用賀レジデンス

  • 用賀レジデンスのエントランス
  • 用賀レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 用賀レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    用賀駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川台2丁目32番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,758万円

    336.7万円/坪

    ～

    9,300万円

    357.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.6万円

    10,231円/坪

    ～

    29.4万円

    11,307円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

＊＊＊＊＊さん
購入検討者さん2022/09/12 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】用賀駅とGMOタワー周辺の飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実しているとおもいます　おしゃれなお店がおおいとおもいます
周辺環境

5.0

砧公園や、ちいさな公園、ちょっとした森がある　街路も手入れの行き届いてるお家がおおいとおもいます
買い物・食事

5.0

活気ある用賀商店街は感覚的に新旧が感じられおしゃれなお店が増えているとおもいます
暮らし・子育て

5.0

玉川台は標高たかく、防災に有利に働くとおもいます病院は総合病院から救急病院まで充実しているとおもいます
＊＊＊＊＊さん
購入検討者さん2022/09/12 00:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

この地域、街並みがよいです広い道が多く用賀倶楽部がおしゃれでしたなにより環境よいとおもいます
No nameさん
購入検討者さん2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】駅からマンションまでの道が広いので安心感があります。
周辺環境

3.0

都心の割には、かなり自然に恵まれています。
外観・共用部

3.0

エントランスのデザインがオシャレで好感がもてました。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良いので暖かいですし、風通しが良いです。
買い物・食事

4.0

複数のスーパーがあり便利だし、価格がリーズナブルです。
暮らし・子育て

3.0

子供の心を癒す緑の多い公園などがありますし、図書館もあるので良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店、スーパー、ドラッグストアなど施設が充実しており、大変便利である。 落ち着いた住宅街であることも良い。 電車の本数も数分おきに走っており、渋谷まで乗り換えなしの1本で移動できるため便利である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/17 23:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

いつもきれいに掃除されていて、ピカピカです
肉次郎さん
購入検討者さん2018/10/07 19:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

外観は今でも見栄えが良く悪くないと思います。トランクルームも契約があるところを買えばお得感があります。
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SALES HISTORY 用賀レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 南 85.33m² 3.72m² 9,480万円 367万円
2023年4月 2階 3LDK 南 85.33m² 3.72m² 9,680万円 375万円
2023年1月 13階 3LDK 南東 86.26m² 7.47m² 11,000万円 422万円
2021年2月 10階 3LDK 東 86.26m² 7.47m² 8,580万円 329万円
2020年7月 11階 3LDK 東 84.77m² 7.22m² 7,690万円 300万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 用賀レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 300,000円 11,497円 15,000円 300,000円 300,000円 0円 13階 86.26m² 3LDK 南東
2021年11月 210,000円 9,550円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 1階 72.69m² 2LDK 南東
2018年12月 235,000円 10,195円 15,000円 470,000円 235,000円 0円 1階 76.2m² 2SLDK 南東
2018年3月 199,000円 8,034円 12,000円 398,000円 199,000円 0円 8階 81.88m² 3LDK 南東
2018年1月 210,000円 8,478円 12,000円 420,000円 210,000円 0円 8階 81.88m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 用賀レジデンスの
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区玉川台の
    80㎡の売買相場

  • 用賀レジデンスの
    80㎡の売買相場     用賀駅の
    80㎡の売買相場

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