が少なく安全です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】色々な路線が走ってるから乗り換えもしやすい家から比較的すぐなところに駅があるので便利
周辺環境

5.0

駅の近くに店がいっぱいあるので駅について店に行くなども出来る駅前に交番があるので安心できる 非常ボタンがある
買い物・食事

4.0

駅の中にいっぱいみせがあるのでおみやげなども買える
暮らし・子育て

5.0

駅にエレベーターがあるので子供連れもらく
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/13 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、バス、タクシー乗り場がたくさんある家賃は高いが、とても住みやすくて高級感がある
周辺環境

5.0

スターバックスやマックなどのお店があり。とても安心した生活ができる。みんな優しい。
買い物・食事

5.0

居酒屋などがたくさんあり、多くの会社員が利用している
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学校、幼稚園など子どもがたくさんいる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】Jr線との乗り換えが便利で、改札が連結しているので、外にでないで乗り換え可能です。高級住宅街なので、スーパーなども品ぞろえがよく高品質です。
周辺環境

4.0

JRのホームに行くと、駅構内にたくさんのお店があり、飲食にも買い物にも便利です。道路は整備されており、夜も街灯はしっかりしており、治安はいいです。
買い物・食事

5.0

JRのホームに行くと、駅構内にたくさんのお店があり、飲食には困りません。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺には公園なども多く、また教育機関も充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/07 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】路線が多く、乗り換えがしやすいので便利な駅 商業施設が多く、充実しているうえ、都内にもアクセスしやすい。
周辺環境

4.0

コンビニや本屋などが多くあり、駅前の施設も充実している。駅前に交番があるため、危険な時でも対応しやすい。
買い物・食事

3.0

カフェなどが多く、時間を潰したりしやすい。美味しいお店も多い。
暮らし・子育て

3.0

トイレは広く利用しやすい。子連れの方でも大丈夫。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】湾岸エリアの代表的な駅でJRや京急、新幹線などが通っておりアクセスは東京でも屈指の良さです。近年再開発が進み、高層ビルや高層マンションが立ち並び画期に満ちています。駅周辺はもちろんエキナカの商業施設も充実しているので買い物には困りません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY Ｄ’クラディアイヴァン高輪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年6月 2階 1LDK 西 49.14m² 4.86m² 5,480万円 369万円
2017年6月 2階 1R 40m² 4.86m² 4,780万円 395万円
2015年11月 1階 1SLDK 西 54.94m² 4.86m² 6,580万円 396万円
2015年7月 1階 1SLDK 西 54.94m² 4.86m² 5,180万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY Ｄ’クラディアイヴァン高輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 220,000円 12,985円 0円 220,000円 220,000円 0円 3階 56.01m² 2LDK 東
2019年6月 570,000円 13,957円 20,000円 1,140,000円 1,140,000円 0円 4階 135.01m² 3LDK 西
2019年4月 168,000円 13,884円 0円 168,000円 168,000円 0円 3階 40m² ワンルーム 南西
2019年4月 178,000円 14,711円 0円 178,000円 178,000円 0円 3階 40m² ワンルーム 南西
2019年3月 198,000円 16,364円 0円 198,000円 198,000円 0円 3階 40m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｄ’クラディアイヴァン高輪の
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区高輪の
    50㎡の売買相場

  • Ｄ’クラディアイヴァン高輪の
    50㎡の売買相場     品川駅の
    50㎡の売買相場

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