芦花公園パークホームズ

  • 芦花公園パークホームズのエントランス
  • 芦花公園パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 芦花公園パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    芦花公園駅より徒歩で2分
    千歳烏山駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『芦花公園駅』　京王線　
    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区南烏山3丁目24番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,246万円

    317.8万円/坪

    ～

    6,633万円

    337.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    9,089円/坪

    ～

    19.7万円

    10,046円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

サミットさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/13 20:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芦花公園駅に対する口コミ】駅まではとても近く雨の日でも濡れずに行けるので便利。
周辺環境

5.0

駅から近く通勤が楽。道路沿いではあるものの、あまり騒音は気にならない。コンビニも近くに2か所あり便利。
外観・共用部

4.0

年数が経過しているが管理がしっかりしており古さは感じない。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは標準的であり日当たりがとても良い。
買い物・食事

4.0

サミット、ドラッグストア、銀行ATM、コンビニ、クリーニングと生活に必要なものは徒歩5分以内にあるため便利。
暮らし・子育て

4.0

区役所への届け出は千歳烏山までの歩いて10分くらいなので便利。
pikipikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/17 06:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芦花公園駅に対する口コミ】芦花公園駅までのアクセスが2分程度で庇付きの商店街を通るため軽い雨なら傘要らずです。
りょうちゃんさん
購入検討者さん2024/03/10 00:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から徒歩2分の好立地。マンション前にコンビニがあるので便利。
金さんさん
購入検討者さん2023/07/23 03:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

植栽が敷地内、道路共によく管理されてある。
batucadaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 21:42
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

静かな各駅停車の駅近の良さがあります。 吉祥寺や二子玉川の駅近が良いのか 店が少なく静かな街を選ぶか、価値観の問題だと思います。
外観・共用部

4.0

入り口ドアが自動化、宅配ボックス設置で便利になりました。 24年には大規模修繕工事が予定されているようです。 日当たりはよく、風もよく通ります。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームで床暖房にしました。 水回り、キッチンの位置を大きく変えるのは構造的に難しいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芦花公園駅に対する口コミ】京王線の駅の中でも珍しい高架の改札口。 車にとっては踏切もあるのでちょっと意味不明ですが、人にはエスカレーターもあり便利です。旧甲州街道側はアーケード商店街が並び、逆側にはスーパーやスポーツジムがあり棲み分けができています。駅近くには保育園、小学校、中学校もあり子育て環境も整っています。駅から10分位歩くと都立の芦花恒春園があり散歩や散策 ドッグランもありいろいろな楽しみ方ができます。
mayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/13 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【芦花公園駅に対する口コミ】駅まで徒歩2分以内でかなり便利な立地。バス停も隣にあり、表口目の前にはセブンイレブンが、裏口目の前にはふぁみり
No nameさん
購入検討者さん2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芦花公園駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分だし、商店街を通れるし、屋根があるところを通るので雨でも濡れないです。
周辺環境

3.0

すぐ近くに公園がありますし、少し足を伸ばせば立派な公園があります。
外観・共用部

3.0

掃除によって、キレイなイメージのなので築年数が２５年以上なのを感じさせないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良くて暖かいですし、風通しもよく、眺望もよいです。
買い物・食事

3.0

スーパーがとても近いですし、営業時間が長いので便利です。
暮らし・子育て

3.0

周辺に塾がとても多く、中学受験をされる方が多いほど教育レベルが高いです。
じんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/03 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芦花公園駅に対する口コミ】駅まではとても近く、歩道に屋根もあるので便利。
周辺環境

3.0

駅から近く、甲州街道が近いのとバス停が目の前なので交通の便は良い。
外観・共用部

3.0

年数が経過しているが、管理はしっかりしているのできれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

前後に大きな建物はないので日照に問題はない。
買い物・食事

3.0

サミット、成城石井があるので便利。コンビニも近い。
暮らし・子育て

3.0

保育園や小学校の数はある。公園も多く、子どもも多いので育てやすい環境。
ささきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 00:20
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多く、交通の便もよく、夜遅くなっても怖い思いをすることがない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【芦花公園駅に対する口コミ】快速の止まる八幡山・千歳烏山に挟まれており、最寄駅の芦花公園に、大きな商業施設はありません。 サミットと八百屋さんと居酒屋さんが二軒と飲食店は中華屋さんと洋食屋さんがありどちらも昭和の香りのするお店です笑 各駅しか停まらないのでそこまで、栄えては居ませんが、静かでゴミゴミした都心から離れたい人にはオススメの街です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/15 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芦花公園駅に対する口コミ】徒歩でいける近い場所にあります
周辺環境

4.0

一方通行の道が多いので便利です
外観・共用部

4.0

大型マンションだけど自然にとけ込んだ感じで見えます
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

コンビニは勿論飲食店も多い
暮らし・子育て

4.0

公園が近くにあるので子育てには適しています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/22 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芦花公園駅に対する口コミ】駅2分。
周辺環境

4.0

駅2分ながら静かな環境で、買い物や食事も便利。甲州街道に出れば、ロードサイドのお店も多い。調布の方に行くと、安いお店も増える。
外観・共用部

4.0

共用部やエントランスにゆとりを感じる。
買い物・食事

5.0

便利なところ。
暮らし・子育て

4.0

日当たりも良い部屋で、家にいても気分は晴れる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 芦花公園パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 東 62.77m² 7.73m² 6,500万円 342万円
2024年3月 4階 3LDK 南 71.14m² 7.2m² 6,180万円 287万円
2024年3月 6階 3LDK 東 62.77m² 7.73m² 5,980万円 315万円
2024年1月 12階 3LDK 東 64.43m² 8.17m² 5,980万円 307万円
2024年1月 6階 3LDK 東 62.77m² 7.73m² 5,250万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 芦花公園パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 198,000円 9,201円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 10階 71.14m² 3LDK 南
2022年10月 200,000円 9,294円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 10階 71.14m² 3LDK 南
2022年9月 150,000円 8,896円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 6階 55.74m² 2LDK 東
2022年3月 200,000円 8,436円 0円 200,000円 200,000円 0円 3階 78.37m² 3LDK 南
2021年6月 215,000円 9,996円 15,000円 215,000円 215,000円 0円 5階 71.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 芦花公園パークホームズの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区南烏山の
    60㎡の売買相場

  • 芦花公園パークホームズの
    60㎡の売買相場     芦花公園駅の
    60㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    60㎡の売買相場

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