エヴァーグリーン西葛西

  • エヴァーグリーン西葛西のエントランス
  • エヴァーグリーン西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エヴァーグリーン西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西葛西駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西3丁目11番16号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    京成不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    クラシテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,921万円

    268.2万円/坪

    ～

    6,287万円

    284.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.2万円

    8,283円/坪

    ～

    20.2万円

    9,155円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆりたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/21 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅まで徒歩４分。それでいて小学校の隣で第一種住居地域で落ち着いた住環境でとても便利で住みやすいです。
周辺環境

5.0

西葛西駅から近いですが、第一種住居地域で静かなエリアです。すぐ近くに五之割公園があり、子どもを遊ばせるのにとても助かります。
外観・共用部

5.0

オートロックでテレビ付きインターホンです。管理がとても行き届いていて、築２４年ですがとてもキレイです。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいる部屋は南西向きのため冬でもとても暖かいです。
買い物・食事

5.0

イオン、郵便局、小児科、銀行、飲食店、スーパーと日常に必要なところはすぐ徒歩圏内なので非常に便利です。
暮らし・子育て

5.0

隣が西葛西小学校で近いですし、徒歩１０分もかからないところに西葛西中学校があります。どちらも江戸川区では非常に教育レベルの高い小学校中学校です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】東京駅に15分くらいで行けて都心のアクセスがしやすいことです一人暮らしなら駅近で条件さえ合えば割と都内の中でも安く冷めそうな気がします
周辺環境

5.0

駅周辺は本屋やドラッグストアも多かったりちょっとした雑貨屋さんもあって駅から15分くらいのところにイオンがあったりもするので生活雑貨は揃えやすいかと思います駅のエレベーターを降りたところすぐに交番があるのでなにかあったらすぐ行きやすいです
買い物・食事

5.0

ファミレスが充実していたりカフェもたくさんあったり、牛丼チェーンも選べるほどあって食には困りません！
暮らし・子育て

5.0

学校も結構あると思うのと小さい公園から大きい公園まで幅広くあっていいと思います
No nameさん
購入検討者さん2021/07/09 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅にはなんでも揃います。スーパーも五軒以上あり、テイクアウトできる飲食店も充実しています。
ベンケイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/02 13:00
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

生活に必要なほぼすべてが徒歩圏内に揃っている。スーパーではOKストア、フジマート、マルエイがかなり使える。モールとしては、徒歩圏内にイオンとサニーモールがあり、車で10分圏内では南砂町のスナモ、葛西のホームズ、イトーヨーカドーがある。フランチャイズのファストフードや定食系もほぼ主要な店が揃っており、一人飯にも困らない。
ベンケイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/02 12:27
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

西葛西小学校に隣接し、西葛西中学校へも徒歩5分ほどで便利。西葛西エリアは、北に葛西橋通り、東に葛西中央通り、南に清砂大橋通り、西に船堀街道と4つの幹線道路に囲まれているが、子供の基本的な生活圏がその内側にあると安心で、それを満たす唯一の地域に属する。すぐそばの五之割公園は、学校に近く、たいてい人目があることもあり、子供だけで安心して遊ばせることができる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】都心へのアクセスのいい東西線の西葛西駅まで近い。
周辺環境

5.0

何から何まで揃っているのに周りがそこまでうるさくない。
外観・共用部

4.0

管理人さんがしっかり掃除をして綺麗だと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数は経っているが、比較的綺麗であり心地良い。
買い物・食事

5.0

近くにはスーパーやイオンがある。すぐ近くにはコンビニをある。
暮らし・子育て

4.0

病院などは充実していて良い。歯医者も眼科も近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅から5〜10分程度の範囲を歩くだけで必要なものが揃えられるので、特に駅の近くで済む場合、自転車が無い人でも生活しやすい。 また、23区内ではあるものの、都心部のように高層ビルがあるようなこともないので、自分がそうであったように、上京した人で、うるささが嫌という人にもオススメできる。
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SALES HISTORY エヴァーグリーン西葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2SLDK 南西 64.96m² 8.7m² 5,690万円 290万円
2024年1月 6階 2SLDK 南西 64.96m² 8.7m² 3,980万円 203万円
2023年8月 5階 3LDK 南西 70.56m² 9.45m² 5,300万円 248万円
2023年7月 5階 3LDK 南西 70.56m² 9.45m² 5,500万円 258万円
2023年7月 5階 3LDK 南西 70.56m² 9.45m² 5,800万円 272万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エヴァーグリーン西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 240,000円 9,508円 10,000円 0円 240,000円 240,000円 6階 83.44m² 4LDK 南東
2021年4月 159,000円 7,449円 15,000円 159,000円 159,000円 0円 4階 70.56m² 3LDK 南西
2015年9月 190,000円 7,528円 0円 190,000円 190,000円 0円 6階 83.44m² 4LDK 南西
2015年8月 200,000円 7,924円 0円 200,000円 200,000円 0円 6階 83.44m² 4LDK 南西
2015年6月 210,000円 8,320円 0円 420,000円 210,000円 0円 6階 83.44m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エヴァーグリーン西葛西の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    70㎡の売買相場

  • エヴァーグリーン西葛西の
    70㎡の売買相場     西葛西駅の
    70㎡の売買相場

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