オオサキ竹の塚マンション

  • オオサキ竹の塚マンションのエントランス
  • オオサキ竹の塚マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • オオサキ竹の塚マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    竹ノ塚駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都足立区保木間2丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1970年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大崎不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    オオサキ竹ノ塚マンション管理組

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,259万円

    106.8万円/坪

    ～

    1,337万円

    113.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    6,676円/坪

    ～

    8.7万円

    7,379円/坪

  • 推定表面利回り

    7.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さところさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/06 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】竹ノ塚駅が最寄りですが少し歩きます。国道4号線？が近いのでファミレスがテナントが豊富です。通勤は楽な方だと思います。始発駅なので座っていけるのが良いと思います。
周辺環境

4.0

駅前はマツザカヤストアや惣菜屋など買い物しやすい場所が多いです。少し歩きますがギガマートという地域密着型スーパーが安くてオススメです。治安は良い方だと思います。
外観・共用部

3.0

ちょっと年数が気になりますがデザインが斬新であまり古いような感じはしないと思います。エントランスも綺麗です。セキュリティーは特に何か設置している訳ではないので女性1人でエレベーター…などはちょっと注意した方がいいかもしれないですね。誰が入ってきても解らない造りなので。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備がちょっと古いですが広いです。収納も多いですしバリアフリーを意識した訳ではないでしょうが段差などはないです。壁も厚い方じゃないでしょうか？音とか気になりません。
買い物・食事

4.0

最初に書いた通りスーパーが多いです。また物価は安い方だと思います。ファミレスも多く買い物には便利です。家電はちょっと電車などで出ないと買えないかな？となりの谷塚駅か4号線の先には家電屋もありますがちょっと遠いです。
暮らし・子育て

4.0

どちらかといえばDINKS世代さんが多いイメージなのでママ友さんを探すのは大変かな…？でも閑静な住宅街なので子育てはしやすい方だと思います。少し離れますが花畑公園など広い公園も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲み屋さんやパチンコ、本屋さん、スーパーと色々ありますし、商店街も長いです。その為時間帯によっては帰宅までになんでも揃います。竹ノ塚始発の電車もあるので、時間を掛ければ混んでいる時間帯でも椅子に座る事が出来るのもメリットだと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/14 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】最寄りの竹ノ塚駅からは北千住や上野といった大きな駅まで1本でアクセスできるほか、バスも出ているのがメリットです。
周辺環境

3.0

大通りに沿っているので夜でも明るいし、人通りもそれなりにあるので夜道も安心です。
外観・共用部

4.0

エントランスなど共有スペースにゴミひとつ落ちていないほど綺麗に掃除されているところです。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重サッシなところと時間帯問わず水圧が強いのは嬉しいです。
買い物・食事

4.0

物価がかなり安い地域なので毎日の買い物も出費を抑えながらできます。
暮らし・子育て

3.0

元渕江公園という大きな公園、苑田第一病院、保木間小学校などが徒歩で行けるところに揃っています。
サト健さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/06 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【竹ノ塚駅に対する口コミ】通勤は抜群です。特に竹ノ塚駅は日比谷線の始発駅なので空いた状態で通勤できます。昔は殺人的ラッシュがありましたが半蔵門線とも直通したおかげで今はだいぶ快適な通勤ライフを送れると思います。
周辺環境

4.0

かなり静かな部類になるんじゃないでしょうか。治安も悪くないです。騒音も特に気になった事ないですね。このマンションを含め全体的に静かなイメージがあります。音が気になる商店や工場なども近くにはないです。
外観・共用部

4.0

結構古い住宅の割には綺麗だなーというイメージ。長谷工が施工したというのもあって安心感があります。結構柱や壁などしっかりしています。セキュリティ設備や宅配BOXなど最新設備が無いのは仕方ないですね。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装に関してもあまり古さを感じなかったイメージがあります。天井も一般的なんだろうけど高かったイメージが。水周りは一回リフォームしたのでなんとも言えませんが年数的には手入れが必要かも。
買い物・食事

5.0

仕事帰りに竹ノ塚駅で買い物して帰るというパターンでしたが困る事は無かったです。本屋もあったので良く寄って帰りました。また少し歩きますがワイズマートがあるのでそこそこモノは揃うと思います。
暮らし・子育て

4.0

周りが静かなので良い環境だと思います。足立区の行政が少し離れてますが学校などは十分あると思います。病院は隣の西新井の方が多いイメージがありますが価格を考えると妥当なのかな？
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SALES HISTORY オオサキ竹の塚マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1LDK 南 34.25m² 7.38m² 850万円 82万円
2024年3月 10階 1LDK 南 37.82m² 7.32m² 1,199万円 105万円
2024年3月 3階 2DK 南 33.56m² 不明m² 1,180万円 116万円
2024年2月 10階 2DK 南東 40.21m² 7.38m² 1,280万円 105万円
2024年1月 10階 2DK 南 40.21m² 7.38m² 1,380万円 113万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オオサキ竹の塚マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 80,000円 6,993円 8,000円 80,000円 80,000円 0円 10階 37.82m² 1DK 南
2022年5月 80,000円 6,577円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 5階 40.21m² 2SDK 南
2021年12月 71,000円 6,994円 5,000円 142,000円 71,000円 0円 8階 33.56m² 1DK 南
2021年12月 65,000円 6,139円 0円 65,000円 0円 0円 3階 35m² 2K
2020年3月 70,000円 6,756円 3,000円 70,000円 70,000円 0円 12階 34.25m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オオサキ竹の塚マンションの
    40㎡の売買相場     足立区の
    40㎡の売買相場     足立区保木間の
    40㎡の売買相場

  • オオサキ竹の塚マンションの
    40㎡の売買相場     竹ノ塚駅の
    40㎡の売買相場

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