ライオンズプラザ西葛西

  • ライオンズプラザ西葛西のエントランス
  • ライオンズプラザ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズプラザ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西葛西駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西葛西3丁目8番35号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    402戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京、プロバイスコーポレーション

  • 施工会社

    前田建設工業、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,989万円

    253.9万円/坪

    ～

    6,359万円

    269.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    8,174円/坪

    ～

    21.3万円

    9,035円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tototoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/13 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅前に複数の銀行、美容院、ファミレス、郵便局、ドトール2件、ミスド等々、ほぼすべての施設があり便利。大概は駅周辺からマンションの間で事足りる。
周辺環境

4.0

人通りもあり、概ね良好。おそらく、江戸川区の平均より随分と治安・住環境は良いと思われます。 マンションに隣接してイオンと小学校があり、超便利です。
外観・共用部

4.0

毎朝、業者による清掃があり綺麗に保たれている。管理人2名＋コンシェルジュ1名が日中常駐で安心。宅配ボックスあり。コンシェルジュで宅急便の配送やクリーニングの取次ぎをしてくれるので便利。オートロックで安心。 駐車場・駐輪場・大型バイク置き場とも常に若干の空きがあるので、いつでも申し込めばOK。多くの家庭で複数の自転車やバイクを持っている。洗車場もあり無料。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣家の騒音は殆ど気にならないので、壁は厚いのでは？　床も防音仕様です。サッシは標準的な1枚サッシですが、騒音は気にならない（ただし、葛西橋通り沿いの部屋は2重サッシらしい）。床暖房・浴室乾燥機はガスで、結構使える。ベランダの奥行きがあるため、ゆったりしていて、洗濯物を干しても余裕があるのが良い。 全戸に、玄関外に小さな収納庫が付いているは案外便利。
買い物・食事

5.0

隣がイオン、200ｍほどにサニーモール、その他コンビニや小規模スーパーも徒歩圏に複数あり非常に便利。マンション周辺・駅前周辺には、ファミレス（ガスト2件、サイゼ2件、ロイホ、ジョイフル、スシロウ等）あり、スキヤ・吉野家、天屋、ドトール2件、ミスド、その他多数の居酒屋やレストラン有り、非常に便利です。本格的なインド料理屋は10件以上あり。
暮らし・子育て

4.0

江戸川区は、育児に厚い。特に中学まで医療費タダは助かる。みな、中学卒業までに徹底的に歯科に通います。保育園も割とましな方と思う。保育園や幼稚園の0歳児保育は殆どないが、替りに保育ママさんという制度があり、認定された近所のおばさんやおばあさんが0歳児を預かってくれる・・・これは便利。定員は全区で400～500名らしい。我が家は近所の保育ママさん⇒保育園（家から1㎞とやや遠かったが）⇒マンション目の前の小学校でした。 防災面では、江戸川区ほぼ全域が洪水・高潮のハザードエリアであることに注意必要です。私は、地震や家事は突然で避けがたいこともあるが、洪水・高潮は随分前から予想できる災害なので命は守れるだろうと腹をくくっています。日本の都会の多くは洪水・高潮注意なので致し方ないかと。。。
カモネギさん
購入検討者さん2022/05/08 21:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

隣にはイオンがあり、その他にも商業施設、スーパー、飲食店など全て揃っているのでとても便利。駅までもまあまあ近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】コンビニ、居酒屋など飲食店が多く、仕事帰りなどには同僚と一杯ひっかけて帰ることもあります。またカラオケやダーツなどもあるため、飲んだ後の二次会等でも使用しやすい。ホテルや漫画喫茶などもあるため、万が一の場合も安心です。
もかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/01 02:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

マンションの道はさんで目の前にイオンがあります歩いて病院もいけますし動物病院もあります1番の売りは小学校が目の前なので通学させる不安がないです
ゆきみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/18 14:25
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

小中学校・幼稚園は近くにあり、公園も選ぶほどたくさんあり、子育て世代には大変良い環境です。病院・クリニックも多く、いざという時にも安心です。マンション内では、年に一度大きな夏祭りがあり、子育て世代も多く住んでいます。
つゆつゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/14 17:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

イオン、学校、病院と全て5分圏内にあり便利。また、駅までも大通りを渡らず信号で足止めされない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズプラザ西葛西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 3SLDK 南西 88.12m² 17.37m² 7,480万円 281万円
2023年11月 9階 3LDK 南東 76.85m² 12.6m² 5,680万円 244万円
2023年11月 9階 3LDK 南東 76.85m² 12.6m² 5,980万円 257万円
2023年5月 9階 3LDK 南東 85.32m² 15.4m² 5,980万円 232万円
2023年4月 6階 3LDK 南東 76.85m² 12.6m² 5,380万円 231万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズプラザ西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 200,000円 8,751円 0円 200,000円 400,000円 0円 7階 75.55m² 3LDK 南東
2024年2月 190,000円 8,314円 0円 380,000円 380,000円 0円 7階 75.55m² 3LDK 南東
2023年9月 198,000円 7,728円 0円 198,000円 198,000円 0円 8階 84.7m² 3LDK 南東
2023年9月 180,000円 7,547円 15,000円 180,000円 180,000円 0円 4階 78.84m² 3LDK 南東
2023年8月 185,000円 8,461円 0円 185,000円 185,000円 0円 4階 72.28m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズプラザ西葛西の
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区西葛西の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズプラザ西葛西の
    80㎡の売買相場     西葛西駅の
    80㎡の売買相場

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