グランディ田園調布

  • グランディ田園調布のエントランス
  • グランディ田園調布のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランディ田園調布のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    沼部駅より徒歩で3分
    多摩川駅より徒歩で7分
    御嶽山駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『沼部駅』 東急多摩川線 
    『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線 
    『御嶽山駅』 東急池上線 

  • 所在地

    東京都大田区田園調布本町34番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    安藤建設

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,028万円

    255.4万円/坪

    7,463万円

    271.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    7,450円/坪

    22.6万円

    8,234円/坪

  • 推定表面利回り

    3.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぺる子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/11/04 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【沼部駅に対する口コミ】最寄り駅の多摩川と沼部には商業施設、飲食店などはあまりないですが、ちらほらカフェなどもあります。
周辺環境

4.0

目の前を六郷用水が流れており、色々な魚や、鳥などがいるので、四季は感じやすい環境です。また、六郷用水沿いの桜並木が春になると見事です。
外観・共用部

4.0

最近の戸数が多い大型マンションと違い、どっしりとした重厚な造りの高級マンションといった佇まいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納はたっぷりあります。高級感ある造りになっていると思います。
買い物・食事

3.0

昔ながらのおすし屋さんや飲食店があるので、通えば顔なじみになれると思います。
暮らし・子育て

4.0

都心にあって、緑豊かで自然が多いので、子育てには良い環境だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沼部駅に対する口コミ】東急多摩川線の普通電車のみ停車の小さい駅だが、隣駅である多摩川駅で東横線、目黒線に乗り換えると、JR山手線の主要駅である渋谷や目黒に20分ほどで簡単に移動できるので、都心へのアクセスはとても便利。また、東横線に乗り換えで横浜へは30分と、神奈川方面の移動にも便利だ。 駅周辺からは古くからの閑静な住宅街が広がり、駅前に盛り場もないので落ち着いていて、治安の良さでも住民から定評がある。
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2011/06/22 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【沼部駅に対する口コミ】2駅利用可能で、多摩川駅は都心部へのアクセスも優れる。
周辺環境

3.0

小川が流れている桜が綺麗な道で、良い雰囲気。
外観・共用部

4.0

ちょうどバブル期の建築で、高級感を感じさせる外観。
買い物・食事

3.0

沼部駅にまいばすけっとがある。
暮らし・子育て

3.0

緑が多く、多摩川も近いので、子育てをする環境としては、とても良いところ。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランディ田園調布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南西 94.57m² 13.02m² 7,880万円 275万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 82.61m² 11.03m² 7,490万円 300万円
2024年3月 4階 2LDK 南西 90.76m² 10.26m² 5,380万円 196万円
2024年2月 2階 2LDK 南東 94.57m² 13.02m² 7,980万円 279万円
2024年2月 4階 2LDK 南西 90.76m² 10.26m² 5,580万円 203万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランディ田園調布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 233,000円 7,898円 1,000円 233,000円 233,000円 0円 2階 97.52m² 3LDK 南西
2020年11月 164,000円 7,337円 12,000円 164,000円 164,000円 0円 1階 73.89m² 2LDK
2020年3月 220,000円 8,013円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 4階 90.76m² 2LDK 南西
2019年7月 164,000円 7,337円 12,000円 164,000円 164,000円 0円 1階 73.89m² 2LDK
2018年11月 164,000円 7,337円 12,000円 164,000円 164,000円 0円 1階 73.89m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランディ田園調布の
    100㎡の売買相場
    大田区の
    100㎡の売買相場
    大田区田園調布本町の
    100㎡の売買相場

  • グランディ田園調布の
    100㎡の売買相場
    沼部駅の
    100㎡の売買相場
    多摩川駅の
    100㎡の売買相場
    御嶽山駅の
    100㎡の売買相場

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