グランアルト加賀

  • グランアルト加賀のエントランス
  • グランアルト加賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランアルト加賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    板橋区役所前駅より徒歩で11分
    十条駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『十条駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    東京都板橋区加賀2丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下2階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    355戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、大京、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    Add都市建築事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,613万円

    303.7万円/坪

    ～

    7,022万円

    322.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    7,639円/坪

    ～

    18.3万円

    8,443円/坪

  • 推定表面利回り

    3.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

nnn123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/26 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】板橋区役所前駅周辺は仲宿商店街、少し歩けば大山商店街もある。 現在再開発中の十条駅も利用できる。 三田線なので、都心までのアクセスも良い。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街。隣はマンションと学生寮、大きい公園。石神井川をはさんで前には帝京大学病院がある。 金沢小学校が学区内。
外観・共用部

5.0

外観はそれなりに重厚感もあり、素材もしっかりしたものを使用している。 エントランスには、小さいがちょっとしたものが購入できるお店、ピアノ、ソファがいくつかあり、広々としている。フロントの方も警備の方もすごく対応が良い。 他にはシアタールーム、プレイルーム、キッチンスタジオ、ジム、自習ルーム、ゲストルーム２部屋（和洋） 中庭があり、駐車場や駐輪場、ゴミ置き場がその下（地下）に作られているため、雨にも濡れない。 管理も行き届いている。管理組合で作成されている４ページほどの月刊冊子が出ている。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は、ディスポーザー、床暖房が付いている。食洗器はたしかオプションなので部屋による。 基本的な設備は揃っている。 天井が高い。
買い物・食事

5.0

中宿商店街は、精肉屋、八百屋等小さい商店のほかにも、カルディやセブンイレブンや雑貨屋さんもあり、幅広い世代が利用している。 スーパー（ライフ）も近いので買い物には困らない。 帝京大学付属病院が目の前にあり、良い内科、眼科もあり病院には困らない。
暮らし・子育て

4.0

子育てで言えば、保育園が近くにあり、駅近くに良い小児科もある。 大きい公園も小さい公園もあり、幼稚園、小学校、中学校も近い。 中庭やプレイルームがあるので、そこで遊んでいる子も多い。 受験したお子さんと思われる制服を着た子も何人かいる。 また、石神井川が近くにあるため、涼しく、適度に緑があり、お散歩も楽しめる。 なんと言っても春になると桜並木が圧巻の綺麗さです。
あずき白玉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/02 15:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観や共用部分について住民の皆さんの意識が高いです。
きのこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 17:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

小学校もコンビニも大きな病院も商店街も10分歩けばなんでもあるので立地条件は最高です。
なす子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/22 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】仲宿商店街や十条商店街を利用できる。池袋行きのバスもある。
周辺環境

5.0

川沿いで緑が多い。桜の季節はとくに美しい。南側は低層の住宅しかないため、南向きの棟の中・高層階は眺望・日当たりが良い。
外観・共用部

5.0

共用部・セキュリティ・外観ともに、充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

向きや階数によりますが、リビングの日当たりが良くて、昼間は日焼けが気になりました。
買い物・食事

4.0

ひととおりの買い物は可能。十条銀座商店街のお惣菜はおすすめ。よくテレビにも出てる。
暮らし・子育て

5.0

公園や病院、図書館、体育館などが近い。子育て世代にはおすすめ。お受験する家庭が多かった。
ゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/16 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】埼京線と三田線が利用できる。埼京線十条駅には大きな商店街があり大抵のものは揃う。
周辺環境

3.0

川沿いで春は桜がきれい。小中学校のほかに朝鮮学校もあり、その見守りが行われている。
外観・共用部

4.0

敷地が広く共用部も充実している。ゲストルームや駐輪場など来客用の設備があって人を呼ぶのに便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

都心よりは安い価格で比較的広めの住戸が手に入る。
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街が一通りそろっている。
暮らし・子育て

3.0

帝京大学病院が目の前にある。子どもの学年が同じ等のつながりがなければマンション内でのコミュニケーションはそれほど蜜ではない。
まつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/20 03:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】最寄駅・都営三田線板橋区役所前駅区役所の真下にある駅なので引越しなどの手続きがしやすく便利でした。
まつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/09 13:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

元住人です。セキュリティやマンション自体の設備などは過不足がなく住みやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】池袋まで6分、新宿まで11分の好アクセスを誇る。しかし駅前は都会すぎずのどかな雰囲気で、家賃相場も安く住みやすい。駅前には十条銀座商店街があり、テナントが次々と変わるほど賑わっている。惣菜屋が多く、値段も手頃でとても良い。
Shushu さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】石神井川は景観が良く癒されます。桜の時期は多くの人でにぎわいます。
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/18 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】二駅二路線使えるのは便利。どちらも商店街が大きい。
周辺環境

5.0

公園と学校に囲まれており治安は良く、閑静な地域と言える。
外観・共用部

5.0

気になる問題はない。必要十分な設備が整っていると言える。
お部屋の仕様・設備

4.0

気になる点はない。間取りもスタンダードで十分な広さが確保されている。
買い物・食事

4.0

近所に大きい商店街が揃っているので困ることはないだろう。
暮らし・子育て

無評価

最高レベルの病院が近いのは安心感がある。何度もお世話になった。
家探し難航中さんさん
購入検討者さん2017/01/28 14:23
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

周辺環境は自然が多く、幹線道路もないので騒音も無さそうで住みやすそうに見えます。
りょう０２１４さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/05/05 04:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【板橋区役所前駅に対する口コミ】最寄駅はＪＲ埼京線十条駅と都営三田線板橋区役所前駅が使える。
周辺環境

4.0

緑に囲まれ、近くを石神井川が流れる環境は、23区内では貴重だと思う。
外観・共用部

4.0

外観は重厚感があり、荘厳なたたずまいをしている。
お部屋の仕様・設備

無評価

居住していないので、わからない。高級物件なので仕様は良いと思われる。
買い物・食事

3.0

十条には十条銀座、近くには仲宿商店街がある。
暮らし・子育て

5.0

学区域の金沢小学校、加賀中学校ともに人気があり、有名である。
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SALES HISTORY グランアルト加賀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 72.44m² 10.72m² 6,480万円 296万円
2024年4月 1階 3SLDK 南 83.46m² 不明m² 8,680万円 344万円
2024年3月 1階 3LDK 東 73.07m² 24.57m² 6,480万円 293万円
2024年3月 15階 2LDK 東 72.48m² 13.13m² 7,490万円 342万円
2024年1月 15階 2LDK 東 72.48m² 13.13m² 7,880万円 359万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランアルト加賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 200,000円 9,124円 37,670円 400,000円 200,000円 0円 11階 72.46m² 3LDK 東
2021年12月 185,000円 7,895円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 10階 77.46m² 3LDK 南西
2021年6月 145,000円 6,188円 0円 145,000円 145,000円 0円 9階 77.46m² 3LDK 南西
2019年11月 185,000円 7,895円 10,000円 185,000円 370,000円 0円 10階 77.46m² 3LDK 南東
2018年4月 220,000円 9,034円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 4階 80.5m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアルト加賀の
    80㎡の売買相場     板橋区の
    80㎡の売買相場     板橋区加賀の
    80㎡の売買相場

  • グランアルト加賀の
    80㎡の売買相場     板橋区役所前駅の
    80㎡の売買相場     十条駅の
    80㎡の売買相場

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