高輪シティハウス

  • 高輪シティハウスのエントランス
  • 高輪シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 高輪シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    高輪台駅より徒歩で6分
    白金台駅より徒歩で11分
    品川駅より徒歩で13分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区高輪3丁目15番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    10,547万円

    536.5万円/坪

    ～

    11,200万円

    569.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.2万円

    12,857円/坪

    ～

    27.9万円

    14,211円/坪

  • 推定表面利回り

    2.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tmaeda1205さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/13 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高輪台駅に対する口コミ】高輪台駅まで約7分と近い。白金台駅、品川駅、高輪ゲイトウェイ駅にも各々10分少々で行けるので、電車の利便性は高い。また目の前に品川行きバスが止まることも便利。
周辺環境

4.0

至近距離に警察署があり、割と住人の人通りもあるので治安面で不安は感じない。
外観・共用部

4.0

2000年築の物件にしては管理状態は良好。住友不動産が分譲した後も住友不動産建物サービスが引き続き管理している。日中は管理人2名が常駐しておりセキュリテイに不安感はない。住人も上品な感じな方が多く、エレベーターでも挨拶する方が多い。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋によって間取りも景色も違うと思われるのでコメントが難しいが、自分にとって決めてになった一つの大きな要因として、キッチン、リビング、寝室、の全ての部屋の窓が大きく、日中の日差しが明るいということはありました。尚、床暖房あり。さらに言えば、景色も良く、キッチン広めな点も気に入ってますが、これらは主観的なことなのでなんとも。。。
買い物・食事

4.0

徒歩2，3分のところにリンコス（スーパー）があります。24時間営業なのでとても便利。コンビニはローソンが5分程度のところにある。さらに言えば、ローソン100（徒歩6分）、ピーコック（伊皿子、徒歩10－12分）、いなげやとドン・キホーテ（白金台、徒歩10－15分）もあり、散歩がてら行けます。病院、歯科、クリーニングも至近距離にある。
暮らし・子育て

4.0

高台にあるので災害には相応強いと思われる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】天井が高い。 山手線、京浜東北線のホームにホームドアがついている 改札口が2つある。 駅構内に評判のレストラン、パン屋がある。 中央改札から出れば京急線にそのまま乗れる。 どちらの改札から出ても、港南口、高輪口どちらにも出れる。
riedelさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/07 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】品川、白金高輪、高輪台、白金台の各駅が利用可能であり、加えてマンションの目の前にバス停があるため、交通の便自体で不便を感じることはないと思われる。
周辺環境

4.0

第一京浜と桜田通りに挟まれているとは思えない、静かで落ち着いた住宅地である。警察署が近いため治安に問題は感じられず、病院やスーパーなども近隣に存在する
外観・共用部

4.0

外観はきれいに保たれ、管理状況は良い。セキュリティは標準的、共用施設は必要なものは大体そろっている。ペット飼育可能。なお、贅沢な仕様は採用されておらず必要十分な設備レベルという印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

新築当時の標準的な設備はそろっている。床暖房は大部分の住戸に設定されているはず。こちらについても、共用部などと同様、価格なりの仕様であり、周辺の高級マンションと比較するのは若干厳しいかもしれないが安っぽくはない。
買い物・食事

3.0

近隣にリンコスがあるため最低限の日常品入手は問題ないが、それ以外は高輪台駅前のドラッグストアくらいか。
暮らし・子育て

3.0

小学校以上については近隣にあり問題なし。医療施設は多数存在、高輪支所や図書館も徒歩圏内
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高輪台駅に対する口コミ】アトレやウィングなど商業施設があり、どちらにも多数の飲食店が入っています。また、駅周辺には居酒屋が多くあります。渋谷や新宿、東京駅までは約20分ほどで行くことができ、駅の前は大通りなので、深夜でも安心して帰ることができます。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/15 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】3駅利用可能。
周辺環境

4.0

高輪3丁目高台。東側の眺望はグッド。
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様は標準的な印象。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 高輪シティハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 南西 116.47m² 17.2m² 18,200万円 517万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 116.47m² 17.2m² 19,800万円 562万円
2023年9月 1階 3LDK 南西 116.47m² 17.2m² 20,000万円 568万円
2023年8月 1階 3LDK 南西 116.47m² 17.2m² 21,800万円 619万円
2023年7月 5階 2LDK 北東 64.29m² 3.46m² 9,500万円 488万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高輪シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 360,000円 13,589円 0円 360,000円 360,000円 0円 13階 87.58m² 2LDK 南西
2023年10月 380,000円 14,343円 0円 380,000円 380,000円 0円 13階 87.58m² 2LDK 南西
2022年6月 220,000円 14,525円 0円 440,000円 220,000円 0円 4階 50.07m² 1LDK 北西
2021年7月 360,000円 13,589円 0円 360,000円 360,000円 0円 13階 87.58m² 2LDK 南西
2021年5月 275,000円 12,961円 10,000円 275,000円 275,000円 0円 2階 70.14m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高輪シティハウスの
    80㎡の売買相場     港区の
    80㎡の売買相場     港区高輪の
    80㎡の売買相場

  • 高輪シティハウスの
    80㎡の売買相場     高輪台駅の
    80㎡の売買相場     白金台駅の
    80㎡の売買相場     品川駅の
    80㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    80㎡の売買相場

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