パークハウス品川中延

  • 交通

    荏原町駅より徒歩で3分
    中延駅より徒歩で6分
    旗の台駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『荏原町駅』　東急大井町線　
    『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　

  • 所在地

    東京都品川区中延4丁目15番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    木内建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,803万円

    426.5万円/坪

    ～

    10,410万円

    452.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.8万円

    11,662円/坪

    ～

    29.6万円

    12,890円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Delfinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/04 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】鎮守の秋のお祭りには宮神輿、町会の神輿なども繰り出します。商店街が２つもあり、スーパーも徒歩圏。スポーツクラブもあります。昭和大学病院もあるので、安心です。非常に住みやすい街で、満足しています。
周辺環境

5.0

町会が存在していて、地元民が多いので、治安はよい。
外観・共用部

5.0

堺に塀などなく、周辺街区と一体化しています。玄関わきにはベンチがあったり、夜間はライトアップされて、美しいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシュが高く、明るい。ゴミ置き場が広くて、掃除が行き届いている。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩３分。商店街までは徒歩５分。お弁当屋、ベーカリーも徒歩５分。美容室も選び放題です。ユニクロは徒歩７分。
暮らし・子育て

4.0

地域の消防団があり、防災には力を入れている。お年寄りが多い地域でもあるので、介護は充実していると思う。クリニックは全て揃っている。昭和大学病院は徒歩１５分。夏祭りや鎮守の祭り、小学生のマラアオン大会などもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/13 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】少し歩けば中延駅や旗の台駅に行けるので良い。家賃が安いので住みやすい。日常品も抱える場所が多い。
周辺環境

5.0

スーパーや、ドラッグストアがたくさんあるので困ることはないり歓楽街がないので夜などは静かにすごせる。
買い物・食事

5.0

イートインできる店がマックとすき家がメインになる。
暮らし・子育て

5.0

小学校や保育園がたくさんあるように思える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【荏原町駅に対する口コミ】駅前に商店街があります。また、スーパーオオゼキがあります。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街なので、比較的静かな雰囲気です。
外観・共用部

2.0

建物自体はまだ綺麗さが残り、耐震もしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

一般的なマンションの作りで、目立った不備はありません。
買い物・食事

3.0

駅前にある商店街を利用できます。また、駅前では再開発が行われています。
暮らし・子育て

3.0

駅まで近いので、電車に乗れば病院などどこでも行きやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】東急大井町線の荏原町駅から徒歩3分の立地にあります。
周辺環境

4.0

近くには商店街があるので活気のある地域です。
外観・共用部

5.0

共用部は綺麗に保たれているしエントランスも明るいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

風通しも抜群ですし、夜は綺麗な夜景を見ることができます。
買い物・食事

4.0

商店街をはじめカフェなどもあるので充実しています。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に病院もありますし、公園もあるので子育てはしやすいです。
No nameさん
不動産会社さん2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】中延駅まで徒歩6分の立地でとても利便性が高い。
周辺環境

5.0

旗の台広場公園があるので子供を遊ばせることが出来る。
外観・共用部

5.0

トランクルームを完備。エントランスは高級感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が付いている。
買い物・食事

5.0

文化堂や東急ストアが近くにあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

源氏前保育園が目と鼻の先にあるので便利。
No nameさん
購入検討者さん2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】荏原町駅まで徒歩で３分で行くことができます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
外観・共用部

5.0

防犯カメラ等の最新のセキュリティがついています。
お部屋の仕様・設備

5.0

最新のシステムキッチンやバスがあり、とても便利です。
買い物・食事

3.0

荏原町駅の向こう側には店舗がいくつかあります。
暮らし・子育て

3.0

近場に学校があるため、子育ても十分にできます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荏原町駅に対する口コミ】マンションから徒歩7分の場所には、東急大井町線と都営浅草線の中延駅があります。特に都営浅草線を使うとダイレクトに都心にアクセスできるので、毎日の通勤でも役立っています。また荏原駅からも徒歩3分の場所なので、複数の駅が利用できるメリットもあります。
周辺環境

4.0

大通りから離れた場所の閑静な住宅街の中にあるので、日中も静かな環境で暮らせます。
外観・共用部

5.0

防犯カメラやテレビモニター付きインターホンなどがあり、不審者対策のセキュリティは万全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ウォークインクローゼットがあるので、衣類をたっぷりと収納できます。
買い物・食事

4.0

近所にあるスーパー文化堂は品ぞろえも豊富であり、価格も割安なのでよく利用します。
暮らし・子育て

4.0

100メートルほど離れた場所に源氏前保育園があり、共働きの世帯の子育てにも便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/07 00:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんが、大変気がきき&綺麗好きな方で、気持ちの良い生活環境です。
garigarigarikusonさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/07/04 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【荏原町駅に対する口コミ】ファーストフード店、ドラッグストア、スーパーなど、生活に必要なお店は一通りそろっています。
周辺環境

3.0

神社やお寺が近くにあり、初詣やお祭りなど、一年を通して賑やかです。
外観・共用部

4.0

さすがはパークハウスブランドだけのことはあり、ゆったりとしたエントランス空間が特徴的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

清潔感のあるきれいな内装です。設備も最新のものがそろっています。
買い物・食事

3.0

ファーストフード店、ドラッグストア、スーパーなど、生活に必要なお店は一通りそろっています。
暮らし・子育て

3.0

駅のすぐそばに保育園があり、送り迎えはとても楽です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウス品川中延の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 3LDK 南 70.96m² 12.71m² 9,380万円 437万円
2023年9月 5階 3LDK 東 74.98m² 13.14m² 10,600万円 467万円
2023年8月 4階 3LDK 南 70.96m² 12.71m² 9,680万円 451万円
2023年7月 4階 3LDK 南 70.96m² 12.71m² 9,980万円 465万円
2022年1月 1階 2LDK 南 73.8m² 不明m² 8,680万円 389万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス品川中延の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 260,000円 12,148円 15,000円 260,000円 520,000円 0円 2階 70.75m² 2SLDK 南
2022年7月 175,000円 12,555円 0円 175,000円 350,000円 0円 3階 46.08m² 1LDK 東
2021年11月 245,000円 11,448円 15,000円 0円 490,000円 0円 2階 70.75m² 3LDK 南
2016年3月 235,000円 10,980円 15,000円 235,000円 470,000円 0円 2階 70.75m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス品川中延の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区中延の
    60㎡の売買相場

  • パークハウス品川中延の
    60㎡の売買相場     荏原町駅の
    60㎡の売買相場     中延駅の
    60㎡の売買相場     旗の台駅の
    60㎡の売買相場

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