アルス練馬パルトゥール

  • アルス練馬パルトゥールのエントランス
  • アルス練馬パルトゥールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルス練馬パルトゥールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    練馬駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区練馬1丁目26番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    東急建設、松村組

  • 設計会社

    コアシステム

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,224万円

    297.8万円/坪

    ～

    5,547万円

    316.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    9,421円/坪

    ～

    18.2万円

    10,413円/坪

  • 推定表面利回り

    3.87％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/24 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、副都心線、地下鉄大江戸線など複数線が利用できます。また駅前のロータリーにはバス停があり、高円寺行きがありJR線への接続も簡単です。快速が停まり、快速だと池袋まで１駅で行くことができ、都心へもアクセスしやすいです。渋谷や池袋、新宿、六本木などの都心へ乗り換えなしでアクセスでき、東京23区内では比較的家賃相場も安いです。利便性や住みやすさを考えると、家賃を抑えることができコストパフォーマンスはかなりいいかと思います。
周辺環境

4.0

駅前に西友やLIFEといった大きなスーパーがあり、ココネリの2階にはドラックストアやユニクロがあります。食料品から日用品、ちょっとした洋服の購入まで叶います。駅周辺に複数の商店街もあり、お買い物しやすく充実しています。駅のすぐ近くに大きな警察署、消防署があり、駅前にも交番があります。大通りがあるため夜間も街灯が多く比較的明るく、終電でも大通り沿いは安心して歩くことができます。駅周辺にも夜まで空いているお店が多く、明るいです。
買い物・食事

5.0

駅の入った縦もにも数店舗お店があり、カフェやお寿司、スターバッっクスもあります。スターバックスは混みますが、駅を出てすぐにも喫茶店や居酒屋がたくさんあり、飲食店はとても充実しています。商店街にあるアジフライのお店は以前テレビでも紹介されていた人気店です。
暮らし・子育て

5.0

保育園の数は多く、大通りを歩いているだけで数か所の保育園があります。また比較的大きな公園も多く、よく子連れ家族が公園で遊んでいます。駅にはエレベーターやスロープもあり、ベビーカーや車椅子でも移動しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/01/17 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】やはり私が思うにここの物件は練馬にあるということもあり、練馬も十分都会ですが、すぐ池袋にアクセスできることが魅力的だと私は思います
周辺環境

5.0

回りも住宅地だと思うので、子供づれの家族などあまり気にならず、快適に過ごせると思います
外観・共用部

3.0

鉄骨鉄筋コンクリートづくりでしっかとしており、清潔な感じですまた、玄関もきれいで大きくいいと思いました
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の中はまあ当然なのかも知れませんが綺麗で清潔感がありました また、上の階はとても景色がきれいだと私は思いました
買い物・食事

5.0

商店街沿いにあるということで、ご飯の買出しなどがとても楽にできそうです！ これはいいことだと思います
暮らし・子育て

3.0

お子様のいる家族にはとても暮らしやすいいい物件だと思います お隣さんなどのとの交流も深まる可能性もありますし
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/08 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】大江戸線が開通して便利になった。
周辺環境

3.0

商店街沿い。
買い物・食事

4.0

駅近くで、商店街沿いのため、買い物の利便は高い。
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SALES HISTORY アルス練馬パルトゥールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 2LDK 西 56.62m² 14.14m² 5,800万円 339万円
2021年1月 1階 3LDK 南西 72.12m² 16.75m² 6,280万円 288万円
2020年12月 1階 3LDK 南西 72.12m² 16.75m² 6,580万円 302万円
2019年8月 9階 2LDK 南 60.16m² 12.94m² 5,580万円 307万円
2018年4月 3階 3LDK 72.12m² 16.75m² 5,480万円 251万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルス練馬パルトゥールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 133,000円 10,277円 7,000円 133,000円 133,000円 0円 14階 42.78m² 1LDK 東
2021年2月 168,000円 10,371円 7,000円 168,000円 168,000円 0円 6階 53.55m² 2LDK 北西
2021年2月 133,000円 10,277円 7,000円 133,000円 133,000円 0円 14階 42.78m² 1LDK 南
2020年11月 165,000円 9,634円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 2階 56.62m² 2LDK 西
2019年9月 135,000円 8,915円 5,000円 270,000円 135,000円 0円 6階 50.06m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス練馬パルトゥールの
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区練馬の
    60㎡の売買相場

  • アルス練馬パルトゥールの
    60㎡の売買相場     練馬駅の
    60㎡の売買相場

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