オーベル雪ヶ谷

  • オーベル雪ヶ谷のエントランス
  • オーベル雪ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • オーベル雪ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    御嶽山駅より徒歩で3分
    雪が谷大塚駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『御嶽山駅』　東急池上線　
    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都大田区北嶺町5番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    設計工房デザインシステム

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,232万円

    286.5万円/坪

    ～

    8,741万円

    304.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.9万円

    7,993円/坪

    ～

    25.3万円

    8,834円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

デジタリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/27 07:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御嶽山駅に対する口コミ】駅まで10分もせず行けます。駅まではまっすぐ行くだけですので迷うことはありませんが隣の道に出れば線路なのでその道を伝うと確実です。池上線の途中駅ですが朝や夜はこちらからの始発・終点などもありますのでラッシュは楽だと思います。五反田まで向かえますのであとは山手線などで会社の最寄りまで行けば良いかと思います。
周辺環境

3.0

周囲は戸建ばかりです。特に騒音や公害となるものは無いと思いますが池上線が思いの他近いので音が若干します。 他には大きめのスーパーが10分圏内に2店舗、幼稚園が4箇所あります。全体的に閑静なイメージがあります。
外観・共用部

4.0

外観・入り口はとても高級感があり立派なつくりです。宅配BOXも数があり良いです。他のDINKS向け・単身向けと違いこちらはファミリー向けと混合での間取りですので全体的に広々と作られているのが良いです。不満点はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

うちは2LDKですが、とても広く60㎡超だったと思います。まず日当たりは最高に良いです。周囲が戸建なので陰るものがないからだと思います。 また床暖房やHIヒーターなどの設備がとても便利で引っ越してよかったなぁと思う最大のポイントです。新しい住宅だからか段差も少ないです。
買い物・食事

4.0

最寄りの雪谷大塚駅側にスーパーがあります。またコンビニも多くあり便利です。いずれも10分圏内ですので家と行き来するような量を買うとしても苦にはならないかと思います。(そんな事言っておいてあれですがウチは宅配を利用しています。)
暮らし・子育て

5.0

とても近い距離に幼稚園があります。(目の前の踏み切りを越えてすぐ！)また反対方面にも幼稚園・保育園が数箇所あるようで子育て施設はとても多いイメージです。小中学校も多いです。 病院は雪谷方面にありますが大きい病院は池上駅や五反田駅にある病院の方が無難です(規模的に) 全体的に良い環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御嶽山駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。比較的大きな一軒家が多くて治安の問題はありません。駅の周りは道路は平坦でイオンやオオゼキがあるので買い物は便利です。池上線一本で五反田と蒲田に出られます。旗の台で大井町線にも乗り換えられるので電車で出かけるのも便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベル雪ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 1階 3LDK 南東 75.49m² 10.18m² 6,480万円 284万円
2023年2月 1階 3LDK 南東 75.49m² 10.18m² 6,900万円 302万円
2022年4月 5階 3LDK 南東 75.49m² 9.94m² 6,780万円 297万円
2021年4月 2階 3LDK 南西 65.98m² 10.7m² 5,480万円 275万円
2021年2月 5階 4LDK 南東 94m² 13.82m² 7,980万円 281万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル雪ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 180,000円 8,193円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 6階 72.63m² 3LDK 南
2018年12月 110,000円 5,007円 0円 220,000円 110,000円 0円 6階 72.63m² 3LDK 南
2014年9月 184,000円 6,652円 16,000円 368,000円 368,000円 0円 1階 91.44m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル雪ヶ谷の
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区北嶺町の
    80㎡の売買相場

  • オーベル雪ヶ谷の
    80㎡の売買相場     御嶽山駅の
    80㎡の売買相場     雪が谷大塚駅の
    80㎡の売買相場

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