セザール第三不動前

  • セザール第三不動前のエントランス
  • セザール第三不動前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • セザール第三不動前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    不動前駅より徒歩で12分
    武蔵小山駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒5丁目34番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    地崎工業

  • 設計会社

    セザールコンサルタント

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,828万円

    290.3万円/坪

    ～

    5,127万円

    308.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/30 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】JR山手線の目黒駅まで私鉄でひと駅なので、山手線にアクセスしやすく、東京のどこに出かけるのにも便利です。 目黒や五反田に歩いて行くことができます。バスなら中目黒や大崎も近いです。渋谷にもバス一本で行かれます。ローンでマンションを購入すると、 元からの都心へのアクセスの良さに加えて駅前の店が増えたことで、 20年経っても価値が下がっておらず、むしろ購入時より高い値がつくかもしれないと不動産屋に言われました。
周辺環境

2.0

駅前には飲食店が一応揃っています。スーパーも何軒かあり、食品には困りません。また、ひと駅隣の目黒や反対隣の武蔵小山に出たら何でも揃います。歓楽街はなく、ほとんど住宅地なのであまり治安は心配ないです。山手通り沿いは遅くまで人通りがあるので、痴漢などの抑制になっていると思います。不審者情報などもあまり聞いたことがありません。山手通りの反対側は住宅しかなく静かです。
買い物・食事

2.0

駅前にベーカリーやコーヒーショップやファミレスやマックがあります。少し歩けば牛丼屋、中華屋も。
暮らし・子育て

3.0

林試の森という大きな公園が徒歩圏内にあり、とても広くて自然を感じられ、子どもがクタクタになるまで走り回れるので良いです。小さい公園もいくつかあります。幼稚園や保育園、小学校、児童館は平均的な数があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒線は東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線に直通運転しています。商店街もあり、普段の買い物に困ることもありません。
周辺環境

4.0

駅周辺には、徒歩2分圏内にセブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアが3件あります。駅周辺の治安は良いです。凶悪犯罪や粗暴犯罪も起きておらず、安心して暮らせます。
買い物・食事

4.0

駅前の菜々笑という定食屋では、野菜中心のメニューが提供されているので女性におすすめです。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺には公園がいくつかあるので、子どもを遊ばせる場所としても重宝します。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/15 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】山手線の目黒駅まで一駅で行けるので便利です あまり家賃も高くないのでコスパはいいと思う
周辺環境

4.0

近くにスーパーやコンビニエンスストアが多い交番が多く、夜中でも明るいのでとても安全です
買い物・食事

3.0

コスパがいいお店が比較的多くて良いと思う
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校が周りに多いので過ごしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】朝の電車の本数が多いためのりやすい。武蔵小山と料金が変わらないから急行用に買っておくといいかもまあまあ高い。ただその分のメリットはある。
周辺環境

5.0

東急ストアがあるしモンパチ食堂などもある悪い人は基本いない。みんな心が広くて過ごしやすい
買い物・食事

5.0

カレー屋さんや焼肉屋さん、天丼屋さんにすき家など困らない
暮らし・子育て

5.0

小学校はかなりおおい印象なので困らなそうだと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/18 04:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】主要な駅に止まることができるのでいいと思います。目黒までの行きやすさや家賃を考えるといいです。
周辺環境

4.0

商業施設があるのである程度は揃えられます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

安い店がそれなりにあるので食事には困らないです。
暮らし・子育て

5.0

EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒駅が隣なので都心までのアクセスがすぐです家賃は、目蒲線のなかでは高めだたおもいます
周辺環境

5.0

駅前に東急ストア、マルエツプチ、歩いて3分のところにオオゼキがあります。歓楽街はありませんので酔っぱらいはあまり見かけません
買い物・食事

5.0

駅前にマクドナルド、駅構内にDOUTOR珈琲があります、ガストがあります
暮らし・子育て

5.0

駅には多機能トイレがあります、駅から1分のところに小学校があります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないが、本数はそこそこ多い。目黒は隣の駅で、五反田も歩いて行ける距離であるため、利便性は高い。
周辺環境

3.0

大きな商業施設はないが、駅の近くに東急ストアとマルエツプチがある。歓楽街もなく、夜でも治安は良い。駅自体も綺麗。
買い物・食事

3.0

ファミリーレストランやマクドナルドなどがある。
暮らし・子育て

3.0

駅の目の前に小学校がある。駅にもエレベーターが設置されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 12:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】快速は止まりませんが、どこに出るにも、便利な駅です。目黒駅から1駅には思えない、都会のオアシスのような駅です。
周辺環境

4.0

改札口を出て直ぐにドトールがあり、駅周辺には飲食店が多くある印象です、小さな駅ですが活気を感じます。目黒駅から1駅とは思えない程、静かで治安も良いように思います。
買い物・食事

5.0

小さな駅の周りには、有名な焼き肉屋さん、有名なカレー屋さん、有名なパン屋さんがあり、美味しい中華屋さんも多くあります。
暮らし・子育て

4.0

改札口を出たドトールの上に 保育園があります、とても便利そうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒線によって目黒や大岡山といった乗り換え駅に行きやすいのと、大通りに出ればバスで大崎駅や渋谷駅まで行くこともできるので便利です。都内にしては思ったよりも高くない家賃で部屋を借りられます。
周辺環境

4.0

駅近くに東急ストアがあるため、食品などの買い物は便利であります。他には近くに目黒不動尊があるので、年末の初詣などもしやすいです。飲み屋が少ないのと歓楽街がないので、比較的静かで過ごしやすいです。
買い物・食事

4.0

昔ながらのカレー屋さんと富士そばがあるので、食事面で困ることはなく、反対側にはジョナサンがあるのでファミリー層での食事も困ることもありません。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校や攻玉社中学、高校があるので学校関係で困ることはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/20 18:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】横浜方面に向かう場合、東横線と並行して走っているため、同じホームで乗り換えがスムーズにできること、あさの混雑が少ないこと、相鉄線が乗り入れしたため新横浜まで1本で行けるようになったことがいい点。利便性はとても良い。他路線も歩いて行けるところにあり、生活しやすい。
周辺環境

3.0

スーパーが駅の近くに3店舗あり、その他に八百屋などもあり買い物に便利。図書館も近くにあり、とてもいい。治安は全体的には良いが、駅には交番がなく、少し離れた山手通り沿いに交番がある。
買い物・食事

4.0

印度カレー商会か人気であり、また 松屋やすき家、マクドナルドなどのファストフード店も充実している。
暮らし・子育て

4.0

近くに保育園や幼稚園、児童センターもあり、小学校も近くに2校あり、生活しやすい。TOCには赤ちゃん本舗もあり環境はいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒に近く、天気が良い日なら歩いても行けるので利便性良い。都心に近く目黒に歩いて行けることを考えると悪くはないかと思います。
周辺環境

4.0

駅前に東急ストアがあり、便利です。目黒までも歩けるので、アトレとかも行けますね。駅周辺もそれなりにひと通りがあり、治安は良い印象です。
買い物・食事

4.0

駅周辺にちょこちょことお店はある印象。もちろん目黒ほどはなくても、軽く飲むくらいなら可能かな。
暮らし・子育て

4.0

エリアにもよりますが、適度に都心にも近く、目黒川なども近くて住みやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】駅が比較的きれい！トイレも綺麗です。自販機がたくさんあるのも良い！都内にしては値段は安い方。 山手線にもすぐいけるし、便利。
周辺環境

3.0

周辺にはひととおりなんでも揃ってるから、不便はない。どの時間も変な人は見かけません。 繁華街というより、人が住む場所って感じの落ち着きがあります。
買い物・食事

4.0

おしゃれなお店は無いが、美味しい店は多数。 ピアノピアノのパスタはほんと美味しい。どのメニューも美味しいけど、ペスカトーレの海鮮どっさりにびっくりする。
暮らし・子育て

5.0

公園が駅近から5分ほどの距離に4つある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/01 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】電車やバスで都心までのアクセスが便利。朝のラッシュは東横線よりはマシ。都心へのアクセスを考えれば、許容範囲内の物価、家賃。
周辺環境

5.0

スーパーが複数あり便利。公園が複数あり、子供も育てやすい。治安は良い。飲食店はあるが、迷惑な酔っ払いがたむろしていることはない。
買い物・食事

3.0

有名パティシエのケーキ屋さんエキリーブルがある。個人店の居酒屋さんが複数ある。
暮らし・子育て

4.0

小規模公園が複数ある。保育園も複数ある。駅にエレベーターあり。林試の森公園が近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】大きな駅である目黒と武蔵小山の間にあるので、どちらかに1駅行けば何でも揃うところです。物価は特に高くなく、安いお店を見つけることができれば買い物しやすいです。
周辺環境

4.0

駅の近くに大きな商業施設はなく全て路面店ですが、まんべんなくいろいろな商店が揃っています。治安は良いです。駅はもちろん、商店の前なども道も綺麗ですし、人通りも比較的あるので怖い思いをしたこともありません。
買い物・食事

4.0

飲食店は比較的多く、チェーン店と個人店のバランスも良いです。
暮らし・子育て

4.0

公園は比較的大きなものが近くに3.4つあるので遊び場は確保しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】南北線と都営線の双方に接続しているので、意外と乗換なしで沢山の駅に行ける。目黒まで一駅、品川区というアドレスを考えればコスパはまずまず。生活もしやすく都心に近い。
周辺環境

3.0

商店街があり、ランチスポットは多数ある。東急ストアもあり日常の生活には困らない。駅前に八百屋もある。全く問題ない。駅から7分程度のところに4年ほど住んでいるが治安の面で不安を感じたことはない。
買い物・食事

4.0

比較的リーズナブルなお店は多く、ランチスポットには困らない。カレーや牛丼、マクドナルドなど、基本的なチェーンも揃っている。
暮らし・子育て

3.0

駅前に認可外の保育施設がある。近くに有名な進学校もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/18 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】改札までエスカレーターとエレベーターで10秒ほどJR目黒駅にもJR五反田駅にも徒歩15分ほどで行けます
周辺環境

5.0

駅前に東急ストアとマルエツ、徒歩で3分ほどオオゼキスーパーマーケットが3店あります駅周辺はとても綺麗だと思います。道幅が広くて歩きやすい
買い物・食事

5.0

駅構内にドトールコーヒーがあります。サンドイッチが美味しい
暮らし・子育て

5.0

保育園が充実してると思います。多機能トイレあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】・駅ビルに無印、スーパー(ライフ)、タリーズコーヒーあり。 ・アーケード商店街があるので、雨に濡れず生活必需品はすぐに揃う。 ・恵比寿や渋谷まで10分程度。また、三田線と南北線直通なので六本木や日比谷方面にも1本で行ける。 ・商店街付近はずっと明るいので、女性1人の夜道も安心。 ・医療機関も充実している。土日や夜遅くまで開いている歯医者もあり。
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SALES HISTORY セザール第三不動前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 51.89m² 2.7m² 4,980万円 317万円
2020年4月 2階 3LDK 南西 54.89m² 7.95m² 4,580万円 276万円
2020年2月 2階 3LDK 南西 54.89m² 7.95m² 4,680万円 282万円
2020年1月 2階 3LDK 南西 54.89m² 7.95m² 4,780万円 288万円
2019年10月 2階 3LDK 南西 54.89m² 7.95m² 4,880万円 294万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール第三不動前の
    50㎡の売買相場     目黒区の
    50㎡の売買相場     目黒区下目黒の
    50㎡の売買相場

  • セザール第三不動前の
    50㎡の売買相場     不動前駅の
    50㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    50㎡の売買相場

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