プレールドゥーク住吉駅前

  • 交通

    住吉駅より徒歩で1分
    錦糸町駅より徒歩で11分
    菊川駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区住吉2丁目7番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2020年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    木下不動産

  • 施工会社

    金澤建設

  • 設計会社

    ガイ・プランニング

  • 管理会社

    キノシタコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    997万円

    366.6万円/坪

    ～

    1,059万円

    389.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.3万円

    12,134円/坪

    ～

    3.6万円

    13,412円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/15 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線、都営新宿線が通っており、都心へのアクセスがとても便利です。渋谷や新宿まで乗り換え無しで行く事ができます。また、10〜15分程歩くとJR錦糸町駅にも行けるので、千葉方面へのアクセスも便利です。スーパーなどの物の物価は平均値だと思います。家賃は少し高いですが、利便性を考えれば妥当かと思います。
周辺環境

4.0

駅から数分歩いた所に大きなスーパーとホームセンターと100円ショップがあるので便利です。クリニックも駅近くにあり、大きな総合病院も徒歩5分程度の所にあり安心です。駅の周辺は全体的に綺麗です。居酒屋の数もそこまで多くないので、酔っ払いなどはあまり見ません。駅前に交番があるので安心です。
買い物・食事

4.0

駅の近くには牛丼やハンバーガーのファストフード店、お弁当屋や居酒屋も数軒あります。5分程度歩いた所には焼肉チェーン店や開店寿司のチェーン店等があり便利です。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに小学校が2校あります。また、近くに猿江恩賜公園という大きな公園があり、休日は家族連れで賑わっています。ランニングコースやテニスコートもあるので、平日の夜の利用者も多いです。
夜逃げさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/01 15:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

駅から近い。商業施設や娯楽施設はないが、その分、駅周辺は騒がしくなく治安は良い方だと思う。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど揃っているので日用品の買い物には困らない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレールドゥーク住吉駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 1K 南 26.14m² 2.2m² 2,930万円 371万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレールドゥーク住吉駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 101,000円 12,543円 10,000円 0円 101,000円 0円 6階 26.62m² 1K 東
2024年2月 100,000円 12,358円 10,000円 0円 100,000円 0円 4階 26.75m² 1K 南
2024年1月 100,000円 12,418円 10,000円 0円 100,000円 0円 8階 26.62m² 1K 東
2023年12月 111,000円 13,717円 11,000円 0円 111,000円 0円 5階 26.75m² 1K 西
2023年10月 95,500円 11,802円 10,000円 0円 95,500円 0円 5階 26.75m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレールドゥーク住吉駅前の
    30㎡の売買相場     江東区の
    30㎡の売買相場     江東区住吉の
    30㎡の売買相場

  • プレールドゥーク住吉駅前の
    30㎡の売買相場     住吉駅の
    30㎡の売買相場     錦糸町駅の
    30㎡の売買相場     菊川駅の
    30㎡の売買相場

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