ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002

  • 交通

    荏原町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『荏原町駅』　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都品川区中延6丁目7番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2017年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    シノケンハーモニー

  • 施工会社

    小川建設

  • 管理会社

    シノケンアメニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,464万円

    428.9万円/坪

    ～

    2,617万円

    455.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    12,284円/坪

    ～

    7.8万円

    13,577円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/01 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荏原町駅に対する口コミ】最寄り駅は、東急大井町線の荏原町。 人気の東急沿線沿いで、乗り換えなしで二子玉川や自由が丘にアクセス可能。 駅前は商店街になっており、買い物も楽。 また、坂道はほぼなく、緑道も整備されており環境面も良い。
周辺環境

4.0

一帯に工場等はなく閑静な住宅街である。 駅前は活気ある商店街で多くの人でにぎわっている。 少し東に進むと第二京浜が通っている（物件からは少し離れているため、騒音はない）。 路線は、最寄り駅の東急大井町線荏原町のほか、東に10分程度歩くとＪＲ横須賀線西大井駅もある。 緑化にも取り組んでいるようで、緑道や公園が多数あるように思われる（虫もほとんど見かけない）。
外観・共用部

4.0

外観はシンプルでシャープなイメージ。 エントランスのデザインも落ち着いている。 清掃も週に何度もやっているようで（朝よく見かける）、きれい。 区画は少ないが駐車場もついており、近くに植え込みも整えられている。 オートロック。監視カメラあり。宅配ボックスあり。エレベータ一基。 24時間ゴミ出しＯＫ。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物西向きで、近くに高い建物はなく、日照状況は良い。 室内設備としては、24時間換気システム・浴室乾燥機能があり便利。 独立鏡面（洗面台）がある。 部屋の入口には備え付けの姿見がある。 室内に段差はない。
買い物・食事

4.0

駅周りが商店街であり、買い物には困らない。 松屋、マックなどのファストフードも充実。オリジン弁当もあり、飲食は充実している。 百円ショップがあり、小物をそろえるのも楽。 他にもクリーニング屋、薬局、携帯ショップなど幅広くそろっている。 少し西に歩けば、オオゼキというスーパーもある。
暮らし・子育て

4.0

歩いて2分のところに源氏前小学校がある。 保育施設も駅近くにある。 動物病院が第二京浜沿いにある。 公園は近くに２、３か所あり、子供たちが遊んでいるのをよく見かける。 夏祭りもあり、マンション前を神輿が通る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荏原町駅に対する口コミ】商店街があり、スーパーやコンビニエンスストアや小売店、薬屋など充実しています。飲食店もたくさんあるので生活にも便利です。また、大井町線はとなりの駅までの距離が短いので、中延や旗の台までも歩いて行けるの、違った商店街にも行けるのでそれも便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 5階 1K 西 21.3m² 2.87m² 2,820万円 438万円
2023年5月 5階 1K 西 21.3m² 2.87m² 2,850万円 442万円
2023年5月 5階 1K 北西 21.3m² 2.87m² 2,800万円 435万円
2022年7月 6階 1K 西 21.3m² 3.6m² 2,800万円 435万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 80,000円 12,416円 20,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 21.3m² 1K
2024年3月 84,000円 13,037円 15,000円 0円 84,000円 0円 3階 21.3m² 1K 西
2023年9月 90,000円 13,968円 12,000円 0円 0円 0円 4階 21.3m² 1K 西
2023年8月 82,000円 12,726円 15,000円 0円 0円 0円 4階 21.3m² 1K 西
2023年8月 74,500円 11,562円 16,000円 0円 0円 0円 1階 21.3m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区中延の
    20㎡の売買相場

  • ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の
    20㎡の売買相場     荏原町駅の
    20㎡の売買相場

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