エクセレント世田谷砧

  • エクセレント世田谷砧のエントランス
  • エクセレント世田谷砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクセレント世田谷砧のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩で7分
    千歳船橋駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『千歳船橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区砧6丁目8番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    ナチュラル設計企画

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,146万円

    321.0万円/坪

    ～

    5,464万円

    340.9万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/21 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・都心部までのアクセスが比較的良い ・栄えている西東京方面(多摩センター、町田など)へのアクセスも良い ・終電の時間が遅くまである ・駐輪場が大きい・都心に近いのに物価が少し安め ・ある程度家賃に見合った利便性
周辺環境

1.0

・スーパー、コンビニが多い ・病院もそれなりにある ・100円ショップが二店舗ある・深夜でも人が多く安心感がある ・駅前(？)に交番がある ・深夜も明るい
買い物・食事

2.0

・ケーキ屋さんが多い ・美味しい韓国料理屋さんがある ・テレビでバズったクレープ屋さんがある ・パン屋さんも2店舗ある
暮らし・子育て

3.0

・駅付近に幼稚園などは少ないが、近くに小学校がある。中学校、高校、大学も少し距離があるがある。 ・駅の隣に子供も遊べる広場がある
bobさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/02 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街が大きく駅回りも治安が良い。準急も停まるので使いやすい。
周辺環境

5.0

交番が目の前にあり治安は良い。坂道は少なく自転車でも移動しやすい。
外観・共用部

5.0

共用部はとても綺麗に保たれている。オートロックやカメラも有りセキュリティは問題無し。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によるが基本的に落ち着いたデザインで飽きない。
買い物・食事

3.0

洋服以外は一通り揃っているので文句なし。
暮らし・子育て

5.0

病院も一通りあり、学区も他地域と比べると良いのでおすすめ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿へ15分程度で到着するので、都心へのアクセス性抜群都心へのアクセス、商店街もある立地で住みやすい環境があるので無駄なコストが減らせます。
周辺環境

5.0

駅周辺は、商店街があるので買い物に便利です。商店街もあり、人の目が多くあるので治安は良いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺に飲食店は豊富で、個人店や大手チェーン店も豊富にあります。ウルトラマン商店街には、ウルトラマンにちなんだやまと家のウルトラまんじゅうおすすめです
暮らし・子育て

3.0

成城学園が近くにあり、子育てにも良い環境。祖師谷公園も徒歩圏内にあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅の南北にウルトラマン商店街が伸びており、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多くあり、生活に便利です。また歯医者とクリーニング店が多いです。道のアップダウンも比較的少なく、自転車でも無理なく移動できます。
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SALES HISTORY エクセレント世田谷砧の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 2LDK 南西 54.99m² 8m² 5,298万円 319万円
2024年1月 1階 2LDK 南西 54.99m² 8m² 5,498万円 331万円
2023年10月 1階 2LDK 南西 54.99m² 8m² 5,698万円 343万円
2021年7月 1階 2LDK 南東 54.28m² 7.95m² 4,180万円 255万円
2017年8月 3階 2LDK 54m² 8.16m² 4,080万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレント世田谷砧の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年9月 100,000円 10,228円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 2階 32.32m² 1DK 南東
2014年10月 105,000円 10,740円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 5階 32.32m² 1DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレント世田谷砧の
    50㎡の売買相場     世田谷区の
    50㎡の売買相場     世田谷区砧の
    50㎡の売買相場

  • エクセレント世田谷砧の
    50㎡の売買相場     祖師ヶ谷大蔵駅の
    50㎡の売買相場     千歳船橋駅の
    50㎡の売買相場

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