シエルズガーデン

  • シエルズガーデンのエントランス
  • シエルズガーデンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シエルズガーデンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下丸子駅より徒歩で10分
    武蔵新田駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区下丸子2丁目12番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上25階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    486戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東京建物、野村不動産、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,704万円

    286.2万円/坪

    ～

    8,181万円

    303.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.0万円

    7,833円/坪

    ～

    23.3万円

    8,658円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ktokhさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/24 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】橋を渡れば南武線平間駅も利用できますので、川崎や武蔵小杉へのアクセスもとても良いです。コミュニティバスもあるのでお年寄りには便利なのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

河川敷にすぐ行けるので自然環境は抜群と思います。花見の季節などはとても美しいです。 最近は近隣にスーパーもできたので買物にもとても便利です。
外観・共用部

4.0

派手な付帯設備はありませんが、簡素で必要なものが揃っていてよいと思います。 駐輪場が屋内なのと、駐車場が機械式ではないのはかなりポイントが高いと思いmす。
お部屋の仕様・設備

5.0

近隣マンションに比べ天井高さもあり、床暖房などの設備も十分で不満は少ないと思います。隣の音もほとんど聞こえません。風呂に窓が付いているのもポイントが高いです。
買い物・食事

4.0

私が入居したときは買物は不便でしたが、現在は近隣にスーパーができたので買物の環境は改善しました。
暮らし・子育て

5.0

河川敷は子どもを遊ばせるには最高です。敷地内にも一応居住者専用の庭があるのでそこでも遊ばせる事はできます。そんなに広くはないですが。子育て世代が多く幼稚園バスも敷地内まできてくれます。
ちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/15 22:18
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

土手が目の前で眺望がとてもよい。スーパーも近い
konaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/27 06:42
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

東武ストアがすぐ近くにあってとても便利です。また、下丸子駅には西友が、武蔵新田駅にはマルエツがあるので、電車を使って出かけた帰りに、どちらの駅で降りても買い物に困る事はありません。オーケーは自転車か車なら問題なく日常使い出来る距離です。オリンピックは駐車場に屋根があるので雨の日の車での買い物に重宝します。
konaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/22 11:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多摩川に面している棟はまさにリバービュー！面していない棟はお隣サーハウスの美しいガーデンビューで、美しいお庭の眺めを楽しめるそうです。
konaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/06 12:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

スーパー堤防工事との一体事業で出来たマンションです。ハザードマップをみるとこのマンションは多摩川の氾濫に対して安全性が高い位置付けです。
miiiyu さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/26 19:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共有施設が別棟になっていて、利用しやすいです。友人を招いたり、幼稚園の集まり等でとても喜ばれました
KINTARO53さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/14 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下丸子駅に対する口コミ】摩川線が、東横線（多摩川）とJR京浜急行線（蒲田）に接続しているので、そのどちらかが止まっても都心にアクセスが容易。
周辺環境

5.0

下丸子公園も近いが、何といっても多摩川河川敷がすぐ隣。犬の散歩やジョギング、また花見の季節は最高。
外観・共用部

5.0

清掃業者がいつもきれいにしてくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く（2.65M）開放感がある。また、一つ一つの設備仕様がしっかりしている。
買い物・食事

4.0

下丸子、武蔵新田の２駅が使えて、スーパーや商店街が充実している。
暮らし・子育て

5.0

マンション内で夏祭りや餅つき大会などの祭事が開催される。
かしさん
購入検討者さん2020/08/04 18:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

多摩川の河川敷が近く、緑が多くあって良かった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/23 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】東急多摩川線の武藏新田駅より徒歩12分、下丸子駅から徒歩10分と2つの駅の中間点にあるので便利です。
周辺環境

4.0

河川敷にすぐ出られるので自然環境も良く、花見の季節なども近くで出来ます。
外観・共用部

3.0

南西向きの住戸が多く、陽当たりの良い部屋が多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しい物件でもあり、天井も高めで床暖房などの設備も整っています。
買い物・食事

4.0

入居した時よりスーパーも徐々に増えてきていて、生活しやすくなっています。
暮らし・子育て

4.0

マンションの敷地内まで幼稚園バスが乗り入れてくれるのは、雨の日などに濡れずに済んで助かります。
プーさん
購入検討者さん2018/05/08 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】京浜東北線や東急線が使えるので都心や横浜方面も便利
周辺環境

4.0

静かで治安もよい、駅からの道も平坦で安全。
外観・共用部

4.0

余計なものがあまりなく、デザインもよい、シンプル。
お部屋の仕様・設備

3.0

作りはしっかりしている感じ、エントランスの防犯がしっかりしている
買い物・食事

3.0

スーパーもあるし商店街もあるのでそんなに困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院も近くで便利。治安も良い感じで暮らしやすそう。
しぇさん
購入検討者さん2015/07/19 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】居酒屋やイタリアンなどひととうりの飲食店が揃っているので、食べ物に困ることはなさそう。また、歯医者やマッサージ屋さんなど、医療施設もそれなりにありそう。
周辺環境

4.0

目の前が多摩川なので、子どもがいる家庭にとってはとてもいい環境ではないだろうか。また、キャノンの本社が近くにあり、その前の並木道は歩きやすく、安心感がある。
外観・共用部

3.0

大規模マンションならではのどっしりとした感じがある。最近の高級マンションほどではないが、これくらいの方がむしろ落ち着くのではないだろうか。また、ペット用のサニタリーなどもあり、ペットを飼う人にとっては嬉しいと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

大きな窓が多摩川に面しているのが嬉しい。LDKも大きくとってあるため、リビングを重視する人にとっては嬉しい仕様ではないだろうか。
買い物・食事

4.0

近くにフエンテという大きなスーパーがあるので、普段の買い物はそれほど困らなそう。
暮らし・子育て

3.0

子どもがいないのでまだ何とも言えないが、ファミリーが多く住んでいるらしく、子どもの声が所々でしており、過ごしやすそう。
t3722さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/15 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】普通のどこにでもある駅です。マクドナルドが駅前にあります。
周辺環境

4.0

古き良き商店街といった感じです。西友もあります。
外観・共用部

4.0

シンプルでいて且つ実用的、デザインも良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダも広く、床暖房、玄関が大理石等住みやすいです。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーが出来て更に便利になりました。
暮らし・子育て

3.0

子供がたくさんいて遊んでいるので活気があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/31 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】下丸子駅周辺はこじんまりした商店街ですが、意外と便利です。駅からマンションまではフラットです。
周辺環境

5.0

眺望、環境は自然に満ちあふれていて、最高な環境です。子育てには最適だと思います。
外観・共用部

4.0

管理状況はとても良好だと思います。たくさんのスタッフが毎日清掃してくれており、いつもキレイです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり、天井の高さもとても良好です。場所によっては西日が強いかも。目の前は多摩川河川敷なので、今後日当たりを遮る可能性はありません。
買い物・食事

4.0

最近、徒歩１のところに新しくスーパー（フエンテ）ができたため、とても便利になりました。
暮らし・子育て

5.0

近所にたくさんの公園があり、とても子育てしやすいところです。マンション内のコミュニケーションも問題ないようです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/31 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】ＪＲ蒲田駅からも東横線からもアクセスでき、南武線も使用可能なので行動しやすい。電車が止まったときの対応がしやすいです。下丸子周辺はこじんまりした商店街ですが、必要なものはそろいます。
周辺環境

5.0

朝起きたときに見える富士山、多摩川の眺望は最高です。風通しもよく、日当たりも良好 です。最近徒歩１分のところに新しくスーパーができ、便利になりました。
外観・共用部

4.0

管理は行き届いています。共用施設も充実していて、とてもいいです。とくにお気に入りなのは洗車場です。休日に車を自由に洗えるのでとても重宝しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは良好です。隣や上下の階の騒音もほとんどありません。天井も高く、設備も充実しています。
買い物・食事

4.0

最近、徒歩１分のところに新しくスーパーができたおかげで、さらに便利になりました。
暮らし・子育て

4.0

通学、通園には一部バスがマンションまで来ているようです。マンション内のコミュニケーションもつかず離れずといった感じで、問題ないです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シエルズガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南西 76.32m² 14.2m² 7,080万円 307万円
2024年4月 17階 3LDK 南東 90.22m² 41.61m² 7,380万円 270万円
2024年4月 17階 2LDK 南 83.89m² 12.26m² 7,380万円 291万円
2024年1月 22階 3LDK 南西 76.84m² 14.4m² 7,980万円 343万円
2023年11月 3階 3LDK 南西 90.22m² 41.46m² 8,680万円 318万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シエルズガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 230,000円 7,682円 0円 460,000円 230,000円 0円 9階 98.98m² 4LDK 南
2024年2月 250,000円 8,350円 0円 500,000円 250,000円 0円 9階 98.98m² 4LDK 南
2023年8月 250,000円 8,350円 0円 500,000円 250,000円 0円 9階 98.98m² 4LDK 南
2022年2月 185,000円 8,582円 0円 185,000円 185,000円 0円 3階 71.26m² 2LDK 南
2020年11月 150,000円 6,959円 0円 150,000円 0円 0円 13階 71.26m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シエルズガーデンの
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区下丸子の
    80㎡の売買相場

  • シエルズガーデンの
    80㎡の売買相場     下丸子駅の
    80㎡の売買相場     武蔵新田駅の
    80㎡の売買相場

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