小石川ザ・レジデンス

  • 交通

    後楽園駅より徒歩で9分
    春日駅より徒歩で9分
    茗荷谷駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川3丁目24番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    271戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、タカラレーベン、エス・ディー・マネジメント、ユー・アイ・レジデンシャルプロパ

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,209万円

    441.4万円/坪

    ～

    7,655万円

    468.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    12,692円/坪

    ～

    22.9万円

    14,028円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ヤマネコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【後楽園駅に対する口コミ】春日・後楽園駅前はラクーアがあり、買い物にも便利。マンションと駅の中間にダイエーがあり、ほかにもクイーンズ伊勢丹、マルエツプチなど用途によってスーパーを選べる。
周辺環境

4.0

周囲は住宅なので、日中も夜も静か。住んでいる限り、事件など聞かなかったので治安も問題なさそう。
外観・共用部

4.0

オートロック、防犯カメラがあるうえ、イースト棟には管理員が夜勤で常駐しているので安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルで使い勝手が良かった。
あんちゃんママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/13 14:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいた間取りは3LDK(リビングダイニング、洋室2、和室1)だったが、ウォークインクローゼット、和室の押し入れ、廊下の収納など、マンションにしては収納が多くて便利だった。天井も高く、開放感があった。リビングの窓側は南西向きだったので、夏は暑いが、冬はあたたかく過ごせたのがよかった。
あんちゃんママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/13 14:50
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大通り(千川通り)沿いではないので、日中も夜間も静か。街灯は多い方だと思うので、夜出歩いても問題なかった。公園は、近くに八千代町公園、井上公園があり、就学前のお子さんであれば十分遊べる広さ。近くに幼稚園が2つ、公立の小学校へも徒歩5分で通学可能なので、特に子育て中のファミリー層には良い環境だといえる。
ももんがさん
購入検討者さん2022/04/24 06:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

2LDKで、洋室2部屋がリビングを挟んで離れているので生活リズムが合わない家族、シェア同居人でも気を遣わずに生活出来ます。カーテン、エアコン、照明も設置されており、すぐ生活可能です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 小石川ザ・レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 73.14m² 5.1m² 9,780万円 442万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 66.93m² 5.1m² 9,700万円 479万円
2024年4月 2階 3LDK 南西 66.93m² 5.1m² 9,700万円 479万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 85.85m² 5.4m² 13,300万円 512万円
2024年3月 4階 2LDK 54.29m² 8.82m² 7,480万円 455万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 小石川ザ・レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 298,000円 13,469円 10,000円 596,000円 298,000円 0円 5階 73.14m² 3LDK 南西
2023年11月 233,000円 13,926円 15,000円 233,000円 233,000円 0円 4階 55.31m² 2SLDK 南西
2023年11月 190,000円 13,510円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 5階 46.49m² 1LDK
2023年10月 190,000円 13,508円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 5階 46.5m² 1LDK 東
2023年8月 320,000円 13,967円 0円 640,000円 320,000円 0円 4階 75.74m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小石川ザ・レジデンスの
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区小石川の
    60㎡の売買相場

  • 小石川ザ・レジデンスの
    60㎡の売買相場     後楽園駅の
    60㎡の売買相場     春日駅の
    60㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    60㎡の売買相場

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