フォレスティア津田沼

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津1丁目17番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友林業

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    住友林業レジデンシャル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,862万円

    245.6万円/坪

    ～

    4,101万円

    260.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    9,104円/坪

    ～

    15.8万円

    10,063円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ラムネさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/06 23:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

徒歩数分にショッピングセンターがあり、100均・服屋・メガネ屋・靴屋・スーパー・ペットショップ・ラーメン屋・ファーストフード店・美容室・クリニック・ファミリーレストラン・ピザ屋・クリーニング店・携帯屋等、ともかくここで全て完結出来るほどの場所なので高齢ななっても便利な所だと思います。駅や、学校にも近く、歩道も広く整備されているので小さなお子さんや学生さん、通勤で公共交通機関を使われるに方も便利です。マンション前の道は通り抜けできない道ですし、一車線道路から少し奥に入っているので外からの音も少ないです。以上から赤ちゃんからお年寄りまで適したいいマンションだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。
周辺環境

5.0

北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。
買い物・食事

4.0

北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。
暮らし・子育て

4.0

駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/22 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までの経路は非常にわかりやすく、道のりも歩道が整理されているので、非常に歩きやすくアクセスが良いです。
周辺環境

4.0

周囲は静かな住宅街となっていますが、駅まで行けば賑やかな雰囲気となり、暮らしやすい環境です。
外観・共用部

4.0

ホテルのロビーのような雰囲気の高級感があるエントランスホールが魅力的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きな道路が近く、マンション住戸内からの眺望も良好であり、日照、採光共に良いです。
買い物・食事

4.0

徒歩でアクセスできる範囲にいくつかスーパーマーケットなどの日用品を購入できる店舗が揃っています。
暮らし・子育て

4.0

谷津小学校までは道が一本でありそれほど遠くはないので、アクセスはとても良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニエンスストア、100円ショップ、飲食店、ショッピングモール（モリシア、フォルテ）、家電量販店など買い物はすべて徒歩圏内で済ませることができ、総武線は東京へのアクセスが良い。治安が良い。
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SALES HISTORY フォレスティア津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 1階 3LDK 南西 81.32m² 15.31m² 5,680万円 231万円
2022年7月 5階 1LDK 南 52.75m² 11.48m² 4,280万円 268万円
2021年10月 4階 2LDK 南 52.75m² 42.5m² 4,190万円 263万円
2020年11月 5階 1LDK 南西 52.75m² 11.48m² 3,690万円 231万円
2020年9月 5階 1LDK 南西 52.75m² 11.48m² 3,980万円 249万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォレスティア津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 149,000円 9,338円 0円 298,000円 149,000円 0円 5階 52.75m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレスティア津田沼の
    60㎡の売買相場     習志野市の
    60㎡の売買相場     習志野市谷津の
    60㎡の売買相場

  • フォレスティア津田沼の
    60㎡の売買相場     津田沼駅の
    60㎡の売買相場

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