アクス初台

  • 交通

    初台駅より徒歩で1分
    参宮橋駅より徒歩で10分
    西新宿五丁目駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目51番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    巡回

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    飛鳥建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    3,699万円

    330.6万円/坪

    ～

    3,927万円

    351.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    11,146円/坪

    ～

    13.7万円

    12,319円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/29 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】交通の便は最高にいいです。電車では京王新線で初台から新宿へひと駅。改札を抜けて10分もみておけば新宿に辿りつきます。本数も言うまでもなくたくさん。ほぼ10分以内感覚で電車が行き来しています。地上では目の前が国道20号（甲州街道）、また交差する別口は山手通りと大きな幹線道路に囲まれているので、新宿はもちろん、渋谷、阿佐ヶ谷、中野、高円寺など沿線関係なく周辺エリアにバスでアクセスできます。駅前商店街の入口と、オペラシティにタクシーのロータリーがあります。この辺はタクシーを利用する人が多いので、街中をけっこうこまめにタクシーが流してくれています。参考までに新宿駅南口まではあるいて20分ほどでいけちゃいます。京王線以外にも、徒歩10分ほどで小田急線参宮橋駅に行けますので移動の幅は更に広がります。先ほども言った通り、アクセスと言う点では最高点に近いほど便利な街と言う事で、住まいの「利便性」と言うてんでは及第点と思われる。あえて家賃相場で考えるなら、水道道路沿いから中野新橋方面の住宅街の中に入って行ったあたりは比較的安価に抑えられる家賃の物件を見かけます。ただあんまり駅から離れてしまうと初台ならではの立地・交通の便の良さがきえてしまうのでおすすめはできない。
周辺環境

4.0

初台駅と直結でオペラシティがある。こちらは本屋あり飲食店あり雑貨屋あり、コンビニありととても重宝している。商店街は飲食店中心で食べることについては便利だと感じる。初台商店街の奥に昔ながらのスーパーがあり、肉、魚、野菜と最低限の食材については調達しやすい環境。新宿が近い為、大きな病院と言え新宿の女子医大病院だが、商店街の周辺には内藤病院、内藤歯科、そのほかに眼科も商店街にある。甲州街道を挟んだ反対側には整形外科もあり、周辺に一通りの委員はそろっている印象。オペラシティを出て水道道路方面を一本入ると商店街があり、こちらは賑わている。昔のザ・商店街と言う感じ。地元のスーパーもあれば、軒を連ねる八百屋や惣菜屋もあり、夕方になるとにぎわっている。山手通りよりも都下側は治安と言う面ではかなり安心感はある。遅くまでやってる歓楽街や飲み屋街はないので、飲みの人も近所で働く人や地元の人が多いので安心感がある。5～6年住んでいたが治安を問題としたトラブルや事件は一度も聞いたことがない。
買い物・食事

5.0

特に話題性を求めなければ駅ビルのオペラシティを中心に商店街には餃子の王将や日の出カレー、ドトールコーヒー、小諸蕎麦、銀だこの飲み屋バージョンもある。他にも人気の中華らんらんや、家系らーめん、小さなイタリアン、初台交差点には30年以上の歴史の吉野家も未だ健在。オペラシティをでて水道道路沿い方面をみてもデニーズをはじめ、ガストなどファミレスもあり、牛角あり。もちろんオペラシティの中にもたくさん。ステーキや、ロッテリア、海鮮居酒屋、成城石井、大戸屋、とんかつや、蕎麦屋、フランス風のカフェ、パスタや、更に上層階に上がると夜景を眺める様なデートや会合で使える様なレストランが連なっている。あと、オペラシティをでてガストの並びにはオリジン弁当やマクドナルドもある。
暮らし・子育て

3.0

とにかくオペラシティがあるのでトイレなどの施設関係は充実している。ただ、多機能トイレは見かけたことがないので地下に降りて初台駅まで行く必要がありそう。歩いて15～20分ほどの所に代々木公園があるので「大きな遊ぶ公園や施設」となると代々木公園をご紹介するのが一番よいと感じる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アクス初台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1R 南西 21.91m² 21.91m² 2,480万円 374万円
2021年9月 6階 1R 南西 41.48m² 10.28m² 3,850万円 307万円
2021年9月 6階 1R 南西 38.09m² 不明m² 3,850万円 334万円
2015年10月 4階 1R 南西 22.27m² 2.7m² 1,550万円 230万円
2015年9月 4階 1R 南西 22.27m² 2.7m² 1,690万円 251万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アクス初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 148,000円 9,785円 0円 148,000円 148,000円 0円 5階 50m² 2LDK 西
2021年5月 158,000円 12,592円 5,000円 158,000円 158,000円 0円 6階 41.48m² ワンルーム 南西
2020年5月 145,000円 11,556円 0円 145,000円 145,000円 0円 6階 41.48m² ワンルーム 南西
2020年4月 150,000円 11,954円 0円 150,000円 150,000円 0円 6階 41.48m² ワンルーム 南西
2019年3月 150,000円 11,954円 0円 150,000円 150,000円 0円 6階 41.48m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アクス初台の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区初台の
    30㎡の売買相場

  • アクス初台の
    30㎡の売買相場     初台駅の
    30㎡の売買相場     参宮橋駅の
    30㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    30㎡の売買相場

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