ライオンズマンション竹の塚第5

  • ライオンズマンション竹の塚第5のエントランス
  • ライオンズマンション竹の塚第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション竹の塚第5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    谷塚駅より徒歩で13分
    竹ノ塚駅より徒歩で26分

  • 沿線

    『谷塚駅』　東武伊勢崎線　
    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都足立区保木間5丁目33番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    泰洋建設

  • 設計会社

    カノウ都市設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    703万円

    89.5万円/坪

    ～

    746万円

    95.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    7,685円/坪

    ～

    6.6万円

    8,494円/坪

  • 推定表面利回り

    10.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/24 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】谷塚駅は、草加市民と足立区民の通勤通学を担う貴重な足場です。それ以外なし。ここが止まるとほぼ(というか全く)動けません。 高齢世帯から子育て世代への住み替えが地域一帯で進んでいる。住宅価格も草加駅周辺や隣接する足立区と比べて安い印象。
周辺環境

3.0

駅前に書店のよむよむがあるので、本好きの自分は重宝している。また駅の耐震工事が終わってギョウザの満州が新たにテナントに入ってきたのが、地味に熱い。 東口に交番あり。治安は比較的安定している。
買い物・食事

3.0

谷塚駅東口には東武沿線ぞいに欠かせない町中華の珍来や、マクドナルド、ギョウザの満州が駅前に鎮座。また東口商店街の外れにある洋食屋のキッチンプルプルはおすすめ。
暮らし・子育て

4.0

駅からちょっと離れると住宅街でとても静か。近隣には幼稚園や小学校がいくつか点在し、子育て世代と高齢者世帯のバランスが良く、住みやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】東武伊勢崎線が利用できて上野や東京駅へのアクセスが良いです。少し足をのばせば東京都にすぐにアクセスできる草加市の駅ということもあり、そこそこの交通利便性がありながら賃貸価格はかなり手頃です。
周辺環境

4.0

駅から出て東の方面には「谷塚コリーナ」というマンションと商業施設が一体化した施設があり買い物に便利です。東口の方はスーパーやドラッグストアも揃っています。駅前に交番もあり特筆すべき治安の悪さは感じません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があります。
買い物・食事

2.0

東口の方に飲食店が立ち並んでいてそこそこバラエティーは富んでいると思います。
暮らし・子育て

3.0

駅から歩いて保育園と幼稚園があるほか、公園が整備されていて子どもを遊ばせやすい雰囲気もあります。良くも悪くも田舎っぽさの残る駅で、自然周りと豊かで落ち着いた雰囲気があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】次の電車が来る感覚が短く余裕を持って行動できる。家賃も比較的安いところが多いが開発が進んでるのか新築だとまあまあのお値段がする。
周辺環境

3.0

スーパーや薬局が多い。また、眼科、皮膚科、整形外科、内科、歯科医院が密集している場所があり便利。これといった悪いニュースなどは聞かないし、治安はいいと思う。ご高齢の方が多いのが影響しているのだろうか。
買い物・食事

4.0

美味しいラーメン屋さんが多い。また街カフェが沢山ある。
暮らし・子育て

4.0

保育所も学校もあり、広々とした公園もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷塚駅に対する口コミ】半蔵門線・日比谷線に乗り入れできるので、通勤に便利です。準急ではないですが、北千住まで15分、上野まで25分なので各駅でも気にならない場所です。歩いて通学できる所に大学が新設されたので、これから若者がいくようなお店が大学から駅にかけてオープンして楽しい街になりそうです。
周辺環境

5.0

駅前すぐにスーパー・ATMなどあり、買い物に便利です。徒歩5分ほどに総合病院もあり、周辺にはクリニックも開業されています。駅前の商店街はタイルで舗装されていて、人通りもやや多くにぎやかです。
買い物・食事

5.0

高架下の開発が済み、ファーストフードや居酒屋が入っています。駅周辺にも居酒屋や蕎麦屋、ラーメン店など豊富にあります。
暮らし・子育て

3.0

駅にはスロープやエレベーターもついているので、ベビーカーでも便利に利用で来ます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/17 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷塚駅に対する口コミ】隣が東京都。逆が準急停車場駅。日光街道の新旧が最も狭まり、操法に徒歩で出れる。 よい。 家賃が両隣の駅よりかなり安い。 良質物件多数だと想います。
周辺環境

4.0

駅前に家電量販店があり、百貨店もあるので、かなり完結できる。駅前に交番もあり、また、出入りの少なさから、悪くない。
買い物・食事

3.0

駅前には、中華・牛丼チェーン店などほぼほぼ充実。
暮らし・子育て

3.0

あまり大きな駅ではないので、比較的閑静で暮らしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷塚駅に対する口コミ】最近、駅改修工事でホームドアが設置されたのと、エキア谷塚が開設したことにより、飲食店が増えたのが良かったです。駅周辺の家賃はあまり高くなく普通でした。
周辺環境

5.0

エキア谷塚により飲食店の数がかなり充実したのが良かったです。駅周辺では治安は良く、街頭もたくさんあり明るい雰囲気です。
買い物・食事

5.0

飲食店では、すき家、マクドナルド、ぎょうざの満州などがあります。
暮らし・子育て

5.0

駅では多機能トイレがあり、体の不自由な方でもご利用いただけます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】隣駅から足立区に入るため都内にも出やすく程よい田舎であり反対の隣駅には急行が止まるためアクセスがとても良い。日比谷線直通の電車もあるため通勤も通学もしやすく住むにはとてもいい街だと思う。
周辺環境

5.0

駅前にエキアという小さな商業施設ができたため駅から降りてすぐにコンビニやすき家に寄って買い物をして帰るなどができるようになった。歓楽街という歓楽街がなく駅前に交番もあり居酒屋も少ないため治安は悪くないと思う。
買い物・食事

4.0

駅前にコンビニとスーパーがあり少し歩けばファミリーレストランやラーメン屋などが並んでいる通りに出れる。
暮らし・子育て

4.0

公立の幼稚園や保育園も充実しているが小規模や認可外の保育園も充実しており、公園も多いため子供を育てやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/12 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】どの時間帯でも大幅な混雑はない。 各停しか停まらないが、上下線ともに発車数が多く隣駅の草加で急行や準急に乗り換えができるため不便は感じない。草加より家賃相場が一段下がるため、バランス的には良い。
周辺環境

4.0

住宅地の駅と考えれば充分。 駅近くにスーパー、ダイソー、飲食店やファストフード、病院も備わっている。令和5年に建て替えられたばかりで便利。草加エリアの中では良い方。 駅前に交番あり。
買い物・食事

4.0

駅周りで完結できる。中華、マクドナルド、カフェ、お弁当屋がある。
暮らし・子育て

2.0

こじんまりしたエリアなので、選ばなければ需要は満たせている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【谷塚駅に対する口コミ】草加にも竹の塚にも近くベッドタウンに適した印象。東京に住むよりは良いと言った感じ。 場所によっては2台ほど駐車スペースを確保できる家がある。
周辺環境

2.0

スーパーなど必要な物は帰りに買って帰れる。メリットは特に無い。 他人に無関心であると言うことがメリットか。
買い物・食事

2.0

駅の中にマックなどが開店したが、ファミレスなどは無い。
暮らし・子育て

1.0

メリットと呼べるものはほとんど無い。 強いて言うならば近くの幼稚園は伝統的で教育が行き届いている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/30 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】埼玉から東京へ行く、東武伊勢崎の最も東京寄りの駅家賃等高すぎるということはない。アパート、一軒家、マンション、どちらもバランスよくある
周辺環境

4.0

スーパー、薬局、100均、本屋、あると便利なものは大体揃っている飲み屋等も少なく夜になっても治安の悪さは感じられない
買い物・食事

5.0

最近リニューアルされ、駅前に綺麗な飲食店が数店入った。マクドナルド、すき家等大手のチェーン店もある
暮らし・子育て

4.0

駅から少し歩いたところに立派な幼稚園あり。公園等も少し移動すれば多い印象
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷塚駅に対する口コミ】最近駅前を大きく改装してお店が多くなって、きれいになった！ベットタウンなので東京まですぐなのに家賃は安め
周辺環境

5.0

駅前に商業施設があり、いなげや、本屋、ジムなど日中は人が多いのと、駅前は交番があります。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ラーメン、居酒屋等 飲み屋が多いイメージ
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに神社や公園等あり、子供が遊べる場所はある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】上野や銀座などの都心部に乗り換えなしでいける 本数も多く朝は5分も待たずに次の電車がくるスーパーなどもわりと多くあり、都心部へも出やすいことを考えれば家賃は安め
周辺環境

3.0

駅前にスーパー、薬局、100円ショップがあり便利駅前すぐに交番がある 駅の近くに二軒くらいガールズバーのようなものがあるが、夜のお店はそんなに多くない
買い物・食事

3.0

海鮮丼屋さんやテイクアウトのお寿司屋さんがある 美味しい中華屋さんととんかつ屋さんもある
暮らし・子育て

3.0

多機能トイレあり スロープとエレベーターもあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【谷塚駅に対する口コミ】日比谷線直通列車がメインで上野や秋葉原等に出やすい東武線沿線は家賃相場が安いのでとても便利だと思う
周辺環境

3.0

駅前に大型スーパーや100円ショップがあり利便性は良い駅の周りは住宅街で人通りはそこまで多くない、それをどう捉えるか
買い物・食事

1.0

飲食店は工事で潰れてしまったが、弁当屋や持ち帰りの寿司店はある
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターやスロープが完備されて居るので使いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/27 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷駅と直通なので、上野、秋葉原、銀座などに乗り換えなしでアクセスできます。寝に帰るまちとしては静かで良いです。家賃や物価も高くありません。
周辺環境

4.0

駅前には小規模ながら、スーパーやドラッグストア、本屋が入ったショッピングモールがあります。東口から出てすぐのところに旧国道四号線が走っており、夜でも比較的明るいです。
買い物・食事

3.0

駅前の再開発が進んでいるので、これから増えていきそうな雰囲気があります。
暮らし・子育て

4.0

幼保園から中学校まで徒歩圏内で済ませられると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】都内まで出るのも場所によりますが一本で行けます。都内に出るのも便利で、都内ほど土地も高くないので都内勤務の方には良い地域だと思います。
周辺環境

3.0

駅前に100円ショップ、薬局、本屋、スーパーがあります。大きい病院も徒歩圏内です。知っている限りでは駅は常に有人で、駅前に交番もあります。
買い物・食事

2.0

チェーン店は少ないですが、飲食店は徒歩圏内に何軒かあります。
暮らし・子育て

3.0

駅にエスカレーターとエレベーターがあり、通勤ラッシュなどの時間を除いてはすぐに利用出来ます。スロープもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】日比谷線直通により銀座・六本木方面に一本で行けるのは便利。北千住まで15分で行ける点から、一人暮らしでのコスパは良い地域。
周辺環境

2.0

駅前に中型スーパーのいなげやがあるので帰りに立ち寄りやすい。駅前に交番があるので、何かあった時に駆けつけてくれます。
買い物・食事

3.0

コスパの良い飲み屋はいくつかあるので、その点は便利。
暮らし・子育て

2.0

駅のトイレは多機能個室があるので、何かあった時に使えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷塚駅に対する口コミ】東京に出ることを見れば割と近い方だと思う。東京に出る分には良いと思う。埼玉でも少し移動すればレイクタウンなどもある。
周辺環境

2.0

スーパーやパチンコなどについては揃っている。埼玉と東京のほぼ境目である。交番などは駅前にある。
買い物・食事

1.0

個人経営の店などがと多い。居酒屋などもある。
暮らし・子育て

2.0

保育園や小さい公園などはちょこちょこある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【谷塚駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場とバス乗り場がありますので、竹ノ塚駅（東武伊勢崎線、東京方面）や草加駅（東武伊勢崎線・埼玉方面）などへの駅からの移動が非常に楽です。物価は安い方だと思います。都内のスーパーに比べたら食材などはかなり安く購入することができます。
周辺環境

5.0

駅の目の前にスーパーのいなげや、100円ショップのダイソー、本屋のよむよむがあります。またいなげやの上には歯医者のコリーナしかもあります。ドコモショップもあるので、駅前で多くの用事が済ます。大きな駅ではありませんし、季節によっては駅前がライトアップされています。駅前に交番もあるので治安は良いです。
買い物・食事

3.0

駅前に好好ラーメン、助六そば、ちよだ寿司などがあります。
暮らし・子育て

3.0

駅から徒歩5分くらいの大通り（国道四号線）沿いに幼稚園がありますので子供の送り迎えは楽です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/01 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷塚駅に対する口コミ】複数路線利用できる・主要駅、都心部までのアクセス利便・混雑状況・改札までの距離近い・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場都内に比べて安くて広い。リノベーションが上手くいってればよい
周辺環境

3.0

普通のスーパー、普通の本屋、百均、薬局、ちょっとボロイカラオケなんかがある。駅には交番があり人目があるのであまり問題はない
買い物・食事

3.0

美味しいお見せは探せばあります。安いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【谷塚駅に対する口コミ】駅周辺は閑静で落ち着いた雰囲気です。スーパー、薬局などすぐ近くにあるので日用品は困りません。急行が止まる草加駅まで１駅、西新井まで２駅ですのでアクセスがいい割りに家賃平均が少し低いのも選びやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション竹の塚第5の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 1DK 北西 22.66m² 2.87m² 750万円 109万円
2023年12月 4階 1DK 北西 22.8m² 2.53m² 600万円 87万円
2023年11月 5階 1K 北西 22.66m² 不明m² 580万円 85万円
2023年10月 5階 1K 北西 22.66m² 不明m² 630万円 92万円
2023年8月 1階 1DK 南東 25.76m² 不明m² 550万円 71万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション竹の塚第5の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 53,000円 7,732円 5,000円 53,000円 0円 0円 5階 22.66m² 1K 北西
2023年10月 58,000円 8,461円 0円 58,000円 0円 0円 5階 22.66m² 1K 北西
2023年9月 65,000円 9,483円 0円 65,000円 0円 0円 5階 22.66m² 1K 北西
2023年1月 49,000円 7,228円 0円 49,000円 0円 0円 3階 22.41m² 1DK 北西
2023年1月 45,000円 6,565円 9,000円 45,000円 0円 0円 4階 22.66m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション竹の塚第5の
    40㎡の売買相場     足立区の
    40㎡の売買相場     足立区保木間の
    40㎡の売買相場

  • ライオンズマンション竹の塚第5の
    40㎡の売買相場     谷塚駅の
    40㎡の売買相場     竹ノ塚駅の
    40㎡の売買相場

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INFORMATION 足立区の物件一覧

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駅別物件一覧

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