ライオンズシティ練馬

  • ライオンズシティ練馬のエントランス
  • ライオンズシティ練馬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズシティ練馬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    練馬駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区中村北1丁目2番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    日産建設

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,012万円

    306.9万円/坪

    ～

    5,322万円

    325.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    8,924円/坪

    ～

    16.1万円

    9,864円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おしこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/02 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】都営大江戸線で新宿まで18分・西武池袋線で池袋まで各駅停車で10分です。西武有楽町線直通がありますので、飯田橋まで乗り換えなしで24分。 西武有楽町線が副都心線⇒東急東横線に直通にもなっているので、元町中華街へ乗り換えなしで１時間でつながりました。練馬駅から物件までは明るい通りだけを通って帰宅できるので女性やお子さんも安心。駅には朝8時～午前１時まで営業の西友練馬店がありますし、同じく9時から午前1時まで営業のライフがあります。駅前にはカルディとユニクロがあり、物件近くにはオオゼキ（こちらは午前10時～21時営業）があるので、食料品の買い物には困りません。コンビニエンスストアも増え、駅を出てすぐにファミリーマート・セブンイレブンがあり、物件の最寄りはローソンがあります。途中にケンタッキー・ミスド・マック・大戸屋・ガスト・ドトール・やよい軒などなどちょっと食べて帰るお店もたくさんあります。 カレーの専門店ケララバワン・１７６という名前のおそばのおしゃれなお店もあります。交通アクセスに困らないです。ついでに徒歩4分くらいで練馬区役所がありますが、区役所前から高速バスに乗れますので、長岡・新潟/上越/長野/佐久/小諸/軽井沢/上田/軽井沢/富山/金沢にも行けてしまいます。新幹線に乗車することを考えると、新幹線に乗車するまでの道中を勘案すると、高速バスにスーツケース預けてゆっくり休んで行けば、ストレスなくこれらの目的地に到着します。
周辺環境

4.0

明るい商業地を通って通勤できる立地のため、あまり治安の悪さはない。 徒歩4分程度で練馬区役所と練馬郵便局があるので、公共施設の手続きに困らない。徒歩1分程度でメディカルポート練馬があり、内科・皮膚科・耳鼻科・整形外科・歯科があり、体調の悪い時に遠くに行かずとも診察を受けて薬局を経由して物件に戻れる。
外観・共用部

4.0

管理人さんは午前中に勤務です。ゴミ捨て場をいつもきれいに磨いてくださり、ごみはいつでも出せるので便利で、いつもきれいなのでゴミ捨て場で立ち話することがあるくらい。インターホンが最近あたらしくなり、留守中の訪問者の画像が録画されている上に、かなり鮮明。不安が少なく居住できる。宅配BOXもしっかりあるので便利。エレベータの数は1基です。管理状況は前述したようにとてもよく、大規模修繕が終了して間もないのでしばらくは大規模なものはないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

千川通り沿いなので、もっと騒音があるかと思いましたが、台風の時にもほとんど音がしないので、サッシを一枚開けて初めて強風が吹いていることを知る程度。隣の物件に新生児がいた時にも全く声が聞こえずにエレベータですれ違ってわかるくらいに隣人の音がしない。天井が高いので開放感がある。床暖房が入っているので、冬も床があったかです。
買い物・食事

5.0

駅からの経路にも記載しましたが、帰宅途中での飲食は全く困りません。 食料の買い物は深夜1時まで開店している店が2件隣接しています。西友のパン屋さんが麻布モンタボーなんです。とってもおいしいです。ちょっと足を延ばせば江古田にはパーラー江古田。有名なパン屋さんがあります。 カレーの専門店・蕎麦屋さん・老舗のおでんやさんがあります。大戸屋さん・やよい軒もあるのでちょっとした定食なども困りません。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院はありませんが、物件から1分くらいにメディカルポート練馬があり、具合の悪い時に遠くの病院に行かずとも、内科・整形外科・皮膚科・耳鼻科・歯科があります。大きな病院はありませんが、練馬駅直結でリハビリ病院があるので便利です。としまえんが自転車で7分くらい。電車でもすぐなので映画館（ユナイテッドシネマ）庭の湯（岩盤浴・各種の温泉・レストランなど施設）もありますので、遠くまで行かなくても楽しめます。マンション居住者はみなさん挨拶してくださり、ごみの出し方などもきちんとしています。管理人さんの人柄がよく、とてもきれいにしてくださっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 02:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬区の中心のような駅です。練馬区役所があり、行政の手続きはそこでほとんど行うことが出来ます。西武池袋線の準急と各停が止まります。駅は立体交差式になっており、非常に綺麗な造りになっています。練馬駅の中にはモスバーガーがあり、人を待ったりする時には使えます。練馬駅の中にはさらに西友が入っています。仕事帰りとかにそのまま雨に濡れずに利用することが出来ます。日用品、食品、衣類などほとんどの物が買えます。生活する上では非常に便利な駅になっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/23 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】大江戸線が開通して以降は、都心部へのアクセスも優れるようになり、便利になった。
周辺環境

3.0

駅5分の区の中枢部なので、区役所も近く、何かと便利。
買い物・食事

5.0

駅5分で、スーパーオオゼキも近く、買い物や食事はお店が豊富。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズシティ練馬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 1LDK 東 55.08m² 11m² 4,999万円 300万円
2024年3月 12階 1LDK 東 55.08m² 11m² 5,280万円 317万円
2023年12月 9階 1LDK 東 55.08m² 11m² 5,198万円 312万円
2023年9月 7階 2SLDK 東 55.08m² 11m² 5,698万円 342万円
2023年2月 7階 1LDK 東 55.08m² 11m² 5,198万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズシティ練馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 165,000円 9,903円 0円 165,000円 165,000円 0円 6階 55.08m² 1LDK 東
2022年10月 135,000円 8,102円 15,000円 0円 135,000円 0円 8階 55.08m² 1LDK 東
2021年7月 165,000円 9,903円 0円 165,000円 165,000円 0円 6階 55.08m² 1LDK 東
2021年4月 145,000円 8,703円 8,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 55.08m² 1LDK 東
2020年6月 160,000円 8,731円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 60.58m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズシティ練馬の
    60㎡の売買相場     練馬区の
    60㎡の売買相場     練馬区中村北の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズシティ練馬の
    60㎡の売買相場     練馬駅の
    60㎡の売買相場

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