コスモ小石川ロイヤルフォルム

  • コスモ小石川ロイヤルフォルムのエントランス
  • コスモ小石川ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ小石川ロイヤルフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    春日駅より徒歩で9分
    後楽園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川3丁目34番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    アトリエ・ファイブ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,740万円

    385.3万円/坪

    ～

    9,280万円

    409.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.6万円

    10,877円/坪

    ～

    27.2万円

    12,021円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マグルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/14 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線と南北線が交差する後楽園駅と都営三田線と大江戸線が交差する春日駅の2駅4路線利用は都内の移動に非常に便利です。大江戸線は新宿、丸ノ内線は池袋や東京などの都内各所のターミナルに直結しています。駅に注目する方のほうが多いと思いますが、春日通りや白山通りという大きな道に近いので車の移動もかなり便利です。
周辺環境

4.0

小石川植物園、伝通院、東京大学の周辺は緑の濃いお散歩スポットです。千川通り沿いの銀杏並木は美しく、小石川三丁目付近は閑静な地域です。準工業地帯ではありますが、社会の変化から工場の多くは郊外に移転しマンションや戸建て、コインパーキングに姿を変え、一部は店舗に転用されて独創的な書店やカフェ、レストランなどになっています。
外観・共用部

3.0

オートロックは非接触型でワンタッチ、分譲時には普通のマンション鍵だったのですが、ピッキングの脆弱性に危機感を感じた管理組合が最新のディンプル錠に変更、インターホンも改修し、近代化を図っています。この築年のものには珍しく防犯カメラもエレベーター内をはじめ複数箇所設置されセキュリティは高いです。ポスティングチラシ用の大きなゴミ箱がメール室にあり、いらないチラシはそこに捨てていけます。自転車置き場もラインを引き直してかなりの台数が置けるようカスタマイズしてあり、一世帯あたり２〜３台でも管理組合と要相談ではありますが、借りれないこともありません。宅配ボックスや共用駐車場も完備、粗大ゴミを置けるスペースも確保されているなどコンパクトですが共用部は充実しています。管理費用の節減や資産価値を高めようとする努力が、善意を持つ居住者の手によって常に行われています。歴代の管理人さんも非常に温厚な良い方ばかりで、マンションの外の周辺道路も清掃するなど近隣との関係にも気を配ってくれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ちょうど南西側の道を挟んで南側に高い建物がないことから日当たりは非常にいいです。最近は乾式戸境壁の新築物件が多いですが、この物件はしっかりスラブ厚が確保されているせいか音の問題が起きたという話は皆無です。
買い物・食事

5.0

近隣にはダイエーの24時間営業店舗があり、０時を回って帰宅しても生鮮食品が調達可能。おしゃれなピザ店やケーキ店、ベーカリーが近隣にあり生活利便性は極めて高いです。後楽園駅前のスギ薬局が夜10時までやっていて、昼間会社の近隣の診療所でもらった処方箋で薬を帰宅時に受け取ることが可能です。ラクーア前のドンキホーテまで歩けば24時間FAXのトナーリボンやプリンターのインクを買うことができます、家でプレゼン資料を作るときによく助けられました。近隣に家電量販店はないのですが、近隣のオリンピックやドンキホーテには家電売り場があるのでちょっとしたものならそこで用が足ります。大型の家電はさすがに展示品の品揃えが豊富な有楽町のビックカメラや秋葉原のヨドバシアキバなどで実際に目で見て触れて買う人が多いようです。
暮らし・子育て

5.0

周辺には子育て世代のファミリーが多くお住まいで、公園や区のイベントなどでお友達がたくさんできます。近隣には幼稚園や小児科医院もあり、子育てには最適です。子供が小さい頃は公共交通機関利用でのお出かけは、泣いたりするのが心配でとても気が重いですが、徒歩圏内に東京ドームシティがあるため気軽に子供を連れて遊びに行けます。中でも幼児でも遊べるアソボーノという施設などはなかなか他にないので貴重です。
No nameさん
購入検討者さん2020/05/26 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【春日駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある後楽園駅と春日駅。都営地下鉄三田線や東京メトロ丸ノ内線、南北線を利用できるため都心各地への交通アクセスに恵まれている。
周辺環境

4.0

徒歩3分の場所にスーパーのクイーンズ伊勢丹があるため、日常の食材購入については便利である。 また、閑静な住宅街に立地しており、穏やかに生活できる。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、浴室にはオートバス機能がついている。
買い物・食事

3.0

徒歩3分圏内に、スーパーのダイエーとクイーンズ伊勢丹があるため日常の買い物については不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

車で10分圏内の場所に、順天堂大学病院や東京医科歯科大学病院など複数の大学病院があるため、医療面は安心できる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ小石川ロイヤルフォルムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 東 68.03m² 7.8m² 3,580万円 174万円
2022年5月 6階 3LDK 南 68.58m² 25.85m² 7,980万円 385万円
2022年4月 6階 3LDK 南 68.58m² 25.85m² 8,180万円 394万円
2022年2月 6階 3LDK 南 68.58m² 25.85m² 8,480万円 409万円
2021年6月 1階 3LDK 南西 75.75m² 不明m² 5,290万円 231万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ小石川ロイヤルフォルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 225,000円 11,299円 20,000円 225,000円 225,000円 0円 4階 65.83m² 3LDK
2020年11月 219,000円 10,998円 6,000円 219,000円 219,000円 0円 4階 65.83m² 3LDK 南西
2018年9月 180,000円 9,039円 5,000円 180,000円 360,000円 0円 1階 65.83m² 2SLDK 南西
2017年8月 165,000円 8,548円 12,000円 165,000円 165,000円 0円 1階 63.81m² 3LDK 南西
2016年11月 218,000円 9,514円 0円 218,000円 218,000円 0円 1階 75.75m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ小石川ロイヤルフォルムの
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区小石川の
    70㎡の売買相場

  • コスモ小石川ロイヤルフォルムの
    70㎡の売買相場     春日駅の
    70㎡の売買相場     後楽園駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 文京区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー