パティーナ住吉

  • 交通

    菊川駅より徒歩で5分
    住吉駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区住吉1丁目2番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    Tokyo net worth

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    アバント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,723万円

    333.5万円/坪

    ～

    2,891万円

    354.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    11,389円/坪

    ～

    10.2万円

    12,588円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】スーパー（オオゼキとマルエツ）、牛丼チェーン店（吉野家）、ファミレス、居酒屋などがあり充実している。
周辺環境

5.0

大横川が近くにあり、桜並木が非常にきれいなため年間を通して季節感を楽しめるのが良い。
外観・共用部

5.0

外観は非常にきれい。管理人さんが昼間いて掃除をしてくださっているので、ごみ置き場まで含めて常にきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が非常に高く、築浅物件なので非常に快適である。
買い物・食事

5.0

オオゼキまで徒歩３分、肉のハナマサまで徒歩３分であり、非常に便利である。
暮らし・子育て

2.0

周辺でお神輿を見たことがあり、地域のつながりは根強いように見える。
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/07 03:33
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近所にスーパーが3件、薬局も1件あり買い物には困らない。
さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/07 23:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

半蔵門線・都営新宿線の2駅から近く、スーパーやドラッグストアも周辺に複数ある。部屋からスカイツリーが見え、近くの大横川の桜が綺麗。木場公園や清澄白河も徒歩圏内で散歩が楽しい。
やっす1212さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/11 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】菊川駅、住吉駅、錦糸町と各線から徒歩圏内なので良い
SKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/28 05:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】駅から5分ほどの位置にあり、都心にアクセスしやすい。
周辺環境

3.0

すぐ近くに公園がある。近くに大きな道路があるが少し入ったところに建っているので騒音は気にならない。
外観・共用部

4.0

オートロックで、監視カメラも多いので安心感はある。
お部屋の仕様・設備

3.0

居室が広く、自分好みにレイアウトすることができる。
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、薬局、飲食店などは一通りあるので、遠出しなくても生活はできる。
暮らし・子育て

無評価

近くに公園があり、子どもが遊んでいる姿を見かけることがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】駅の中に駐輪場があり、家から自転車で通うことができます。 駅周辺にはスーパーや居酒屋が多く、学校帰りや会社帰りに立ち寄ることのできるお店が多いです。 また、出口の近くに交番があるので、夜遅くでも安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】マルエツ、オオゼキなどのスーパーが最寄り駅にあること。新宿、渋谷へ１本。夜も明るい。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で治安が良い。川が近く桜並木がきれい。
外観・共用部

5.0

非常に清潔感、高級感のある外観。毎日の清掃、ゴミ置き場にさえも清潔感がある。管理人さんがほとんどエントランスにいてくれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高、壁が厚い（コンクリート）、照明は段階的に変えられる。
買い物・食事

5.0

徒歩３分圏内に、オオゼキと肉のハナマサがある。
暮らし・子育て

3.0

小学校が徒歩圏内にある。幼稚園児もよく川沿いを散歩しているため徒歩圏内と思われる。
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SALES HISTORY パティーナ住吉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 4階 1DK 北 28.52m² 2.95m² 2,890万円 335万円
2019年11月 4階 東 26.36m² 2.45m² 2,600万円 326万円
2019年8月 5階 1K 北 25.65m² 不明m² 2,800万円 361万円
2019年5月 4階 1K 東 26.36m² 2.45m² 2,600万円 326万円
2018年11月 4階 1K 東 26.36m² 2.45m² 2,600万円 326万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティーナ住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 88,000円 11,364円 15,000円 0円 88,000円 0円 1階 25.6m² 1K 北
2024年3月 103,000円 11,939円 15,000円 0円 103,000円 0円 2階 28.52m² 1DK 北
2024年3月 94,500円 12,179円 15,000円 0円 0円 0円 5階 25.65m² 1K 北
2024年3月 120,000円 11,913円 20,000円 0円 0円 0円 6階 33.3m² 1DK 北
2024年3月 130,000円 12,905円 20,000円 0円 0円 0円 6階 33.3m² 1DK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティーナ住吉の
    30㎡の売買相場     江東区の
    30㎡の売買相場     江東区住吉の
    30㎡の売買相場

  • パティーナ住吉の
    30㎡の売買相場     菊川駅の
    30㎡の売買相場     住吉駅の
    30㎡の売買相場

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