ヒルズ用賀

  • ヒルズ用賀のエントランス
  • ヒルズ用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヒルズ用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    用賀駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区用賀2丁目18番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,118万円

    331.6万円/坪

    ～

    6,496万円

    352.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.5万円

    10,075円/坪

    ～

    20.5万円

    11,135円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

leopardさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/30 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】世田谷で田園都市線であるが、下町的で庶民的。 渋谷まですぐ。 駅までは3分と極めて近く、マンション前の交差点が用賀駅前である。 ほぼ商店街のみでマンションまでたどり着く。 今はコロナの影響でタクシーも少ないが、朝はマンションの前までタクシーが並んで いることもある。
周辺環境

5.0

しゃれているという感じではなく、桜新町と二子玉川というメジャーな街の間で 静かな住宅地という感じ。治安の心配はない。 用賀神社が年1回お祭りをやるのでマンション前が縁日になるが、地元の楽しみと いう意味ではよい。 上の方の階なら多摩川の花火も見える。
外観・共用部

4.0

概観、共用部については特に派手でなく、オーソドックス。 逆に年数がたっても、古く感じられない。 管理状況は良い。ゲストルームなどの設備がないので変に管理費に乗っかる心配もない。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングサイドは日当たりがよく、外廊下側も神社が見える、緑が見える、風が通る。 設備は1997年築としては普通。可もなく不可もなし。 当初はフローリングが鳴る感じもあったが、今は落ち着いている、。（慣れか）
買い物・食事

3.0

スーパーは数店あり、桜新町の方に大型のLIFEもでき、不便さはない。 一連の生活インフラはそろっている。
暮らし・子育て

4.0

学校、病院などは一通りある。 用賀神社の祭りも、コロナ前は毎年行われ、活気があった。 区役所の出張所もあるので便利。 少し行けば馬事公苑、砧公園があるのがメリット。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 02:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】駅内にスターバックスなどのオシャレな店やお昼に軽くご飯を頂ける店も多くある。電車乗るまでの待ち時間でお洋服や買い物なども済ませられるところも便利！駅から歩くと、きぬた公園というとても広大な公園がある。子供が伸び伸びと遊べる場所として最適！

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヒルズ用賀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南西 71.01m² 6m² 8,550万円 398万円
2021年9月 4階 2LDK 南西 55.3m² 6.9m² 5,980万円 357万円
2021年8月 4階 2LDK 南西 55.3m² 6.9m² 6,250万円 374万円
2019年12月 8階 2LDK 南西 72m² 14.53m² 5,980万円 275万円
2019年6月 5階 2LDK 南西 60.67m² 7.07m² 4,780万円 260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヒルズ用賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 198,000円 10,789円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 3階 60.67m² 2LDK
2021年3月 224,000円 9,930円 10,000円 448,000円 224,000円 0円 7階 74.57m² 1LDK 南西
2017年3月 225,000円 10,475円 0円 450,000円 0円 0円 6階 71.01m² 2LDK 南西
2017年2月 220,000円 10,242円 0円 440,000円 0円 0円 6階 71.01m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズ用賀の
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区用賀の
    60㎡の売買相場

  • ヒルズ用賀の
    60㎡の売買相場     用賀駅の
    60㎡の売買相場

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