後楽園ビューハイツ

  • 後楽園ビューハイツのエントランス
  • 後楽園ビューハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 後楽園ビューハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    後楽園駅より徒歩で3分
    春日駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川2丁目1番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1978年5月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    徳力ビルディング

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    不明

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,743万円

    317.4万円/坪

    ～

    3,975万円

    337.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    10,084円/坪

    ～

    13.1万円

    11,146円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

イエネコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/23 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】後楽園は多数の地下鉄が使えとても便利な駅だと思う。後楽園駅周辺には、市役所、郵便局、スーパーやコンビニと、必要なものはそろっている。バスも後楽園駅から発着するものが多い。
周辺環境

5.0

後楽園駅のすぐ近くの物件は少なく、後楽園5分以内の物件は貴重だと思う。 文京区は学校や病院が多く、住民は全体的に教育レベルが比較的高いので、治安はよい。 後楽園駅周辺は暗いところも少なく、駅前には小さな公園がある。 また東京ドームにはショッピングエリア、ジムやスパもある。
外観・共用部

3.0

数年前に住んでいたが、築年を考えるとボロさはそんなになかったと思う。特にエントランスは修繕がされ、きれいになった。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋の面積に対する賃料は安めだった。部屋内は一見それほど古さは感じない。また日当たりがいいわけではないが、裏に駐車場スペースがあり、窓を空けた時にすぐに壁ではなく圧迫感はなかった。
買い物・食事

5.0

すぐそばにファミマやドラッグストアがあり、後楽園駅の東京ドームに行けば成城石井やショッピングエリア、飲食店もも多数ある。チェーン店など安めのお店も多い。少し行けばダイエーの24時間スーパー、美容院やマッサージ屋さん、自転車屋さんなどもある。
暮らし・子育て

4.0

私は独身だが、文京区は家族が多く、後楽園周辺には小学校や病院が点在しており、子供連れにも高齢者にも住みやすいと思う。後楽園駅の近くには区役所や交番がある。区役所では区民向けのサービスやイベントが利用でき、夜景が見える展望台もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/26 19:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線と南北線でアクセスはいい。都営大江戸線と三田線の春日駅とも近接で使用しやすい。お手洗いも広く使用しやすい。直結改札が多く、スムーズに目的地へ辿りつける。改札外には直結で行ける区役所やメトロエム後楽園・ラクーアなどの施設があり駅周辺のお店が充実している。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 後楽園ビューハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 1DK 西 40.42m² 4.55m² 3,850万円 315万円
2024年2月 10階 1DK 西 40.42m² 4.55m² 3,880万円 317万円
2023年8月 10階 1DK 西 40.42m² 4.55m² 3,880万円 317万円
2023年4月 9階 1R 西 22.55m² 3m² 1,700万円 249万円
2022年9月 9階 1LDK 西 40.42m² 4.55m² 4,150万円 339万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 後楽園ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 68,000円 12,086円 7,000円 68,000円 0円 0円 5階 18.6m² ワンルーム 北西
2023年10月 79,000円 11,581円 9,000円 79,000円 79,000円 0円 9階 22.55m² ワンルーム 西
2023年10月 85,000円 10,369円 0円 85,000円 85,000円 0円 9階 27.1m² ワンルーム 南
2023年9月 95,000円 8,950円 5,000円 95,000円 95,000円 0円 3階 35.09m² 1DK 東
2023年8月 95,000円 9,666円 5,000円 95,000円 95,000円 0円 3階 32.49m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 後楽園ビューハイツの
    40㎡の売買相場     文京区の
    40㎡の売買相場     文京区小石川の
    40㎡の売買相場

  • 後楽園ビューハイツの
    40㎡の売買相場     後楽園駅の
    40㎡の売買相場     春日駅の
    40㎡の売買相場

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