成城ハイム

  • 成城ハイムのエントランス
  • 成城ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 成城ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    成城学園前駅より徒歩で5分
    祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区祖師谷3丁目11番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1981年8月

  • 総戸数

    199戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友商事

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,033万円

    352.1万円/坪

    ～

    12,777万円

    373.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.1万円

    9,126円/坪

    ～

    34.4万円

    10,087円/坪

  • 推定表面利回り

    3.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

はなはなはるさん
購入検討者さん2020/11/11 05:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】新宿までのアクセスもよい。急行停車駅なのもメリット。また、二子玉川へはバスで行くことができる。ホームセンターのくろがねや、ダイソーがあるのも台風の前など大変助かる
周辺環境

5.0

高級住宅街なので上品な方が多い。成城学園には桜並木、イチョウ並木があり、春には桜祭りが開催される
外観・共用部

3.0

部外者は入りにくい雰囲気がある。また、オートロックではないが、どこから入ればどの部屋へ行かれるのか分かりづらいのはメリットだと感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

2住戸に1台のエレベーターなので、プライベート感がある。
買い物・食事

5.0

最寄り駅は成城だが、祖師谷大蔵商店街も近いので買い物、外食ともに一切困らない。祖師谷大蔵には鮮魚店、精肉店、カルディもあり大変便利。成城学園前駅には成城石井があるので高級食材も手に入れやすい。
暮らし・子育て

4.0

少し離れますが、砧公園や芦花公園へ自転車で行くことのできる距離なので、小さなお子さんがいるかたにはよい環境です。また、駅前に人気の塾もあるので、通わせたい方は近いのでお迎えなしで大丈夫な距離なのも良い
Mippiさん
購入検討者さん2022/04/23 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルには生活雑貨店や化粧品店、ドラッグストアなど充実しています。駅ビルのスーパーは高いですが、南口のスーパーは安価です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/13 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】成城学園前は、改札をでるとデパートや成城石井だけでなく、カフェやケンタッキーなど買い物にも飲食にも困ることはありません。 また住んでいる人に関しても、変な人がほぼおらず、家族連れでも安心して住むことが出来る街だと思います。 僕は成城コルティがおすすめです。
ヒロさん
購入検討者さん2021/08/29 22:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

ひろびろとした作りで、収納も多く、すっきりとしたマンションライフが送れます
kishiri2400さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/25 22:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅距離は近いが、閑静でありファミリー層が住むのに向いている
No nameさん
購入検討者さん2021/05/15 06:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】やっぱり駅に近いこと　地域のランドマークであり誰でも知ってるところが最大のメリット。緑が多いのもいいね。
周辺環境

4.0

近隣に緑が多い　川沿いが気持ちいい散歩道になっている　区役所も近接
外観・共用部

3.0

堂々とした外観　公園の様な中庭は木々が大きく開放的だ
お部屋の仕様・設備

2.0

2戸に一つあるエレベーターは便利だと思う　両面にあるバルコニーも良い
買い物・食事

5.0

成城にも祖師谷にも近く買い物至便　基本的になんでも揃う環境だと思う
暮らし・子育て

4.0

図書館が隣にある　病院も多数ある　成城学園が近く文京エリアである。
Codaさん
購入検討者さん2020/09/19 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成城学園前駅に対する口コミ】綺麗に管理されていて外観には築年数の深さを感じなかった。エレベーターも新しく快適。 なんと言っても成城のランドマークの風格がある重厚な外観には時代を超えた価値があると思う。 敷地が広く１戸あたりの土地の所有権には最低限の資産価値があるのでは。
周辺環境

4.0

日当たり良好。風通し良し。マンションの敷地内が公園のようで快適。
外観・共用部

2.0

外観は重厚で高級感もあり申し分ないと感じました。清掃も行き届いて清潔。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングが日当たりがよく現代のマンションにはない雰囲気が素晴らしい。南と北側の二面に窓があり風通しが非常に良い。 小田急線がよく見えて鉄道好きにはたまらない。音は気になりませんでした。
買い物・食事

4.0

センスの良いお店がたくさんあり便利に過ごせそう。駅にはショッピングモールがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅地として有名ですが、カズンや小田急ox、少し歩けばOKストアもあるので物価は意外と安く、一人暮らしの学生なども多く見かけます。小田急線は急行が止まるので新宿、渋谷方面にも通勤・通学はしやすいです。飲食店は少ないですが、美味しいグルメなお店もあります。道が広く緑も多いので、意外にも快適に暮らすことができます。
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SALES HISTORY 成城ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 3LDK 南東 99.92m² 5.76m² 8,980万円 297万円
2023年12月 9階 3SLDK 南 99.92m² 10.91m² 12,900万円 427万円
2023年11月 5階 3LDK 南 92.48m² 4.96m² 8,380万円 300万円
2023年11月 6階 3LDK 南東 99.92m² 5.76m² 9,280万円 307万円
2023年9月 8階 3LDK 南 114.71m² 6.07m² 12,950万円 373万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 成城ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 350,000円 11,580円 0円 700,000円 700,000円 0円 5階 99.92m² 3LDK 南
2023年9月 288,000円 7,724円 0円 576,000円 288,000円 0円 5階 123.26m² 4SLDK 南
2023年9月 270,000円 8,244円 0円 540,000円 270,000円 0円 2階 108.27m² 3LDK 南
2023年8月 290,000円 8,855円 0円 580,000円 290,000円 0円 2階 108.27m² 3LDK 南
2023年5月 330,000円 10,076円 0円 660,000円 330,000円 0円 2階 108.27m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 成城ハイムの
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区祖師谷の
    100㎡の売買相場

  • 成城ハイムの
    100㎡の売買相場     成城学園前駅の
    100㎡の売買相場     祖師ヶ谷大蔵駅の
    100㎡の売買相場

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