ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン

  • 交通

    東伏見駅より徒歩で10分
    武蔵関駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『東伏見駅』　西武新宿線　
    『武蔵関駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都練馬区関町北3丁目4番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    グッドコムアセット

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    TAP

  • 管理会社

    グッドコム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    862万円

    317.0万円/坪

    ～

    916万円

    336.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.4万円

    9,072円/坪

    ～

    2.7万円

    10,027円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/20 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東伏見駅に対する口コミ】西武新宿線へは徒歩10分、JRは三鷹駅が最寄駅で、徒歩5分のバス停がすぐ近くなので、便利でした。吉祥寺行きのバスは、マンションの前に停まるので、土日は吉祥寺へお出かけもできます。
周辺環境

3.0

周りは住宅街が多く、一番のメリットは少し歩けば公園があることです。ジョギングをしたり、お子さんがいらっしゃる方だと一緒に公園で遊べますね。
外観・共用部

4.0

清掃の方に朝の出勤時に会うと、必ず明るく挨拶をしてくれて、ほっこりします。共用部分も清掃の方のお陰でいつもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

築浅ということもあり、室内もきれいでした。文句のつけようがないくらい、住み心地も良かった。
買い物・食事

4.0

いなげやというスーパーが近くにあり徒歩圏内ですし、ダイエーもあるので、どちらに行こうか選べます。
暮らし・子育て

3.0

まだ子供が産まれていないので分からなかったですが、近くに病院も多くあり、周りの方も親切なので、きっと大きなことで困ることはないと思います。区分市役所も徒歩10分のところにあるので、制限はありますが、住民票が必要な時などはそこにいけば貰えます。
シュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/09 00:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

共有施設がすごくきれいですし、部屋が広い
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/18 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東伏見駅に対する口コミ】最寄り駅が西武新宿線の東伏見駅です。駅近隣にはスーパーやジム、美容院があり生活には困りません。
周辺環境

3.0

青梅街道沿いに位置しています。武蔵関公園が徒歩5分の場所にあり、散歩等気分転換になります。虫はあまり出ないです。
外観・共用部

5.0

新しめのマンションのため、外装も内装も綺麗です。エントランスはオートロックで監視カメラもついており、セキュリティはしっかりしています。宅配BOXが便利です。駐輪場は登録制です。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高やサッシュ高は十分でした。室内設備はエアコンもあり、浴室には乾燥機能もついていました。
買い物・食事

3.0

スーパーはCOOP(徒歩10分)といなげや(徒歩5分)があります。物価はそれほど高くありません。飲食店はれんげ食堂Toshuやラーメン屋が徒歩15分の場所にあります。青梅街道を挟んだ向かいに美味しいラーメン屋「まるめん堂」があります(徒歩5分)。
暮らし・子育て

3.0

ふじの実保育園が徒歩5分です。慈雲堂病院や島村記念病院が徒歩10分です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東伏見駅に対する口コミ】目の前に荻窪や三鷹行きのバス停があるため、アクセスはよい
周辺環境

2.0

西友・いなげやなどのスーパーが近くにあるため、日常品には困らない。
外観・共用部

5.0

新築で新しく、オートロック・宅配BOX等が揃っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

お風呂とトイレが別になっており、新築のためとても綺麗。
買い物・食事

3.0

美味しいラーメン屋さんが目の前に2軒もあるため、食には困らない。
暮らし・子育て

2.0

公園は小さいながら複数あるため、子供の遊び場には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東伏見駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので静かで治安はよい感じがします。 駅前に交番もあるのでその点も安心できるポイントであると思います。 西武新宿線は乗り換えなしの20分程度で新宿に出るので職場や学校が東京の東側にある方は便利でしょう。
しんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/08 01:06
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

新築であり、オートロック・宅配BOX完備、ゴミ収容所も管理されていて綺麗。スーパーも徒歩圏内
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SALES HISTORY ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 1階 1K 北 25.79m² 3.35m² 2,500万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 10,282円 10,000円 0円 0円 0円 4階 25.72m² 1K
2024年1月 75,000円 9,610円 10,000円 75,000円 75,000円 0円 8階 25.8m² 1K
2023年11月 84,500円 10,678円 10,000円 0円 0円 0円 9階 26.16m² 1K 南
2023年8月 65,000円 8,329円 20,000円 0円 0円 0円 7階 25.8m² 1K 北
2023年8月 92,500円 9,931円 15,000円 0円 0円 0円 9階 30.79m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの
    30㎡の売買相場     練馬区の
    30㎡の売買相場     練馬区関町北の
    30㎡の売買相場

  • ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデンの
    30㎡の売買相場     東伏見駅の
    30㎡の売買相場     武蔵関駅の
    30㎡の売買相場

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