ファミール池尻大橋

  • ファミール池尻大橋のエントランス
  • ファミール池尻大橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール池尻大橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で8分
    中目黒駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都目黒区東山2丁目2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    丸紅建設

  • 設計会社

    丸紅建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,811万円

    416.2万円/坪

    ～

    9,356万円

    441.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.9万円

    15,574円/坪

    ～

    36.4万円

    17,214円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

けんじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/10 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで1駅の池尻大橋まで徒歩8分 六本木まで3駅の中目黒まで徒歩11-13分のため非常にアクセスが良い。 渋谷、六本木にオフィスを構える会社であればドアtoドアで30分以内で通勤は可能。 また、マンションすぐ下に渋谷までいくバスが複数通っておりアクセスでこれ以上よい環境はない。
周辺環境

5.0

山手通りに面しており、街灯も多くあるので全く安全性は全く問題ない。 また、目黒区東山という高級住宅地に位置しているため、住民民度も高く治安は非常に良いと考える。 また、徒歩圏内に、東山児童遊園、東山公園、世田谷公園、菅刈公園、西郷山公園があり、子育て世帯には大変ありがたい。
外観・共用部

5.0

管理人がおり、監視カメラもあるセキュリティは万全。宅配ボックス完備、駐車場、駐輪場も多少のあまりがあるため、家族ずれにとっては非常にありがたい。また管理会社が大手ということもありゴミの清掃等、管理状態は極めて良い
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベ物件であるため部屋の使用は新品同様であった。床も二重床、スラブ厚200mmと防音性に優れる。また壁もしっかりしたつくりであるため隣人の音は全く聞こえない。そもそも1フロアに２~3世帯しかいないため、角部屋が多いというメリットもある。高層階であれば遮るものがないため日照状況は極めてよい。また同じ目線の建物が少ないため、カーテン無しで過ごせる。ベランダが十分なスペース取られており、室内の窓が奥まった位置にあるということも理由の一つである。
買い物・食事

5.0

池尻大橋、中目黒付近では、安くておいしい飲食店が多いため、全く苦労しない。 スーパーも3か所あり、用途によって使い分けができるメリットも存在。 中目黒ドンキホーテ・・・徒歩3分程度（品揃え豊富、少量品以外も品多数） 業務用スーパー・・・徒歩1分程度（とにかく安い） スーパーライフ・・・徒歩5分程度（日常の品揃え豊富） また、徒歩1分程度いないに、海鮮丼の持ち帰り専門店があり価格が安く大変重宝している
暮らし・子育て

5.0

目黒区で最も学区が良く、人気がある東山小学校学区であることが選定理由である。英語教育に力を入れており、帰国子女多数。人数も多く学校全体で900人超えということで、色々なお子さんと関われるということにメリットを感じている。 また、渋谷や中目黒、自由が丘に良い習い事が塾、習い事が出来る場所が集積しているため子供の勉学・教養の育成には非常に良い環境である
るさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/24 01:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅と中目黒駅両方使える。東急バスも短い間隔で来るので渋谷に出るのもすごく便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】ガード下におしゃれなお店がある。 東京メトロ日比谷線はどの時間帯でも座れるほど空いている。 雑貨屋、洋服屋、飲食店が多くおしゃれな人が多い。 駅前に遅くまでやっているスーパーがある。 春は目黒川沿いの桜がきれい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/02 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻、中目は住みやすい。
周辺環境

3.0

山手通りと反対側の南側が抜ける。
外観・共用部

3.0

標準的。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通。
買い物・食事

4.0

買い物や食事は、周辺に結構ある。散策も楽しいところ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール池尻大橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 14階 3LDK 南西 76.16m² 29.28m² 10,300万円 447万円
2021年5月 8階 3LDK 南西 70.21m² 9.44m² 8,480万円 399万円
2013年10月 7階 3LDK 70.21m² 9.44m² 6,490万円 306万円
2013年9月 7階 3LDK 70.21m² 9.44m² 6,670万円 314万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール池尻大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 349,000円 15,149円 13,000円 698,000円 349,000円 0円 14階 76.16m² 3LDK 南東
2023年9月 390,000円 16,928円 0円 780,000円 390,000円 0円 14階 76.16m² 3LDK 南東
2016年1月 228,000円 10,438円 0円 456,000円 228,000円 0円 6階 72.21m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール池尻大橋の
    70㎡の売買相場     目黒区の
    70㎡の売買相場     目黒区東山の
    70㎡の売買相場

  • ファミール池尻大橋の
    70㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    70㎡の売買相場     中目黒駅の
    70㎡の売買相場

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